实践中，有一些二手房是不会允许进行出租的，当然也有一些二手房是不允许进行买卖的。作为购房者应当在购买二手房之前，了解清楚法律中规定的能够购买的二手房有哪些，这样才能避免自身利益受到不必要的损害。接下来，我们就来为您解答这个问题。
  一、能够购买的二手房都有哪些
  可以购买的二手房主要分第二次上市交易的商品房、已经取得房屋所有权证书的已购公有住房和经济适用住房，包括：按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房;按照成本价或者标准价购买的安居工程住房;集资合作建设的住房;按市人民政府规定的指导价购买的经济适用住房;按照高于规定成本价的价格购买的安居工程住房和集资合作建设的住房。但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得进行交易：1. 以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买，并且没有按照规定补足房屋价款的;2. 已被列入拆迁公告范围内的;3. 所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的;4. 有所有权纠纷的;5. 已经抵押并且未经抵押权人书面同意转让的;6. 上市出售后会形成新的住房困难的;7. 擅自改变房屋使用性质的;8. 被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让的;9. 法律、法规以及市人民政府规定的其他不得出售的情形。
  二、二手房买卖怎么核实房屋产权?
  核实上述证件最好见原件，伪造房产证、身份证交易进行诈骗的事时有发生。所以最好是到房管部门亲自核实。有些地方的管理部门是可以给口头查询核实的。如果不行，可以要求产权人共同带产权证书到当地房屋土地管部门核实房产证的真实性及是否属于可以上市交易的房屋，需要缴纳哪些费用。再进一步，还可到公安机关核实一下与您打交道的是否真的房主。经过上文的分析，可以知道其实我国对能够购买的二手房没有做出规定，不过我们可以从反面，即不能购买的二手房了解到相关的内容。一般不允许购买的二手房都是在产权上面存在一定的瑕疵，要是不小心购买到这样的房产，那就有可能给购房者的利益造成损害，因此这是一定要注意的。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·购房者在收房时怎样才能避免权益受损
      对于购房者而言，在与开发商签订了书面的商品房买卖合同之后，就可以按照约定好的时间来向开发商收房。而现实中，不管是买房还是收房，这其中都是有可能给购房者的利益造成损害的，因而就需要采取一些措施来避免权益受损。那购房者在收房时怎样才能避免权益受损呢？我们一起在下文中进行了解吧。方法一：签收房文件前先验房......

·房产抵押合同的范本？
      房产可以说是普通家庭最重要的财产之一了，很多在人在出现经济困难的时候都会选择将房产抵押出去。但是，抵押房产是需要一个凭据的，这就是房产抵押合同。下面由我们为您详细介绍相关知识。房产抵押合同抵押人：姓名，性别，年月日，籍贯，住址，身份证号码。(如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职......

·新婚姻法父母出资认定购房有什么不同？
      随着房价的飙升，买房越来越困难了，有些人报着不买房不结婚的心态，有些刚出来工作，本身没有什么积蓄的情侣结婚，此时双方父母为了各自子女的生活，会出资买房，那么新婚姻法父母出资认定购房有什么不同呢？下面就和我们一起从下面文章中了解一下吧。一、新婚姻法父母出资认定购房有什么不同？1、父母在子女婚前全......

·二手房过户要多少费用？
      二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，也正因为如此所以购买二手房需要办理过户，过户就需要向房管部门缴纳一定数额的税费，那二手房过户要多少费用？我们一起在下文中进行具体了解吧。一、二手房过户要多少费用？1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担......

·房屋装修合同签约流程是什么?
      房屋装修合同签约流程是什么？一、房屋装修合同签约流程是什么1、确定意向2、设计确认3、预算提交4、总价确认5、确定质量和协商工期6、付款7、合同责任确认，签字即生效二、家装合同注意事项1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。2、参观装饰公司正在施工的装修......

·河南道路交通事故责任认定标准
      全国各地关于交通事故的责任认定标准不同，了解所在省市的认定标准，可以在一定程度上减少交通事故的发生，也可以在交通事故发生后及时做出正确的判断，减少争吵和纠纷，避免事件的严重性。为您总结了河南道路交通事故责任认定标准，下面请看详细条例规定：......

·环境公益诉讼由谁提起？
      环境公益诉讼的司法实践类型有：　　（1）由检察院发动的环境公益诉讼案。　　（2）社会公益组织﹙NGO﹚发动的环境公益诉讼案www.njLawyer.cn。　　（3）公民作为原告发动的环境公益诉讼案。　　（4）由环境资源主管机关发动的环境公益诉讼南......

·诈骗罪加重处罚的情节有哪些
      不管是对怎样的犯罪，法律中都规定了一些可以减轻处罚的情节，与此同时也有一些需要对行为人加重处罚的情节。当然，不同的犯罪在这方面的规定是不同的，那具体说到诈骗罪的话，您知道法律中规定的诈骗罪加重处罚的情节都有哪些吗?这方面的内容请跟随我们一起在......

·起诉离婚需不需要请律师？
      我国每天都有大量的夫妻办理离婚手续，有些是通过协议离婚的方式和平解决，而有些则通过诉讼离婚方式结束婚姻关系。一般来说，对方不同意离婚的话，当事人就只要走法律程序了。离婚案件属于民事案件，目前大部分律师事务所都可以代理这种案件。一、起诉离婚需......

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

13913441761

江苏 姜舂律师

副主任律师 执业15年

18921344401

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

江苏 姜春律师

副主任 执业15年

18921344401

江苏 李乾溶律师

法学硕士 主办律师

18602573957

⊙相关内容
·南京法律顾问招聘
    南京法律顾问招聘律师的一般要求：熟悉公司法、合同法、股权、劳......

·无锡市各级法院及下属法庭立案窗口电话汇总
      无锡中院院部0510-82226083梁溪法院院部0510-81......

·信用证保证金的比例是多少
      信用证保证金的比例是多少？一、信用证保证金的比例是多少?开立信用证交纳保证金的比例的多少，是根据开证申请人在开证银行的授信情况的不同而不同，如果开证申请人在开证行没有授信，那么需要交纳100%的保证金;如果开证申请人在开证行有授信，那么，根据授信......

·如何做好三方交通事故责任认定？
      现在很多城市道路都拥挤不堪，一旦发生交通事故，可能涉及到多部车辆。有时候交通事故发生过程比较复杂，所以做好三方交通事故责任认定就非常重要。那么三方交通事故责任如何认定？现在我们通过下文给您介绍下相关知识。一、三方以上交通事故责任如何认定？......

·金融诈骗罪包括哪些具体的罪名
      在《刑法》规定的四百多个罪名当中，其实也是可以一类一类的将这些具体的罪名进行划分的，其中一类罪就是金融诈骗罪。那您知道金融诈骗罪包括哪些具体的罪名吗?而实践中，又该如何对金融诈骗罪作出认定呢?我们马上在下文中为你做详细解答。一、如何认定金融......

·北京和上海五险一金交纳的最低比例是多少？
      国家规定，企业要给员工缴纳五险一金，最低要求三险一金，这是国家给予上班人员的基本保障，很多私人企业都做不到。但是很多员工得不到应有的权力。五险一金要求缴纳的比例，各个省市都不一样。那么，北京和上海五险一金交纳的最低比例是多少?在下文中将为您进......

·非全日制与全日制用工的区分标准如何认定？
      1、非全日制用工与全日制用工的首要区别是工作时间的差异。根据《劳动合同法》第68条规定，非全日制用工是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过4小时，每周工作时间累计不超过24小时的用工形式。而《关于非全日制用工若干问题的......

·夫妻二婚离婚财产分割时分配原则是什么？
      在夫妻生活中，常常会出现夫妻双方感情破裂而离婚的情况，在这时，财产分割成了一个必要环节。可是，在二婚夫妻离婚时财产分割问题上，许多人就不太清楚了。那么，夫妻二婚离婚财产分割时分配原则是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您......

·遇到诈骗犯罪怎么办，诈骗罪怎么量刑
      诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。我国对诈骗犯罪一直是严厉打击的，那么相关法律规定的诈骗罪的量刑标准是什么呢?请阅读下面的内容了解。1、尽量区分诈骗的种类，不同的诈骗类型可能起刑点不同。......

·民间借贷诉讼时效规定有哪些
      民间借贷诉讼时效规定有哪些？民间借贷诉讼时效我关系到借贷双方，尤其是债权人的利益中，是借贷诉讼中非常关键的一项内容，民间借贷一般的诉讼时效有多长是债权双方都关注的问题，那么，我国法律规定的民间借贷诉讼时效规定有哪些呢？下面我们将详细为您介绍......