有过购房经验的人都知道，在购买商品房的时候一般都是需要交纳一定的房屋住宅维修金的，如果小区内的公共设施需要维护的话，那通常就是使用房屋住宅维修金。但除此之外，在哪些情况下还可以使用房屋住宅维修金呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。
  
  一、什么情况下可以使用房屋住宅维修金
  
  当物业保修期满后，物业维修养护的责任由保修单位转移到物业产权人身上，在业主分散的情况下，如果没有住宅专项维修资金，要在短时间内向业主筹集物业共用部位、共用设施设备维修或更新、改造的费用十分困难。住宅专项维修资金的设立，为物业及时得到维修养护提供了基础性条件。国务院《物业管理条例》第五十四条规定：“专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。”
  
  下列这些情况可申请使用房屋专项维修资金：
  
  (1)屋面防水损坏造成渗漏的;
  
  (2)电梯故障危及人身安全的;
  
  (3)高层住宅水泵损坏导致供水中断的;
  
  (4)楼体单侧外立面有脱落危险的;
  
  (5)专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的;
  
  (6)消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。
  
  二、业主如何申请使用房屋专项维修资金?
  
  发生危及房屋安全、漏雨等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，按照以下规定列支维修资金：
  
  (1)维修资金划转业主大会管理前，按照下列程序办理：
  
  A、物业服务企业或者相关业主持房屋安全或设施设备鉴定机构出具的证明等有关材料，向所在地市、县房产部门或公有住房维修资金管理部门申请列支;
  
  B、市、县房产部门或公有住房维修资金管理部门收到申请后3个工作日内完成审核，审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知;不同意的，向申请人书面说明理由。
  
  C、专户管理银行在收到划转维修资金的通知后3个工作日内将所需维修资金划转至维修单位。
  
  D、维修完毕后，应当依法履行有关程序或在相关范围内公告。
  
  (2)维修资金划转业主大会管理后，按照以下程序办理：
  
  A、物业服务企业或者相关业主持房屋安全或设施设备鉴定机构出具的证明等有关材料向业主委员会提出列支;其中，动用公有住房维修资金的，向公有住房维修资金管理部门申请列支;
  
  B、业主委员会依据维修资金使用方案审核列支维修资金申请，同意后报市、县房产部门备案;动用公有住房维修资金的，经公有住房维修资金管理部门审核同意;市、县房产部门或者公有住房维修资金管理部门发现不符合法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正;
  
  C、业主委员会、公有住房维修资金管理部门持市、县房产部门备案证明向专户管理银行发出划转维修资金的通知;
  
  D、专户管理银行在收到划转维修资金的通知后3个工作日内将所需维修资金划转至维修单位。
  
  一般只能在法律规定的情形下才能使用房屋住宅维修金，这也为了避免物管肆意损害业主的合法权益。若有需要使用房屋住宅维修金的话，此时也是需要按照一定的流程来提出申请的。要是你对此还有疑问，建议可以咨询一下这方面的专家律师。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·开发商交房的条件包括哪些
      开发商在修建好房屋之后，就需要按照约定好的时间，向购房者进行房屋的交付，让购房者能够实际的占有房屋。但交付也不是随意进行的，在这方面我国作出了专门的条件规定。那究竟开发商交房的条件包括哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、开发商交房的条件包括哪些房地产开发商交付房屋应符合下列规定：1、购房合同......

·最高人民法院审理交通事故损害赔偿案件解释
      随着经济发展，小汽车逐渐进入千家万户，但是因为驾驶技术参差不齐，交通事故概率近年来呈不断上升的趋势，很多事故车主对最高人民法院审理交通事故损害赔偿案件解释了解的不是很多，为了更加正确的审理交通事故赔偿问题，我们在下文为您介绍一下。一、关于主体责任的认定第一条机动车发生交通事故造成损害，机动车所有......

·醉驾作为一种在社会生活当中危害比较大的现象，目前我国交警部门
      醉驾作为一种在社会生活当中危害比较大的现象，目前我国交警部门已经把醉驾这种现象列入了刑事犯罪当中的一种类型。如果司机涉及醉驾的话，轻则会吊销驾驶证，重则需要承担几个月甚至是几年的牢狱之灾，肯定驾驶证方面对醉驾司机都是有影响的。下面我们为您介绍的是醉驾五年后能考b2的规定是什么?一、醉驾五年后能考b2的规......

·民事诉讼法中的交通费由谁承担
      民事诉讼法中的交通费由谁承担民事诉讼中需要缴纳不少的费用，虽然钱数可能不多，但是种类却还是比较繁杂的，一般比较常见的有律师费、诉讼费、鉴定费、交通费等等。而且对于这些费用的支付方也不一样，同时领受人也都基本上不一样。对于律师费、诉讼费您应该是非常熟悉了。一般就是交给律师和法院的费用，但是对于交通费可......

·外卖小哥在非送餐时间发生交通事故，外卖平台是否承担赔偿责任
      《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”第二十六条规定：“被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。”《民法典》第一千一百六十五条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”第一千一百七十三条规定：“被侵权人对......

·最新工程投标书全文
      最新工程投标书全文想要参与投标，那首先要满足招标人规定的条件，之后递交投标文件，支付一定数额的投标保证金。在递交的投标文件中，最重要的就是工程投标书了。那么这个工程投标书该如何制作呢?我们一起在下文中进行了解。工程投标书建设单位：_________......

·如何个人申请做医学司法鉴定
      我们都知道在诉讼活动中有些情况是需要做司法鉴定的，司法鉴定的结果对于诉讼结果是至关重要的。那么如何个人申请做医学司法鉴定?个人申请做司法鉴定应该遵循什么样的程序?下面的我们为您简单介绍一下相关内容。根据《司法鉴定程序通则》规定，申请司法鉴定......

·解除代理合同协议书范例
      解除代理合同协议书范例一、解除代理合同协议书范例甲、乙双方于年月日签订委托代理合同，甲方委托乙方指派律师___处理事宜。现甲方提出解除委托代理合同，双方通过协商达成以下协议：1、双方一致同意解除年月日签订的委托代理合同。2、本协议签订生......

·福建省路交通事故处理办法是什么？
      随着人们的生活水平提高，社会逐渐步入小康社会。买车的人越来越多了，但是由于考取驾驶证的门槛不高，所以领取了驾驶证直接上路的人也多了。而新手司机往往在行车过程中，由于应变能力不强。导致容易在路上发生交通事故。一旦出现事故怎么办呢?下面我们一起来......

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

18056899334

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

江苏 赵洋洋律师

副主任 执业12年

14751692778

江苏 徐志勇律师

主办律师 双学士 执业21年

18168563608

⊙相关内容
·南京房产合同律师
    南京房地产合同纠纷律师专业代理房地产合同纠纷、合同诉讼案件,提......

·长期分居导致感情破裂判离，女方二审争取财产终获支持！
      案情简介：上诉人与被上诉人虽有争吵打闹，但这是......

·外观设计专利与商标权发生冲突，如何处理?
      外观设计专利权和商标权同属于工业产权，两者分别受到《专利法》和《商标法》的保护。外观设计专利与商标有明显区别：第一，概念不同。简单地说，外观设计是一种产品装饰，而商标是一种区别性标志。第二，获得权利的法律程序不同。外观设计专利不经过实质审查......

·公司规章制度中载明的“薪酬保密”条款是否合法有效？
      薪酬保密制度是企业的一项管理手段，是指用人单位与每个员工单独约定薪酬，并规定不得打探他人的薪酬，发放薪水的时候也会采用一定措施不使其公开。企业采用薪酬保密制度的目的是有利于其根据每个员工的能力、工作态度及工作岗位灵活决定薪金水平，员工之间也......

·河沙购销合同范本怎么写？
      河沙购销合同范本怎么写？一、范文河沙购销合同范本甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)依照国家的有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，并经甲、乙双方充分洽谈协商，甲方因业务的需要，向乙方供应河砂，为明确双方......

·投资管理公司可以发行私募基金吗
      投资管理公司可以发行私募基金吗？据统计，我国现在的投资公司不在少数。有很多人看好私募基金这个行业。但是发行私募基金也不是任何公司都可以的，国家制定了一系列条件。对于投资管理公司可以发行私募基金吗，相信您都有困惑，那么今天我们就来为您解除困惑......

·江西省道路交通事故人身伤害赔偿标准怎样规定？
      江西省内的交通事故的人身伤害赔偿的计算不是随意制定的，需要根据江西省相关部门出台的标准为依据，当在江西省内发生了此类事故时，出现了伤亡就需要根据最新的标准来计算赔偿的问题，那么2016年江西省道路交通事故人身伤害赔偿标准有哪些呢?今天，的我们便为......

·土地使用权出让过户需要注意什么？
      土地使用权出让过户需要注意什么？无论是国有土地还是集体土地，土地使用权出让过户的现象每天都在发生，很多人的目光只停留在办理转让过户需要满足什么条件，需要上交什么材料上，殊不知，只了解这些并不能是转让手续变得简单，那么，具体来说土地使用权出让......

·离婚房产共有公证的手续是怎样的?
      离婚房产共有公证的手续是怎样的?夫妻双方感情破裂，需要办理离婚的时候，可以通过协商的方式达成离婚协议。这样，对于双方来说都是有利的，避免因诉讼耗费大量的时间和精力。在分割房产的时候，为了提高协议效力，双方可以去做一个公证。那么，离婚房产共有公......

·公司债权债务协议书范本
      公司债权债务协议书范本现在社会进入了市场经济的时代，公司之间的各种交流碰撞时有发生，公司间的债权债务转让也比以前多很多。最近新闻上关于公司债权债务的纠纷比较多，债权债务双方可以先进行协商，基于此，在这里给您提供一份公司债权债务协议书范本。......