房屋工程质量问题处理程序是怎样的？虽然人们的生活水平与以前相比有了很大的提高，但是人们买一个房子还是不简单的。近些年因为房子质量问题产生的纠纷变的很多，人们买房子就是为了满足生活的需要，如果房子产生质量问题是比较麻烦的，所以我们应该知道房屋工程质量问题处理程序。
  一、怎么处理房屋出现的质量问题
  (一)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。(二)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
  二、房屋工程质量问题处理程序
  (一)若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房，解除商品房买卖合同，并要求出卖人赔偿损失。(二)若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则出卖人应当承担违约责任，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指买受人所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。(三)若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下，出卖人轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求出卖人在保修期内承担修复责任。如出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。是否是因为房子主体质量，或者严重影响人们的生活的，应该积极的寻找对策。发生问题后可以与物业进行协商，如果协商不成的话可以向法院起诉。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·劳动者可以单方解除劳动合同吗
      工作中，我们经常看到的就是用人单位单方解除与劳动者之间的劳动合同，那么反过来，劳动者可以单方解除劳动合同吗？估计很多人在这方面都是不清楚的，以至于自己的合法利益得不到保护。下面我们整理了相关资料，就来为你解答这个问题。一、劳动者可以单方解除劳动合同吗原则上，劳动者解除劳动合同，需要与单位协商一致......

·通常工伤认定由法院作出吗
      申请进行工伤认定可以说是处理相关事故的第一步，不过此时还不能确定劳动者遭受的人身损害就是属于工伤事故，因此才需要进行专业的认定。那通常工伤认定由法院作出吗?这关系到到哪里申请进行工伤认定的问题，下面就让我们来为你做详细解答吧。一、工伤认定由法院作出吗工伤认定应当由统筹地区的劳动保障行政部门作出。在......

·恢复劳动关系后员工没有立即上班是否可以辞退？
      劳动者在用人单位工作，双方的劳动关系可以使双方的合法权益得到保障。在实际生活中，用人单位如果违反法律的规定随意与劳动者解除劳动合同，劳动者可以要求用人单位与其恢复劳动关系，但如果恢复劳动关系后员工没有立即上班可以辞退吗?我们接下来为您详细说明。一、恢复劳动关系后员工没有立即上班可以辞退吗?1、企业单......

·劳动关系不明确，或者很难自己确认的，这时候大家可以申请仲裁，
      劳动关系不明确，或者很难自己确认的，这时候您可以申请仲裁，通过仲裁的方式来确定劳动关系，但是估计您很想知道仲裁劳动关系收费吗。仲裁收费也要根据实际情况来的，大多数的情况下是不收费的。仲裁也是确认劳动关系常用的一种手段，下面将在本文介绍劳动关系仲裁的有关内容。一、仲裁劳动关系收费吗劳动法规规定，......

·怎样的劳动合同可以约定违约金
      一般来说，违约金是具有惩罚性质的，很多单位都会在劳动合同中约定违约金，但并不是任何一份劳动合同中，用人单位都可以与劳动者进行违约金的约定。那么从法律的角度来看，哪些劳动合同可以约定违约金呢？对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、哪些劳动合同可以约定违约金1、在培训服务期约定中约定违约......

·政府或有债务的具体范围包括什么？
      政府或有债务的具体范围包括什么？在政府过去的交易事项中都会涉及什么潜在的责任义务?而或有债务的具体范围都包含了哪些?如果遇到这样的事件，对相关问题有不太清楚的，可以阅读下面文章，我们就或有债务的具体范围的问题做了详细的解析，但愿可以帮助你解......

·转让土地使用权建筑物有哪些相关规定？
      转让土地使用权建筑物有哪些相关规定？在生活工作中经常会遇到土地使用权转让的情况，当我们不了解相应法律的时候我们很难处理好相应的土地转让问题。而且土地使用权转让和建筑物之间的关系我们也很难理解。当土地使用权转让后，该土地上的建筑物及附属品又......

·关于虚假诈骗罪该怎么界定
      世界上很多人都想走捷径，但大多数人都是走上犯罪的道路。近期出现了很多的网络诈骗案，稀奇古怪什么都有。那么关于虚假诈骗罪的界定和惩罚措施具体包括哪些呢？接下来就让我们一起来了解下关于诈骗罪的具体判定。依据犯罪构成的理论，诈骗罪与虚假广告罪的区......

·国有土地使用证养殖办理
      国有土地使用证养殖办理在我国，土地分为国有土地和集体土地，无论是使用国有土地还是集体土地都需要依法获得土地使用证拥有土地使用权，在获得国有土地使用证以后，可以依法进行土地的使用，例如进行养殖。国有土地使用证养殖的有关规定是非常的严格的，您必......

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

18036231135

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

⊙相关内容
·南京市第三看守所
    南京市第三看守所地址位于南京市玄武区余粮村晓庄186号(光华路向......

·胶州合同律师谈律师起草审核合同的主要性
      在胶州办案的过程中，我发现胶州很多企业或者个人大部......

·山东异地医保报销最新政策是什么？
      山东异地医保报销最新政策是什么？一、山东省实现17市即时结算联网在2011年11月，山东省就启动了异地就医联网即时结算的试点工作，并在2013年9月建立了全省统一的异地就医联网即时结算平台。根据当时的政策，省内非在济南参保的患者，到山东大学齐鲁医院、省立......

·决定逮捕和逮捕的执行
      决定逮捕人民检察院和人民法院在办理案件的过程中，对符合法定逮捕条件的犯罪嫌疑人、被告人都有权作出逮捕决定。人民检察院办理直接受理的案件时，需要逮捕犯罪嫌疑人的，由侦查部门填写逮捕犯罪嫌疑人意见书，连同案卷材料一并送交本院审查批捕部门审查。......

·敲诈勒索罪能从轻处罚吗
      对于犯敲诈勒索罪的行为人来讲，法官在最后量刑的时候，需要充分考虑其实际的犯罪情节。按照《刑法》中作出的量刑进行处罚。那么实践中，行为人犯敲诈勒索罪能从轻处罚吗？接下来，我们就来为您做详细解答。一、敲诈勒索罪能从轻处罚吗敲诈勒索罪是指以非......

·劳动合同约定，劳动者需提前两个月通知用人单位解除劳动合同，是否有效？
      《劳动合同法》第三十七条规定：“劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。”为保护弱势劳动者，法律强制性的赋予了劳动者对劳动合同予以单方、无理由解除的权利，但为维持劳动......

·公司变更年检的相关规定
      公司变更年检的相关规定国务院发布的《注册资本登记制度改革方案》将企业年度检验制度改为企业年度报告公示制度。据此，总局决定自2014年3月1日起停止对领取营业执照的有限责任公司、股份有限公司、非公司企业法人、合伙企业、个人独资企业及其分支机构、来华......

·委托施工协议书范本是怎样的
      委托施工协议书范本是怎样的?在实践中，有时由于各种各样的原因，一方会将工程项目委托给另一方。经过双方的协商之后会签订委托施工协议书，这样可以将具体的内容以及工程项目的实际情形罗列成条有。那么委托施工协议书范本是怎样的?下面我们为您详细介绍一......

·何谓无赔款优待？获得无赔款优待需具备何种条件？
      为了鼓励被保险人及其驾驶员严格遵守交通规则，安全行车，保险人实行无赔款优待办法。保险车辆在上一年保险期限内无赔款，续保时可享受无赔款减收保险费优待，优待金额为本年度续保险种应交保险费的10%。　　获得优待条件：1、保险期限必须满一年；2、保险期限......

·协解劳动关系的流程是怎样的
      近年来，我国在经济等方面取得了较大的成就，人与人之间的交流也在不断加强，在平时的生活中，如果员工不想继续在单位工作下去，是可以和单位解除劳动关系的，根据我国法律的相关规定，协商解除劳动合同需要一定的流程，那么协解劳动关系的流程是怎样的呢？我......