根据《住宅室内装饰装修管理办法》第6、7、8、9之规定，即使是家装和投资额30万以下或面积300平以下的非家装装饰装修工程，如果装修活动涉及下列情形（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施；（五）装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载；（六） 改动卫生间、厨房间防水层；（七）变动建筑主体和承重结构的。以上装修活动很可能对第三人甚至是公共安全造成影响，必须对施工人提出更高的专业要求，仍旧必须委托具有相应资质的装饰装修企业施工，否则会影响施工合同效力。

     根据《住宅室内装饰装修管理办法》第22、23之规定，承接室内装饰装修工程的企业均需建筑业资质，即其实所有的装修活动都需要资质（包括家装和小额小面积非家装），不过是家装、小额小面积非家装装修企业无资质不影响合同效力，解决的是对内问题，如发生劳务人员意外的，业主仍旧可能因选任不当而担责。

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