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离婚房子给孩子过户怎么办理
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有的
离婚
夫妻为了避免双方因为财产问题产生争议,于是直接约定将房子给子女好了,这时就会涉及到房子过户的问题,否则子女也不能实际取得房子的所有权。那通常夫妻
离婚
房子给孩子过户该怎么办理呢?在办理的过程中又需要提供怎样的材料?我们一起在下文中进行了解吧。
一、
离婚
房子给孩子过户怎么办理
离婚
后
房产
过户首先需要办理
离婚
房产
析产,
离婚
房产
析产是
离婚
房产
过户免征契税的重要证明。如果不是因为
离婚
而分得的
房产
,在
房产
过户时就需要缴纳契税。办理完
离婚
房产
析产手续后,就可以到
房产
管理部门办理
离婚
房产
过户手续,具体的过户流程有:
(1)、协议
离婚
,签订
离婚
协议书的到公证处办理析产公证,如有
离婚
判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
二、
离婚
后
房产
给子女过户需要什么材料
1、协议
离婚
是指夫妻双方对
离婚
、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理
离婚
手续,结束婚姻状态的一种
离婚
方式。如果您是协议
离婚
的,
离婚
房产
过户需要的手续必须有:
(1)、关于
房产
分割的
离婚
协议书;
(2)、
离婚
证及复印件;
(3)、
离婚
财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的
离婚
财产归属协议;
(4)、
房产
证;
(5)、身份证明及复印件。
2、诉讼
离婚
房产
过户怎么办,需要准备什么材料?
诉讼
离婚
是指夫妻双方对
离婚
、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决
离婚
的
离婚
方式。诉讼
离婚
的没有
离婚
证,因此,诉讼
离婚
房产
如何过户,需要的材料有:
(1)、生效的法院判决书及复印件;
(2)、判决书中明确
房产
归属的可由权利人一方申请登记
房产
证;
(3)、身份证明及复印件;
(4)、
房产
证。
法律中并没有禁止
离婚
夫妻将房子给子女,但此时需要及时的办理过户手续才行,不然的话很有可能出现什么意外情况,导致一方不实际履行双方关于
房产
处分的约定。但如果夫妻要分割房子的话,则此时就要结合到房子的具体情况进行了,在这方面需要帮助的话,可以委托我们的专业律师。
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