房屋拆迁的补偿内容都有哪些_法律知识

    房屋拆迁的补偿内容都有哪些

  房屋拆迁的时候，您最关心的就是拆迁补偿款的问题。国家制定的有拆迁补助的相关法规，拆迁补助款不仅仅包括对拆迁房屋的补偿，其中还有一些其他的补偿款项。补偿的聚体数额由各地政府自己制定，不过补偿的内容大概都是一样的。下面我们为您介绍的就是房屋拆迁的补偿内容都有哪些?

  房屋拆迁的补偿内容都有哪些?

  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

  征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

  对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

  对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

  房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

  房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

  房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

  被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

  被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

  因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

  因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

  对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

  市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

  市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

  房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

  补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

  房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

  补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

  被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

  第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

  任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

  被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

  强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

  房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

  审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

  目前拆迁补偿的内容主要有被拆迁房屋的补偿、附着物补偿、还有就是因为拆迁停产而造成的损失。这些都是拆迁补助的范围。不过，现在各地拆迁补助的数额都是公开、透明的。而且补偿款的发放那也是受监督的，所以您尽可放心。



⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房屋租赁登记有什么效力？
      生活中，租房的情况时有发生。一般情况下是不需要进行房屋租赁登记的，但有时也会要求进行登记。那么承租人租赁房屋后，是否需要登记，房屋租赁登记有什么效力？若你对此也不是很清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。一、房屋租赁登记有什么效力近年来，房屋租赁日渐成为常见现象，但出租人将产权有争议的房屋出......

·个人按揭买房流程是怎样的
      资金不足不能全款买房，只能按揭买房了。按揭买房解决了不少朋友买房难的问题。但是个人按揭买房的办理流程也十分复杂的，对于想按揭买房的朋友来说，为了减少麻烦，建议您在买房之前先了解清楚按揭买房的流程。接下来我们将详细为您介绍一下个人按揭买房流程。希望可以帮助到您。一、个人住房按揭贷款申请条件1、合法的......

·厂房征收补偿多少钱？
      厂房征收补偿多少钱？每个城市都有厂房的建设，而很多城市都有自己的拆迁工程，拆迁工程很多时候拆迁对象是厂房，受到拆迁的通知，很多厂房主人比较关心征收补偿是多少，那么厂房征收补偿多少钱?针对这个问题，我们给您简单说明一下。一、厂房征收补偿多少钱?《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了承租企业应赔偿的......

·买房一次性付款流程及注意事项有哪些?
      买房是国人一生中必不可少的一个大事之一。买房一次性付款既可以免除高额的利息，又可以享受开发商给与的优惠，同时又可以减去一系列麻烦，可谓是一举多得。那么买房一次性付款流程及注意事项有哪些?将在下文中为您进行详细介绍。一、决定一次性付款买房前需要注意的事项：1、判断开发商的实力及楼盘的合法性业内专家......

·买房提前还款违约金计算
      买房贷款，当你逾期还款需要支付违约金您想必都知道，但如果你要提前还贷款也是要付违约金，这个你了解了吗?买房提前还款违约金计算方式又是什么呢?带着这个疑问您一起来看下我们我们整理的内容吧。一、买房提前还款违约金概念为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行......

·招收公务员、学生徇私舞弊罪是什么
      许多大学生在大学期间就可以准备很多考试，比如升学考试或者公务员考试等，在他人辛勤准备考试的期间却总是有人通过关系毫不费力的就考上了公务员，这是在社会中严重不公平的现象，那么招收公务员、学生徇私舞弊罪是什么呢？我们通过下文来了解一下。一、构......

·合伙经营合同的样式是什么?
      合伙经营合同的样式是什么生活中，有些企业合伙经营的效果就是很好的，但是也存在因为合伙经营导致互相指责、影响公司经营、甚至是对簿公堂这样的事情。其实，在合伙经营的时候，只要各方都严格的按照合同的条款约束自己，就不会有什么大的问题。下面我们就......

·焦作市征地补偿标准的内容
      焦作市征地补偿标准的内容在我国每个地方对于征地补偿标准是不一样的，其中焦作市根据经济发展水平以及当地的相关政策来制定了相关补充标准。但是一般来说征地补偿的费用项目是差不多的，至于具体的补偿费用标准会有所差异，那么焦作市征地补偿标准是怎样的呢......

·企业改制操作方法15--员工持股
      1.员工持股的主要形式：内部职工持股;公司职工股;自然人股;职工持股会;专设职工持股的有限公司，但不能超过50人;协同经营者持股(戏称“二奶股”，隐姓持股，有风险无法律地位);股份合作制。　　2.购股价格：每股净资产;社会公众股为新股发行价;益价发行;每......

江苏赵洋洋律师

副主任执业12年

法学学士执业7年

副主任法学学士

副主任法学学士

副主任法学学士执业13年

主任律师

⊙相关内容
·浦口法律顾问
南京市浦口区法律顾问具有丰富的公司诉讼和非诉讼法律办案经验，......

·连云港债务合同律师办理欠款货款追讨、债务清理、合同索赔等
      连云港债务合同律师为个人及企业进行欠款追讨、货款追......

·什么叫有期徒刑有期徒刑最长是多少年
      有期徒刑顾名思义就是有一定刑期的一种刑事处罚，同时这也是我们在刑事案件中经常看到的一种处罚。那根据法律的规定，有期徒刑最长是多少年呢?要是你不清楚的话，请一起在下文中进行具体了解吧。一、什么叫有期徒刑?有期徒刑，是我国刑法对犯罪分子独立适用......

·刑事诉讼法辩护的规定有哪些？
      刑事诉讼的过程中辩护律师的辩护必不可少，律师辩护的过程不仅保障了嫌疑人与受害者的合法权利，最大程度的保障人权，而且也是我国法律公平公正公开透明的展现，自然我国法律关于刑事诉讼法辩护的规定也是有严格要求的，那么这些规定具体有什么呢？以下是刑事......

·开发商逾期交房即开发商没有按照房屋买卖合同中的约定日期来交付
      开发商逾期交房即开发商没有按照房屋买卖合同中的约定日期来交付房屋，但在某些情况下，开发商不会构成逾期交房。具体在实践中应怎样认定开发商逾期交房呢?开发商构成逾期交房就要承担违约责任，而购房者在签购房合同时应如何约定逾期交房的违约责任，现在就让......

·经营性用房拆迁补偿估价
      1、合法原则    ⑴产权的合法性。无法确认合法产权的经营性用房，必须在估价报告中说明估价及估价结论是以估价对象具有合法产权为假设前提。我们在拆迁中发现由于历史原因，很多被拆迁房屋根本就没有进行过权属登记，因此在实际操作过程......

·遇到恶意拖欠货款如何处理？
      遇到恶意拖欠货款如何处理？以法律手段保护自己债权人权益的方式有下面几种：一、诉前财产保全诉前财产保全就是将对方的账户、房子、车等财产查封上，防止对方转移财产。这一步并非必须的流程，要结合各案的情况及对方的财产情况，如果欠的钱并不多或是对......

·贪污罪共犯量刑原则是怎样的
      贪污犯罪当中同样也是可能存在共同犯罪的，此时就有必要区分共同犯罪当中的主犯、从犯以及胁从犯。根据他们在犯罪过程中起的作用不同，做出对应的处罚。那么您知道贪污罪共犯量刑原则是怎样的吗？现在，我们就这个问题为您做详细解答。贪污罪的量刑原则应以共......

·同一小区物业费执行双重标准是否合法？
         物业在物业费的收取上采取了双重标准，在此小区租房子的人被要求交双倍的物业费。“业主去交物业费，收5毛；出租户去交物业费，居然要1块钱。”物业执行双重标准是否合法？　　能否实行双重标准，相关法规没有明确。“目前物业服务收费......

·非法拘禁罪的定义
      一、非法拘禁罪的罪名解释非法拘禁罪，是指以拘押、禁闭或者其他强制方法，非法剥夺他人人身自由的犯罪行为。非法拘禁罪侵犯的客体是他人的身体自由权，所谓身体自由权，是指以身体的动静举止不受非法干预为内容的人格权，亦即在法律范围内按照自己的意志决......