买房是国人一生中必不可少的一个大事之一。买房一次性付款既可以免除高额的利息，又可以享受开发商给与的优惠，同时又可以减去一系列麻烦，可谓是一举多得。那么买房一次性付款流程及注意事项有哪些?将在下文中为您进行详细介绍。
   一、决定一次性付款买房前需要注意的事项：
   1、判断开发商的实力及楼盘的合法性
  业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，你需要查看七证：
  a、是开发商的营业执照，
  b、是国有土地使用证，
  c、是建设规划许可证，
  d、是建设开工许可证，
  e、是预售许可证，
  f、是销售许可证，
  g、是银行按揭协议书。
   2、选择适合自己的那一套房屋，选择自己的房屋，一定要考虑周到。
   3、考察施工现场。如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。
   二，一次性付款流程：
  1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心
  2、房款交付及收据换领
  3、签订《商品房买卖合同》
  所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。
  4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明
  所需资料:身份证明、交款收据原件。
  5、办理商品房交付手续
  6、办理房产证和领取房产证
   三、一次性付款签订合同时需要注意的事项：
  1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
  2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;
  3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;
  4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;
  5、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
  由此可见，买房一次性付款流程十分简单与方便，为我们省去了很多的麻烦，仅需要交付定金以及领取相关证件。但是一次性买房有利也有风险，所以需要业主在买房前须明确开发商实力及楼盘合理性，同时谨慎签订合同。最后，即使您资金充足，我们仍旧建议您最多付清90%的房费，如果您购房时遇到问题，欢迎您咨询我们网站的律师。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房产税是针对个人所拥有的房产所征收的税收，征收房产税有助于调
      房产税是针对个人所拥有的房产所征收的税收，征收房产税有助于调控房地产市场，抑制过快增长的房价。但由于房产税的征收暂时还不具备成熟的条件，因此许多城市还未开始实施房产税的征收。北京作为我国的首都，已于开始征收房产税，但目前仅针对出租或企业拥有的房屋征收房产税。那么，北京房产税征收标准是怎样的?我们将通过......

·期房的价格比现房便宜，因此现在也有不少人会选择购买期房，但也
      期房的价格比现房便宜，因此现在也有不少人会选择购买期房，但也要注意期房的风险也是会比现房的风险大的，很容易出现烂尾或者开发商卷钱跑路的情况。从正反两面来看，购买期房有利有弊，那究竟利在何处，而弊又有哪些呢?我们为你做详细解答。一、买期房的利弊都有哪些期房顾名思义就是远期交付的房子。优点是——1、先期......

·吉林省非住宅房屋拆迁补偿评估指导意见是怎样的
      吉林省非住宅房屋拆迁补偿评估指导意见是怎样的吉林省非住宅房屋拆迁补偿评估指导意见（一）非住宅房屋拆迁补偿方式非住宅房屋拆迁可以获得的补偿有土地使用权补偿、房屋补偿、房屋装修费、停产停业补偿、搬迁补助费、临时安置费，具体数额依据当地数据计算。非住宅房屋拆迁补偿方式如下：非居住房屋的货币补偿金额应当根......

·长丰房屋拆迁补偿安置办法具体内容是什么？
      长丰房屋拆迁补偿安置办法具体内容是什么？一、长丰房屋拆迁补偿安置办法第一章总则第一条为规范征收集体土地涉及房屋补偿安置工作，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》及《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》等......

·石家庄房屋拆迁补偿标准是怎样的？
      石家庄房屋拆迁补偿标准是怎样的？经济的又好又快发展离不开基础设施的完善，要想完善我国的基础设施特别是偏远地区的基础设施建设，征地拆迁是必不可免之事。不论是在哪一地区只要征用到公民使用权内的土地，就必须根据其所征用的面积来发放拆迁补偿款。那么在石家庄房屋拆迁补偿标准是怎样的呢？下面就由我们为您介绍其......

·临时工可不可以参加社保？
      根据《劳动法》、《劳动合同法》的规定，我国没有临时工的称呼，凡是与用人单位建立劳动关系都必须签订劳动合同，依法参加社会保险。因此“临时工”也要参加社保。    　　所谓临时工应该说指的是短期合同工、非全日制合同工或者以完成......

·怎样申请变跟抚养权呢？
      关于变更抚养权的问题国家婚姻法有明确的规定，在离婚后，对于抚养权的相关问题，有两种方法，一种是夫妻双方私下解决，另一种是诉讼上法院，由法官判决，如果其中一方对于法院判决不服，那么离婚后怎样申请变跟抚养权呢？下面我们将为您进行详细的解答。一、......

·刑事案件申诉中的“新证据”
      刑事案件申诉中的“新证据”：刑事案件申诉中的“新证据”是指：1、原判决、裁定生效后新发现的证据；2、原判决、裁定生效前已经发现，但未予收集的证据；3、原判决、裁定生效前已经收集，但未予质证的证据；4、原判决、裁定所依据的鉴定......

·工伤赔偿是公司赔偿吗 怎么进行赔偿
      工伤赔偿是公司赔偿吗怎么进行赔偿工伤赔偿是公司赔偿吗？怎么进行赔偿现代社会科技发达，工作环境也趋于机器化，机器众多使劳动者工作期间稍有不慎很有可能受伤。如果职工不幸受伤，需要花费很多钱进行各种医疗救助，那他的工伤赔偿是由公司赔偿支付吗......

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

18667830319

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

江苏 王奋永律师

副主任律师 执业14年

13952106950

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

⊙相关内容
·浦口借贷律师
    南京市浦口区借贷律师处理南京市及浦口区民间借贷、讨债纠纷、借......

·大竹婚姻律师发表的上诉状
      上诉人：凌某某，男，汉族，出生于19XX年XX月XX日，身......

·非法经营罪
      一、概念及其构成非法经营罪，是指未经许可经营专营、专卖物品或其他限制买卖的物品，买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件，以及从事其他非法经营活动，扰乱市场秩序，情节严重的行为。（一）客体要件本......

·装饰公司合同管理制度的内容有哪些
      装饰公司合同管理制度的内容有哪些装饰公司合同管理制度一、公司的合同包括：1、公司与客户签订的装饰、施工工程合同。2、公司与材料供应商、物品供应商、印刷制作商、广告推广商签订的合作、合伙合同。3、公司与员工签订的劳动合同。二、合同的......

·罪刑法定原则的体现是什么
      《刑法》中具体规定了很多原则，如罪刑相适应原则、罪刑法定原则等等，不同的原则有不同的体现，那么您知道罪刑法定原则的体现是什么吗?我们在下文中为您做详细解答，希望对你有所帮助。1.罪刑法定原则在我国刑事立法中具体体现在以下几个方面：(1)《刑法......

·最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释
          最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释    状态:有效发布日期:2013-04-02生效日期:2013-04-02        发布部门:最高人民......

·交通事故申报工伤认定的时间是多久
      职工在在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的就属于工伤。如果职工在上班途中遇到车祸，是工伤吗，此时要看是否满足法律中关于交通事故工伤的标准?另外，申请人必须在规定的期限内提出工伤认定申请，那么交通事故申报工伤认定的时间是多久?我们马......

·房屋两证是什么？如何办理？
      对于准备买二手房房的新人来说，经常会听到关于房屋两证的问题。没有接触过这些内容的新人显得非常迷惑。到底房屋两证是什么？如何办理两证呢？下面我们通过下文给您普及下这方面的知识。一、房屋两证是什么房屋两证指的是：《中华人民共和国国有土地使用证......

·经济的不断发展，工业化进程随之加快，用工市场上的劳动关系也逐
      经济的不断发展，工业化进程随之加快，用工市场上的劳动关系也逐渐增多，许多人会认为劳动关系的认定标准只有一种。其实不然，我国的法律规章制度不断完善，劳动关系的认定标准也在不断完善，劳动关系的认定标准对雇佣双方都有巨大的意义，所以今天我们就给您......

·遗弃罪与故意杀人罪如何区分？
      在现实社会生活中，对于抛弃家庭弱势群体致使当事人受到严重伤害甚至死亡的报道屡见不鲜，对于这种行为，法律上将其定性为遗弃罪。当事人以故意的初衷用以某种方式致使他人死亡的行为，法律上定义为故意杀人罪。在社会实践中，遗弃罪与故意杀人罪在实际判案中......