现在的社会中，离婚比例日趋升高。不管哪种离婚形式都意味着财产要分割。如果双方是协议离婚，那手续比较快捷。双方需要把共同财产和子女进行协商。在共同财产重新分割的情况下，对于房产这种不动产来讲，大多数夫妻都会协商把共同的房子留给子女，避免任何一方对房子的占有。那么，对于离婚房子协议给子女的流程是怎样的呢？
  一、离婚房产协议给子女的流程：
  1、离婚后按揭的房子过户给孩子先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请，不过银行通常会规定按揭贷款未满一年解约的要付违约金，满一年的不用付，其实也可用买房人付的首付款去把银行的贷款提前还清,办理解押的手续，之后再办理过户，2、办理产权证过户手续：办理产权证过户手续(产权证进件)；领取新的产权证(产权证出件)；办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场。3、买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。4、买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同)，过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值，凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》。5、房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》。
  二、收费情况：
  1、普通商品房、自建房：住房登记费80元，房屋所有权工本费10元，住宅转让手续费6元／平方米。2、商业营业用房：费住宅登记550元，工本费10元，转让手续费10元／平方米。3、房改房首次过户，经公证处公证赠与或继承的手续费的一半，其他不办（地税、契税）。
  三、乡镇、农村集体土地房屋办理情况：
  1、必须是有房屋所有权，集体地使用证2、买卖双方必须是同一村村民，（户口必须在同一村委会），村委会出具证明，内容显示买卖双方是同一村村民，村委会同意买卖。但是还需要根据不同区域来具体对待。夫妻双方离婚，对孩子造成的伤害是最大的，即便房子留给子女，但是在子女的成长过程中，所需要的心灵的陪伴和守护，双方还是给不了的。所以结婚前要仔细，离婚前更要慎重。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·离婚房子过户给子女有哪些流程？
      夫妻双方产生无法调和的感情问题时，往往会选择离婚，离婚就涉及财产分配的问题，对于子女已经长大成人的中年一代人，处理离婚财产分割的问题往往更加考虑子女，会考虑将财产的主要部分房产过户给子女。房产过户都是需要交税的，过户方式不同，交的税的金额也会不同。离婚房子过户给子女有哪些流程呢？本文将进行详细介绍。......

·房屋买卖印花税是双边征收吗
      房屋买卖的时候需要缴纳许多税费，其中有一中税费是印花税。虽然很多人知道印花税，却不知道印花税缴纳的主体有哪些?那么房屋买卖印花税是双边征收吗?我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、房屋买卖印花税是双边征收吗房屋买卖印花税不是双边征收，只对卖出方征收印花税。二、房屋买卖印花税的内容1、......

·房屋转让协议是怎么写的 进行房屋的转让，常见的情况就是进行
      房屋转让协议是怎么写的进行房屋的转让，常见的情况就是进行房屋的买卖，但继承房屋、赠与房屋这些也是属于转让房屋的情况，只不过现实中出现的情况比较少。而在因为买卖而转让房屋的时候，需要当事人签订相应的转让协议，之后才能办理登记备案和过户手续。不过这个房屋转让协议是怎么写的呢?我们马上为做详细解答。转让......

·离婚房产分割后怎么办公证？
      离婚房产分割后怎么办公证？现如今，离婚率越来越高，离婚案件也成为常见案件，很多夫妻在离婚时因为财产分割不均，甚至后期矛盾纠纷升级的比比皆是，这也就导致现在很多人在离婚时选择办理公证，那么离婚房产分割后怎么办公证？其实很多人都具体情况不是特别清楚，接下来由我们来为你做详细解答。一、离婚房产分割后怎么......

·在我国离婚房子怎么定价格
      房子对于任何人来说，不仅是安生立命之所，同时，由于现在房价的高居不下，所以，在离婚时对于房产的争夺，经常会引发一些列的纠纷。很多时候，法院在处理房子产权的问题上。会对房子的总价值进行评估以后，再按照定价进行分割。那么，在我国离婚房子怎么定价格呢?您可以参考一下下面的资料。一、在我国离婚房子怎么定价格......

·商标使用许可合同基本条款有哪些
      商标使用许可合同属于经济合同范畴。它是在经济贸易过程中，由能够承担民事责任的企业、事业单位、个体工商户、个人合伙等经济主体或个人就商标使用权确立的权利和义务关系。商标使用许可合同主要由《商标法》及其实施细则的有关规定予以调整，在商标法律未作......

·医疗纠纷如何确定医疗费赔偿数额
      医疗纠纷如何确定医疗费赔偿数额一、医疗纠纷如何确定医疗费赔偿数额医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的。医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩......

·我国关于加班的规定有哪些
      加班其实也就是延长工作时间，在我国具体可以分为劳动者主动加班和单位安排加班两种情况。而相关的法律中，仅仅对单位安排加班作出了规定，毕竟此时涉及到劳动者合法权益的问题。那我国关于加班的规定都有哪些被?请一起在下文中进行了解吧。一、我国关于加......

·刑法修正案九传播恐怖信息罪
      随着社会的不断发展，刑法也在不断的进行调整，最新的刑法修正案九就针对传播恐怖信息罪进行了调整。下面我们就为您总结一下刑法修正案九传播恐怖信息罪的罪名解释以及构成要件，希望可以对您了解传播恐怖信息罪有所帮助。一、刑法修正案九传播恐怖信息罪罪......

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

江苏 周宏祥律师

副主任律师 执业14年

18651990859

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

18056899334

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

⊙相关内容
·南京组织领导传销活动罪律师
    南京刑事辩护律师专业办理组织领导传销活动罪案件，解答在传销案......

·刑事辩护律师：残疾人犯罪是否可以从轻处罚
      残疾人殴打抢劫另一残疾人并至受害残疾人重伤。请问这......

·小额网络诈骗被取保的时间是多久
      小额网络诈骗被取保的时间是多久现代法律对于网络诈骗定罪量刑的主要依据是网络诈骗涉及的金额。有关小额网络诈骗被取保的时间以及条件等在我国都有相关法律规定，一般在嫌疑人被逮捕以后就可以进行取保申请了。至于相关的法律依据，下面我们一起来看。一、小......

·劳教场所实现“四防”安全无事故，“四防”是指什么？
      四防”是指：防逃跑、防非正常死亡、防所内发案、防重大生产安全事故。...

·子女遗弃老人治安处罚标准是怎样的？
      尊老爱幼是我国的传统美德，作为子女，就应该赡养老人。而日常生活中，经常爆出一些子女将老人赶出家门，不履行赡养义务的报道。这种子女除了受到道德的谴责，还应该接受法律的制裁。那么子女遗弃老人治安处罚标准是怎样的？下面我们一起看看我们是怎么说的。......

·分居怎么证明,需要哪些证据
      夫妻一方以分居为理由向法院提起离婚诉讼的，此时需要有证据证明，夫妻之间存在分居事实。那么您知道分居该如何来证明吗?而证据夫妻分居又需要哪些证据呢?我们将在下文中一一为您解答。一、分居怎么证明夫妻在提起离婚诉讼时，必须提出证据证明自己的主张，......

·未成年人名下的房屋可以买卖吗
      由于心智不够成熟，社会经验不够丰富，未成年的权益受到法律的特别保护。现实中，有的未成年人名下可能有房屋，那么根据我国法律的规定，未成年人名下的房屋可以买卖吗？对此，我们马上为你做详细解答。一、未成年人名下的房屋可以买卖吗《民法典》(自2021年......

·律师介入案件的时间怎么确定
      一、律师介入案件的时间怎么确定刑事侦查有两个时间非常重要：一是对犯罪嫌疑人采取强制措施的时间，我们称之为拘留;二是对犯罪嫌疑人决定逮捕的时间，我们称之为逮捕。在我国，两个阶段都是刑事侦查阶段，就律师介入而言，没有任何区别。二、律师会见犯罪嫌疑......

·离婚房屋公证协议书怎么写？
      离婚房屋公证协议书怎么写？夫妻之间如果感情破裂可以选择离婚，而对于夫妻存续期间的共同财产，如房屋如何分割双方可以协商，在离婚协议书签订完成之后，为了保障该协议书的法律效力，双方可以对房屋分割有关的离婚协议书进行公证。那离婚房屋公证协议书怎么......

·公告离婚的几点问题
      公告离婚是当事人在起诉离婚后，人民法院经过调查后，另一方处于下落不明状态，人民法院采取公告形式送达相关的法律文书，在公告期满时，被送达人仍未到庭应诉，人民法院将按照缺席程序进行审理，依据审理查明的事实作出判决。1、证实受送达人处于下落不......