生活中，租房的情况时有发生。一般情况下是不需要进行房屋租赁登记的，但有时也会要求进行登记。那么承租人租赁房屋后，是否需要登记，房屋租赁登记有什么效力？若你对此也不是很清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。
  
  一、房屋租赁登记有什么效力
  
  近年来，房屋租赁日渐成为常见现象，但出租人将产权有争议的房屋出租，出租房屋成为社会问题多发地带，私下出租房屋逃避税收等现象也日益严重，为加强对房屋租赁市场的管理，杜绝非法交易和私下交易，我国实行了房屋租赁登记备案制度。
  
  房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。该制度是房屋租赁法律关系中一个重要的组成部分，有关该制度的具体规定主要体现在以下法律、法规中：
  
  《城市房地产管理法》第52条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”《城市房地产管理法》第53条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”
  
  房屋租赁登记的管理机关是房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门。房屋租赁当事人首先向房产管理部门提出申请，房产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。这是租赁行为合法有效的凭证。租房从事生产经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;租房用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
  
  二、房屋租赁登记的效力如何
  
  在中国，房地产登记是房地产权属取得和变动行为生效的要件，但对于房屋租赁登记是否为房屋租赁合同生效的要件，《城市房地产管理法》第53条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”这里并没有规定，登记后租赁合同才生效，只是称“备案”。
  
  显然房屋租赁登记的主要目的是备案于政府部门，以便监督管理。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》第9条也规定：“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。”所以，房屋租赁登记不是房屋租赁合同生效的要件，只是起到备案的作用。
  
  需要注意，若是属于住宅用房的话，进行了租赁的一般不要求进行登记备案。但如果是经营性用房的话，则就需要按照规定办理备案手续了。对于房屋租赁登记有什么效力，我们在上文中作出了讲解。要是还不清楚，不妨直接来电咨询我们汕头律师。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·在我国离婚孩子房子怎么判决
      我国的房价，一直是广大老百姓们街头热议的一个话题。房价对于普通老百姓来说实在是望尘莫及，尽管如此，在结婚的时候无论如何都会买一套房子，很多夫妻在结婚的时候会直接将房子的产权登记在孩子的名下。但是毕竟结婚以后的事情谁都无法预料，下面我们就为您介绍在我国离婚孩子房子怎么判决的问题。一、在我国离婚孩子房......

·房屋装修都有哪些要注意的事项
      在进行房屋装修的时候，当事人可以选择自装也可以选择委托装修公司来帮助自己装修房屋。但不管在哪种情况下进行房屋装修，此时都是有需要注意的事项，否则的话日后自身的利益就有可能受到损害。那到底房屋装修都有哪些注意事项呢?我们马上为你做详细解答。一、忌仓促上马一些人有了新居后，急于入住。他们便匆匆忙忙找了一......

·二手商品房买卖协议范本
      二手商品房买卖协议范本如今，二手房市场受到了广大购房者的追捧，主要是因为现在二手房价格较为便宜。在购买二手房的时候也是需要当事人签订一份购房协议，那么二手商品房买卖协议是怎么写的呢?我们将在下文中为您做详细解答。二手商品房买卖协议卖方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：......

·夫妻离婚房产有抵押贷款过户费用有哪些？
      夫妻离婚房产有抵押贷款过户费用有哪些？夫妻离婚，会涉及到对共有财产的分配问题。除了现金、存款等财产外，双方共同居住过的房屋也应协商分割。许多的离婚都会涉及到房屋产权的过户问题。那夫妻离婚房产有抵押贷款过户费用有哪些?我们将为您在以下文章中进行详细说明。一、夫妻离婚房产有抵押贷款过户费用是多少?根据我......

·房屋质量不合格怎么办,如何处理房屋质量不合格
      我国要求开发商售卖的房产必须要符合国家规定的标准，但这也不能排除不会出现房屋质量不合格的情况。那么在遇到所购买的房屋质量不合格时，购房者该怎么办呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你解答。一、房屋质量不合格怎么办根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定，......

·赠与合同的撤销
      根据《合同法》的规定，赠与合同为诺成性合同，自当事人意思表示一致时成立，同时也规定在一定情形下赠与人可以撤销赠与的意思表示。《合同法》之所以将赠与合同规定为诺成性合同，是为了实现诚实信用原则和保障受赠人利益的需要。因为如果将赠与合同规定为实......

·调解交通事故的技巧是什么
      在对交通事故进行处理的过程中，当事人除了可以协商、诉讼外，还可以共同申请由交警对事故进行调解。但此时，调解也是讲究技巧的。那么调解交通事故的技巧是什么呢?若你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。在协商、调解过程中，当事人不能因为是......

·最近几年，得益于国家政策的支持，成都市经济发展较快，房价也有
      最近几年，得益于国家政策的支持，成都市经济发展较快，房价也有较大的涨幅。为了抑制过热的房地产行情，成都市出台了限购政策，这个政策主要影响的就是二套房的买卖。对于成都市民来说，很有必要了解下相关内容。那么，成都二套房新政是什么?下面我们来看看我......

·股东个人能否申请企业破产？
      股东个人能否申请企业破产？一、股东个人能否申请企业破产股东不能申请破产，但可以申请解散公司，然后再清算。1、依照《破产法》和《民事诉讼法》的规定，具有独立法人资格的企业因经营不善严重亏损，不能偿还到期债务的，可以向人民法院申请破产;作为债务......

广东 魏向阳律师

部门主任 法学学士

13147094815

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

18667830319

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

18856597441

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

⊙相关内容
·南京欠条
    欠条是债务人向债权人出具的表示尚欠某物或者某款子的凭证，正常......

·宁波市看守所会见手续、时间、律师预约规定
      宁波市看守所会见律师为被拘留的犯罪嫌疑人提供看守所......

·拖欠工资多久算违法
         拖欠工资其全称应该是无故拖欠工资，即单位不属于法律规定的情形而不按期或者足额支付劳动者工资的行为。、一、什么是无故拖欠工资   无故拖欠’劳动者工资指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。不包......

·破坏交通设施罪
      一、概念及其构成破坏交通设施罪，是指故意破坏轨道、桥梁、、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志或者进行其他破坏活动，足以使火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏危险，足以危害公共安全的行为。这是一种以交通设备为特定......

·刑事拘留和行政拘留是多少
      刑事拘留和行政拘留是多少天在我国虽然刑事拘留与行政拘留都是属于拘留当中的一种具体的分类，但是这二者是不同的，不仅仅是适用的地方不同、适用条件不同，在具体的适用期限上面也不同。那么刑事拘留和行政拘留是多少天呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。......

·开设赌场罪罚款罚多少 立案标准是怎样的
      一、开设赌场罪罚款罚多少开设赌场罪是指客观上具有聚众赌博、开设赌场、以赌博为业的行为。我国《刑法》第三百零三条规定：开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。因此，开设赌场......

·劳动保障监察案件办理程序是什么?
      劳动保障监察案件办理程序是什么？一、登记立案：发现用人单位有违反劳动法律、法规行为，并经过审查由劳动监察机构确认有违法事实的，应当登记立案。登记立案应当填写立案审批表，报劳动监察机构负责人审查批准。劳动监察机构负责人批准之日为立案起始时间......

·工伤鉴定后单位如何办理后续事宜？
      职工在工作中因意外事故受到身体伤害时，首先应向当地劳动行政管理部门申请工伤认定，在取得工伤认定通知书后，对于因工伤导致身体出现残疾、或者对正常生活和工作造成一定影响的，可以进行工伤鉴定，确定伤残等级，根据鉴定结果就可以申请工伤赔偿了，那么，......

·债权人救济:公司解散和清算中的赔偿制度
      根据中国《公司法》的规定，股东在认缴的出资额为限对公司承担责任。一方面，这极大地激活了投资者的欲望，投资者可以运用公司形式有效地控制投资风险控制；另一方面，这却为部分投资者利用公司形式逃脱债务提供了可乘之机。一旦公司经营不善，负债累累，有些......

·事业编制醉酒驾车会被开除公职么
      事业编制醉酒驾车会被开除公职么我国对于国家公职人员的审核是比较严格的，除了国家公职人员以外，我国的事业编制人员也是属于国家单位，因此，在一定程度上来说，毕竟是和普通的劳动者是不一样的。如果醉驾的话，可以说就i有了刑事犯罪的记录，肯定是很不好......