我国法律规定的房屋租赁合同双方要在房管部门备案，但这并不是强制性条款，因此，很多当事人签订了房屋租赁合同没有经过备案。那么，房屋租赁合同没有备案的法律后果都有哪些？下面就让我们来为你介绍吧。
  ?房屋租赁合同不办理登记备案手续的法律后果一、对出租合同效力的影响。1、
  有约定的从约定，如合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的，则出租合同自办理登记备案手续后生效，但是即使未办理登记备案手续，合同一方已经履行主要义务的，对方已经接受的，则合同亦生效。如出租方将租赁房屋已经交付给承租方，承租方已经收房的，承租方向出租方支付租金，承租方接受的等情形。2、
  合同无约定的，则合同是否办理备案登记手续与合同生效无必然联系。如合同无特别约定生效条件，则根据合同的法的相关规定，合同自承租方出租方双方签字或盖章之日起生效。3、 虽然出租合同未办理备案登记手续，不会影响出租合同的生效。但是可能会产生以下后果：二、不能对抗善意第三人。如果房屋出租未经备案登记，可能影响承租人下了权益：1、如房屋先出租后出售，根据法律规定，买卖不破租赁。2、如房屋先出租后抵押，则根据法律规定，抵押权人不能以抵押权对抗承租权。即抵押权实现后，不影响租赁合同的履行。3、如果房屋出租在先，法院查封、冻结在后，那么租赁权应当受到法律保护，可以使用买卖不破租赁的原则。三、在一房数租的情形下，可能影响租赁合同的继续履行。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条　出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。综上所述，以上是对”房屋租赁合同没有备案的法律后果“这一问题的解答。对房屋租赁的合同进行备案，主要是出于行政机关管理的需要，未办理备案登记是不影响合同的效力的。只要双方当事人对房屋租赁事项达成了一致，房屋租赁合同就成立了。当出租人把房屋交付给承租人，承租人交付了租金，合同就生效了。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房屋共有部分收益该怎么分配
      一栋楼里面的业主，除了对自己的房屋也就是私有空间拥有所有权外，对于楼道、电梯等公共部分也是享有所有权的。而有时候物管公司可能会在楼道、电梯里面让其他人打广告，那此时房屋共有部分收益应该怎么来分配呢?详细内容请一起在下文中进行了解。一、房屋共有部分收益该怎么分配(一)应当按照业主所有的专有部分的面积......

·购房是否办理预告登记
      当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，可以向登记机构申请预告登记，保障债权人将来取得物权。这在商品房预售中尤为常见。为了制约出卖人把已出售的住房再次出售或者进行抵押，对于买受人而言，购房是否办理预告登记？我们一起在下文中进行了解吧。一、购房是否办理预告登记1、根据......

·虽然我国也是允许开发商销售期房的，但此时为了加强对购房者利益
      虽然我国也是允许开发商销售期房的，但此时为了加强对购房者利益的保护，往往要求开发商先取得了相应的预售资格才行，不过这样也不能完全保证不会出现意外情况。那如果购房者买了期房开发商跑了怎么办呢?对此，我们将在下文中为你解答疑惑。一、购买期房开发商跑了怎么办1、房屋买卖合同上有公司的盖章，买房的人可以与公......

·二手房买卖中的陷阱有哪些
      很多人反映，在进行二手房买卖的时候都落入了对方设置的陷阱之后，自己的利益遭受了很大的损害。这也就为后面的购房者提了一个醒，买卖二手房需要注意其中的陷阱。那到底二手房买卖中的陷阱有哪些呢？以下是对这个问题做的具体介绍。陷阱一：个人现金收房。由于许多业主已对“现金收房”的把戏有所提防，不法中介于是又......

·结婚前买的房子属于共同财产吗？
      离婚诉讼中，房产分割往往是夫妻双方最为关心的问题，其中最具争议的是有关婚前所买房子的问题。那么夫妻在结婚前买的房子属于共同财产吗？这根据实际情况的不同而有所差异，本文收集了相关资料，将在下文中为你做具体阐述。一、结婚前买的房子属于共同财产吗？结婚前买的房子是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下......

·未处理社会抚养费怎么办?
      计划生育是我国的基本国策，对于违反政策超生子女的家庭，计生部门会给予一定的处罚，征收社会抚养费。具体的征收标准应该参考当地职工平均年度收入，以此作为计算的基数。一般来说，当事人收到征收通知书后，就应该及时处理社会抚养费。那么，未处理社会抚养......

·交通事故中会造成哪些损害
      相信您都清楚，一般发生交通事故的，造成的后果都是比较严重的，甚至还会出现多人死亡的情况。但具体来说交通事故中可能造成的损害，可能没有多少人能够说得清楚，下面，我们就来告诉您交通事故中会造成哪些损害吧。一、交通事故中会造成哪些损害(一)人身......

·个人独资企业股权转让如何缴税？
      个人独资企业股权转让如何缴税？股权转让的转让方需要缴税，转让方可能是个人也可能是公司，其两者的缴税方式也不同。那么到底个人独资企业股权转让如何缴税呢？公司转让又该如何缴税呢？下面就让的我们为您解答。一、个人独资企业股权转让如何缴税股权......

·走私普通货物、物品罪的定义及构成要件
      1、走私普通货物、物品罪，是指违反海关法规，逃避海关监管，非法运输、携带、邮寄国家禁止进出口的武器、弹药、核材料、假币、珍贵动物及其制品、珍稀植物及其制品、淫秽物品、毒品以及国家禁止出口的文物、金银和其他贵重金属以外的货物、物品进出境，偷逃......

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

⊙相关内容
·浦口讨债律师
    浦口讨债律师处理欠款纠纷、借款纠纷、债权债务、债务追讨及相关......

·苏州律师说法：企业间借贷的合法性及借贷欠款纠纷处理
      司法实践中长期以来对企业间借贷也是一概否定其效力的......

·债权人没有借条是否可以打官司 在借钱不还的情况下，很多人都
      债权人没有借条是否可以打官司在借钱不还的情况下，很多人都会选择向法院起诉，但要是自己手里本身没有借条的话，就会觉得不能打官司了。那到底债权人没有借条是否可以打官司呢?相信很多人都搞不清楚，下面就让我们来为你做详细解答。一、没有借条是否可以......

·最新医疗纠纷法律有什么
      最新医疗纠纷法律有什么在我国，医疗纠纷造成的原因往往是由于医疗机构的侵权责任所造成的。由于医疗事故就算关系着人们的生命健康问题，所以针对医疗事故的医疗纠纷是不容易处理的，容易引发争议，挑起社会矛盾。我们将针对最新医疗纠纷法律的内容为您详细介......

·协议离婚的该如何订立离婚协议
      通常只有以协议方式离婚的夫妻其实才会需要签订离婚协议书，毕竟缺少了这一材料，最终也是不能办理离婚登记，顺利领取到离婚证的。那实践中，对于协议离婚的夫妻来讲，在充分协商之后应该如何订立离婚协议呢?我们一起通过下文进行了解吧。一、协议离婚的该如......

·国家对于并购重组申请受理是如何规定的？
      国家对于并购重组申请受理是如何规定的？【行政许可事项】上市公司并购重组行政许可审核情况公示根据《中华人民共和国行政许可法》、《中国证券监督管理委员会行政许可实施程序规定》的要求，为进一步规范行政许可行为，提高监管工作透明度，以服务投资者为宗......

·当事人刑事再审申请的启动
      最早认为案件错判、具有强烈纠错愿望的往往只是被告人及其法定代理人、近亲属。可以说，被告人的申诉是推动刑事错案纠正的强大力量。所以，应当为被告人的申诉提供规范化的渠道以期在最大程度上发挥错案发现之功能www.njLawyer.cn。由于申诉与刑事再审存在严重......

·年最新湖北省咸宁市通山县征地补偿标准
      年最新湖北省咸宁市通山县征地补偿标准最新湖北省咸宁市通山县征地补偿标准湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。......

·工程质量验收标准的目录有哪些
      工程质量验收标准的目录有哪些？我们知道，工程因为所承担的较长的使用年限和使用者的生命财产安全，使得其质量要求异常严格。我国对工程验收也有着一系列的规范。那么，工程质量验收标准目录有哪些？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所......

·民事裁定书（对原审驳回起诉的上诉案件用）
      法院诉讼文书样式５７　　　　（××××）×民终字第××号　　　　上诉人（原审××）……（写明姓名或名称等基本情况）。　　被上诉人（原审××）……（写明姓名或名称等基本情况）。　　（当事人及其他诉讼参加人的列项和基本情况的写法，与二审维持原......