很多离婚案件都是因为双方财产分割不均引发的，其中房产分割可以说是非常重要的一个环节。毕竟对于普通家庭来说，房产是最主要的财产之一。夫妻双方办理离婚手续的时候，应该按照有关办法分割房产。那么长宁区离婚房产分割原则是什么？下面我们一起来看看我们是怎么说的。
  一、长宁区离婚房产分割原则是什么？
  夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
  二、离婚财产分割原则是什么？
  1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务；2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割；3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿；4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益；综上所述，房产分割是离婚财产分割中双方关注的焦点，长宁区离婚房产分割可以参考这样的原则，就是离婚一方主张房屋产权的，应该房子过户后，对另一方给予一定补偿。双方都不想拿到房子的话，可以委托有关机构对其进行拍卖，将得到的款项按照财产分割原则处理。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·发生房产纠纷的原因有很多种，有的是因为卖房者临时反悔拒绝出卖
      发生房产纠纷的原因有很多种，有的是因为卖房者临时反悔拒绝出卖房屋所引起的，有的是因为卖方一房多卖引起的，等等。不管是什么原因，产生了房产纠纷之后，自然要想办法进行解决，这样可以减少因为纠纷造成的损失。那么产生房产纠纷之后可以怎么解决呢?我们马上为你做详细解答。一、产生房产纠纷之后可以怎么解决1、当事......

·分期付款买房怎么算？有哪些注意事项？
      分期付款在住房买卖中是常用的一种结算方式，如果全额支付买房对于很多家庭来说是很大的经济压力，所以可以通过分期来逐渐偿从而减轻买房压力。那么分期付款买房怎么算呢?今天我们就来为您介绍分期付款买房相关知识。一、分期付款买房怎么算分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要......

·上海买房的要求是什么
      房是人们衣、食、住、行中不可缺少的一个方面，因此买房更是人们不得不面对及选择的课题，特别是在上海买房。那么，在上海买房具体有那些要求呢?详细内容请帮您解答。一、契税征收标准：1、家庭购买首套90平以下1%;2、家庭购买首套90平以上1.5%;3、家庭在沪有一套房产则按照3%征收。4、2016年7月8日开始，契税可以以......

·鹰潭信江新区房屋拆迁补偿新标准是怎样的？
      鹰潭信江新区房屋拆迁补偿新标准是怎样的？一、鹰潭信江新区房屋拆迁补偿新标准1、概况第一条为进一步规范集体土地上房屋征收与补偿工作，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《江西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《江西省征收土地管理办法》等法律法规规定，结合我市......

·收房意味着购房者的购房行为不再是一纸合约，而是能够真实的搬入
      收房意味着购房者的购房行为不再是一纸合约，而是能够真实的搬入自己花大价钱所购买的房屋中居住，从法律角度来讲，其实也就是转移了二手房的占有，但现实中收房也是有需要注意的事项，那到底二手房收房时有哪些注意事项呢?请通过下文进行了解吧。一、二手房收房时有哪些注意事项1、二手房收房注意事项：告知电表状况。在......

·中国公民申请人民法院承认外国法院离婚判决的程序
      中国公民在外国申请离婚，申请中国人民法院承认其离婚判决的效力，应按规定的程序进行。中国公民申请人民法院承认外国法院的离婚判决，人民法院只能就双方解除婚姻关系的判决作出认定，判决中关于夫妻财产的分割、生活费用的负担、子女抚养方面的判决不应在......

·分居之后是否会自动离婚
      实践中，有不少夫妻都是通过分居的方式来离婚的，因此这就让有些人认为夫妻分居之后一段时间，那么就可以自动离婚了。那到底夫妻分居之后是否会自动离婚呢？关于这个问题，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、分居之后是否会自动离婚分......

·代替考试罪犯罪构成是怎样的
      《刑法修正案九》当中新增了不少犯罪，其中关于考试作弊的犯罪，有一个叫做代替考试罪。想要了解此罪，就要从其犯罪构成入手。接下来，我们为您带来代替考试罪犯罪构成的内容，帮助你进行深入了解。一、代替考试罪犯罪构成是怎样的1、犯罪主体本罪的主体......

·医疗纠纷赔偿条例具体包括哪些内容？
      医疗纠纷赔偿条例具体包括哪些内容？医疗纠纷赔偿条例第一条发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决；不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。第二条双方当事人协商解决......

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 姜舂律师

副主任律师 执业15年

18662891662

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

18667830319

江苏 刘武律师

法学学士 执业12年

13057670467

⊙相关内容
·南京市雨花台区看守所
    南京市雨花台区看守所地址：南京市雨花台区新湖大道66号西柿路南......

·诈骗数额巨大判处缓刑成功案例
      一、案件的大概情况：1、被告人通过注册不同的......

·离岸公司有什么用途？
      使用海外公司的理由各不相同,主要取决于具体情况、特定的业务结构、营销和投资战略等等。总而言之，最为常见的理由包括以下各项：降低成本利用双重课税协定海外投资财产保护风险管理上市信用证操作关税优惠最常见的海外公司贸易和采购个人公司......

·医疗纠纷的解决办法有哪些
      医疗纠纷的解决办法有哪些？医疗资源分布不均，医疗水平不一致，以及人们的观念还未转变过来等因素导致了我国的医患关系极其紧张，很多医闹、袭击医生的事件时有发生，不得不让人们对医疗系统的发展担忧。医患关系解决不好，可以说是不利于医疗体系的发展的，......

·合同诈骗与合同欺诈的区别
      1、主观目的不同。民事欺诈是为了用于经营，借以创造履行能力而为欺诈行为以诱使对方陷入认识错误并与其订立合同，不具有非法占有公私财物的目的，只希望通过实施欺诈行为获取对方的一定经济利益，而合同诈骗罪是以签订经济合同为名，达到非法占有公私财物的目......

·聚众扰乱社会秩序罪
      一、概念及其构成聚众扰乱社会秩序罪，是指聚众扰乱社会秩序，情节严重，致工作、生产、营业和教学、科研无法进行，造成严重损失的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是社会秩序。这里所说的社会秩序不是广义的一般的社会秩序，而是指特定范围内的社会秩序，......

·公司股东进行股权转让登记须提供完税证明
      公司股东进行股权转让登记须提供完税证明文件规定，个人股权转让完成交易以后，负有纳税义务的转让方或有代扣代缴义务的受让方，应到税务机关办理纳税申报个人所得税，并取得完税证明，再到工商行政管理部门办理变更手续。税务总局相关负责人介绍，目前，我国......

·撞车保险赔多少,车祸保险理赔程序是怎样的
      撞车保险赔多少,车祸保险理赔程序是怎样的撞车其实也就是出车祸，此时可能造成人身损害或财产损失，而在购买了相应保险的情况下，那么就可以申请保险公司对损失或者造成的损害作出新相应的理赔。不过此时撞车保险赔多少呢?可能很多人都不太清楚，下面就让我......

·传播淫秽物品罪的法律法规及司法解释
      1、刑法条文第一百五十二条以牟利或者传播为目的，走私淫秽的影片、录像带、录音带、图片、书刊或者其他淫秽物品的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节较轻的，处三年......

·刑事案件司法鉴定复议需要注意些什么？
      刑事案件司法鉴定复议需要注意些什么？一、选择复议申请时间/资料时注意(1)针对刑事诉讼案中的司法鉴定是可以复议的，但是在没特殊情况下必须是在开庭审理前提出。(2)需要准备复议申请书一式两份及申请人的身份证复印件和出示原件核对真实性。(3)委托他人进......