对于很多年轻人来说，买房使他们首要考虑的事情。现在很多年轻人都选择去大城市中生活，可是对于刚刚工作的他们，想要在大城市买一套自己的房子是不可能的。所以现在我们常常都会说按揭买房是年轻人的首选，那么按揭买房需要什么手续呢?我想这是很多想要买房的年轻人都想要知道的，下面就让我们的我们给您介绍一下吧。
   一、按揭买房需要什么手续
  购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：　　
  1、与开发商签订购房合同。　　此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。　　
  2、缴付首付款，注意保存首付款收据。　　
  3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。　　
  开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。　　
  4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。　　
  5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。　　
  6、开立账户。　　
  选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。　　
  7、支用贷款。　　
  经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款
  直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。　　
  8、按约还款。　　
  借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。　　
  9、偿还完毕贷款。　　
  贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。
   二、按揭买房者具备的条件
  1、 具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;
  3、 有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  4、 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;
  5、 我行规定的其他条件。
  对于按揭买房需要什么手续，以上是我们为您整理的。在签订合同，对于合同也有我们很多要注意的地方，一定要及时咨询律师。缴纳首付时您一定要保存好收据，之后就是银行还有工商局办理一系列的手续

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·随着房价的不断上涨，只要涉及到房产就是一笔数目不少的财产，因
      随着房价的不断上涨，只要涉及到房产就是一笔数目不少的财产，因此在生活中我们经常会遇到很多关于房产能的纠纷问题，在城镇的拆迁的时候就会导致很多的纠纷出现，主要原因就是为了争夺拆迁费，那城镇房产纠纷案例分析是怎样的?下面就对此问题进行详细的介绍。城镇房产纠纷案例分析是怎样的?1、案例1981年2月，黄某以一户......

·商品房被开发商抵押怎么办
      商品房被开发商抵押怎么办一、商品房被开发商抵押怎么办根椐《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、......

·实践中，有一些二手房是不会允许进行出租的，当然也有一些二手房
      实践中，有一些二手房是不会允许进行出租的，当然也有一些二手房是不允许进行买卖的。作为购房者应当在购买二手房之前，了解清楚法律中规定的能够购买的二手房有哪些，这样才能避免自身利益受到不必要的损害。接下来，我们就来为您解答这个问题。一、能够购买的二手房都有哪些可以购买的二手房主要分第二次上市交易的商品......

·钢架厂房征收补偿是怎样的
      钢架厂房征收补偿是怎样的厂房如果要进行拆迁，征收方会给予一定的补偿。厂房拆迁的补偿项目比普通的房屋拆迁来得复杂，厂房的拆迁必然会涉及到对员工进行的安置补偿、停工损失等等，土地征收方在补偿的时候也要将这些考虑进去。还有一种情况，如果厂房是钢架结构，它的征收补偿会有哪些不一样吗?我们为您整理了下面的内容......

·现实中，如果购房人在支付了首付款后又希望解除买卖合同，为了避
      现实中，如果购房人在支付了首付款后又希望解除买卖合同，为了避免给自己造成经济损失，就必须了解该如何退房的方方面面。那么，具体而言，首付款付后如何退房呢？我们为您整理相关知识，请阅读下面的文章进行详细了解。一、首付款付后该如何退房如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，......

·伪证罪的量刑标准
      1、在刑事诉讼中，证人、鉴定人、记录人、翻译人对与案件有重要关系的情节，故意作虚假证明、鉴定、记录、翻译，意图陷害他人或者隐匿罪证的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。法律依据：《刑法》第三百零五条　在刑......

·离职申请范本什么样?离职和辞职的区别是什么?
      员工常常会因为一些个人原因选择离开公司，虽然会让公司的业务有一点失误，但并不影响大局。员工一般会提前写好离职申请，离职申请的范本是什么样?离职和辞职的区别是什么?我们将为您解答着两个问题，请仔细阅读。?一、离职申请范本什么样?敬爱的各位领导......

·铁路运营安全事故罪的法律规定是怎样的？
      您都出行是越来越方便了，铁路也是我们的一种交通运输方式，但是在我的现实生活中铁路的运营存在着安全问题，因此您都比较关注铁路运营安全，那么铁路运营安全事故罪的法律规定是怎样的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、铁路运营安全......

·最高人民法院量刑指导意见全文
      我国最高人民法院就一些常见的犯罪量刑标准做出了相应的意见规定，就包括了盗窃罪、诈骗罪、交通肇事罪、寻衅滋事罪等待，而之后各个省市的高级人民法院，也在这个量刑指导意见的基础之上，结合本地区的情况作出了细则规定。下面我们带来最新人民法院量刑指导......

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 李乾溶律师

主办律师 法学硕士

18602573957

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

⊙相关内容
·常州市武进区看守所
    常州市武进区看守所地址在常州市武进区湖塘镇广电东路99号，邮编......

·襄阳律师张国平：极端方式讨薪不可取
      去年被评为“感动襄阳十大人物”的湖北长久律师事务所......

·如何办理商标专用权质权的登记/变更？
      一、注册商标专用权质权的登记申请　　自然人、法人或者其他组织以其注册商标专用权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向商标局办理质权登记。　　　质权登记申请应由质权人和出质人共同提出。质权人和出质人可以直接向商标局申请，也可以委托商......

·公司法人可以解散公司吗
      公司法人可以解散公司吗公司法人可以解散公司吗?其实法人是一个公司的代表，拥有很大的权利。但是这个权利是董事会所提供的，所以，法人是不可以解散公司的。按照我国相关要求，解散公司只能够董事会进行。相信您不是很明白，我们为您收集了相关知识。公司法......

·并购基金杠杆收购过程
      并购基金杠杆收购过程一、杠杆收购的含义杠杆收购，是指收购者用自己很少的本钱为基础，然后从投资银行或其他金融机构筹集、借贷大量、足够的资金进行收购活动，收购后公司的收入(包括拍卖资产的营业利益)刚好支付因收购而产生的高比例负债，这样能达到以很......

·一、摩托车醉驾判刑多久？
      一、摩托车醉驾判刑多久？危险驾驶罪是指在道路上驾驶机动车：追逐竞驶，情节恶劣的；醉酒驾驶机动车的；从事校车业务或者旅客运输，严重超过定额乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危害公共安全的行为。《中......

·清算和破产清算区别是什么
      清算和破产清算区别是什么在我们的语言中，常常有两个词语的构成十分相像，很多人会将这样的两个词语的基本概念相混淆，造成概念的模糊不清。例如清算和破产清算这两个词语，虽然相像，但其内在含义还是有些许的不同的。今天，让我们来厘清清算和破产清算的区......

·商业车险赔付全额是多少
      商业车险赔付全额是多少？对于商业车险，是每一个车主都必须购买的，因为没有商业车险你的车就会受到很多的限制，甚至不能够上车牌，而且对你的车的意外事故也没有保障，对于商业车险要交的险种有很多种，那么对于商业车险赔付全额是多少呢？下面我们将为您......

·实用新型专利申请初审的内容
      实用新型专利初步审查依照专利法及其实施细则的相关条款进行下列审查：一、明显符合专利法下列规定：1、第五条：对违反国家法律、社会公德或者妨害公共利益的发明创造，不授予专利。2、第二十五条对下列各项不授予专利：1）科学发现；2）智力活动的规则和......

·弱电工程质量保修期是多久
      弱电工程质量保修期是多久？弱电工程是电力工程的一个分类，弱电可以向人们提供照明用电和空调用电，为人们的生活带来了极大的便利。弱电工程作为一类工程项目存在质量保证问题，在施工完成后需要进行质量检修，施工队应该向业主提供一定的质量保修期，弱电工......