婚姻的破裂双方为了避免损失更多的利益就会选择离婚，如今是法治社会，因此离婚需要走法律程序。一般在离婚的过程中，主要的问题集中在关于房产的分割以及房产的归属问题，房产有可能是也有可能是婚后购得，那新婚姻法婚前个人购房的归属有什么规定？下面就详细介绍。
  一、只要没做公证，就算给了承诺，一方也没办法拥有另一方的房产
  《婚姻法司法解释三》第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第1百八十六条的规定处理。合同法第1百八十六条【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
  二、父母给买的房子，另一方无权分割
  《婚姻法司法解释三》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
  三、谁首付，离婚后房子归谁
  《婚姻法司法解释三》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。据婚姻法第三十九条【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
  四、一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了，另一方很难追回来
  《婚姻法司法解释三》第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。如果房产是婚前所购就属于个人财产而如果是婚后所购就属于共同财产，夫妻双方在分割共同财产时候一般秉着公平公正原则一人一半。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房屋质量评定标准
      房屋质量评定标准其实也就是房屋质量验收标准。实践中，要是所购买的房屋存在质量问题，那此时会对日后的居住使用造成很大的影响，甚至有些时候房屋的质量问题比较严重，直接导致无法正常使用房屋。那法律中规定的房屋质量评定标准是什么呢?下文中我们为你进行解答。一、房屋质量验收标准是什么1、检验标准：(1)门表面......

·在生活中，房价高，是大家普遍的感觉。有很多刚进入社会经济条件
      在生活中，房价高，是您普遍的感觉。有很多刚进入社会经济条件不是很好的年轻人选择按揭买房，但有些朋友在办理按揭贷款买房后，又想退房，此时如果是在法定或者约定情形下退房，就不用承担违约责任。但也要注意其中的流程问题。那么按揭买房退房有怎样的流程要求呢?我们一起通过下文进行了解吧。一、按揭买房退房有怎样的......

·个人按揭买房流程是怎样的
      资金不足不能全款买房，只能按揭买房了。按揭买房解决了不少朋友买房难的问题。但是个人按揭买房的办理流程也十分复杂的，对于想按揭买房的朋友来说，为了减少麻烦，建议您在买房之前先了解清楚按揭买房的流程。接下来我们将详细为您介绍一下个人按揭买房流程。希望可以帮助到您。一、个人住房按揭贷款申请条件1、合法的......

·房租收条的标准格式是怎样的
      一、房租收条的标准格式是怎样的一个完整的收条，通常应由标题、正文、落款三部分组成。1、标题标题写在正文上方中间位置，字体稍大。标题的写法有两种。一种是直接由文种名构成。即写上“收条”或“收据”字样。另一种是把正文的前三个字作为标题，而正文从第二行顶格处接着往下写。如用“今收到”、“现收到”、“......

·商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差怎么办
      房地产开发企业应严格按照经批准的规划设计施工，因擅自变更建筑设计等原因引起面积误差的，按下列规定处理：　　1、未征得购房者同意擅自变更建筑设计、不按施工图纸施工或向房屋土地调查机构提供不实资料等原因造成建筑面积增加的，购房者可以解除合同或不承担由此增加建筑面积部分的房价款；造成建筑面积减少的，购房......

·聚众扰乱社会秩序罪
      一、概念及其构成聚众扰乱社会秩序罪，是指聚众扰乱社会秩序，情节严重，致工作、生产、营业和教学、科研无法进行，造成严重损失的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是社会秩序。这里所说的社会秩序不是广义的一般的社会秩序，而是指特定范围内的社会秩序，......

·没有交通事故责任认定书,工伤可以认定吗？
      很多情况下申请工伤是需要责任认定书的，如果是交通事故造成的工伤那么就需要交通事故责任认定书，但是由于交通事故的特殊性和复杂性，现实中交通事故责任认定书往往并没有及时的做出，没有交通事故责任认定书,工伤可以认定吗，交通事故责任认定书是不是工伤认......

·北京医患律师怎么处理纠纷？
      北京医患律师怎么处理纠纷？一、律师建议的处理医患纠纷流程1、医患双方发生纠纷时，先由当事科室负责人负责向患方进行解释、说明，组织有关人员继续未完成的医疗活动。2、需医务部解决时患者及家属首先应递交书面报告，报告中应如实写明事件的经过和对医......

·夫妻间的财产分割协议
      离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产，附条件的财产分割协议，条件成就时即生效。财产分割协议是协议离婚的一部分，与离婚诉讼是两种完全独立的离婚制度，财产分割协议只能作为协议离婚的一个环节而不可独立于协议离婚之外，不能用于诉讼离婚中。......

江苏 徐志勇律师

主办律师 双学士 执业21年

18168563608

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

⊙相关内容
·南京经济纠纷律师
    南京经济纠纷律师解决经济纠纷案件，包括债务纠纷、民间借贷、合......

·亲人被刑事拘留了，怎么办？
      亲人被刑事拘留了怎么办？家人不允许见当事人，也不要......

·公司法32条对抗的含义是什么?
      公司法32条对抗的含义是什么？我国的经济能力在全世界也算得上是名列前茅了，所以经济发展了以后，那么对应的公司肯定也比之前要多，公司会遇到很多不规范的事情，会发生很多的纠纷，所以针对这样的现象，我国颁布了一部法律《公司法》。那么公司法32条对抗的......

·非法吸收公众存款罪量刑标准
      处三年以下有期徒刑、拘役，并处或单处罚金的情形：1.个人非法吸收或者变相吸收公众存款20万元至100万元，单位非法吸收或者变相吸收公众存款100万元至500万元；2.个人非法吸收或者变相吸收公众存款30户以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款150户以上......

·什么情况下可以不给抚养费
      一、什么情况下可以不给抚养费1、协商达成一致支付孩子抚养费是夫妻双方的事情，如果一方不给抚养费，那么另一方肯定就得多支付抚养费，这样才能让孩子的成长条件保持不变。只要夫妻双方愿意，也就是说，只要夫妻一方对方不给、自己多给，那夫妻就可以协商解决......

·铁路货物运输合同
      ┌─┬─────┐　　年　　　月份要车计划表│发│名称：　　│　　│货│代号：　　│　　│单│地址：　　│　　月　　日提交　　批准计划号码　　单位章　　　　　　　　│位│电话：　　│　　┌─┬─────┬─────┬───┬─┬─┬─┬──......

·女方申请变更抚养权吗？有什么规定
      父母离婚后，子女随哪方生活，一般是根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。离婚后，想要变更孩子抚养权，想给孩子更多的爱，那么，女方申请变更抚养权吗有什么规定？那么接下来与我们一起看完下文之后，相信你对这个问题会有一个全面的认识。最高人民法......

·合同法损害赔偿违约金怎么算
      合同法损害赔偿违约金怎么算随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《合同法》将被废止。合同法损害赔偿违约金怎么算的问题在民法典第五百八十五条中有对应规定。在实践中，由于种种原因，不能继续履行合同或者签订合同后直接解除合同的，在合同中......

·武汉电动车交通事故处理有哪些规定
      武汉市由电动车所造成的交通事故多达两万余起，而电动车本身速度快性能低，再加上部分骑电动车的人们安全意识较低，不遵守交通规则。这一系列因素都导致武汉市电动车引发的交通事故逐年上升。越来越多的电动车交通事故引起了武汉市公安交管部门的高度重视，因......

·房屋租赁合同登记备案证明交税吗
      房屋租赁合同登记备案证明交税吗要，依据《深圳经济特区房屋租赁条例》第十五条的规定：税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数;租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。深圳市房屋租......