通常在租房签订合同的时候，房东会要求租客支付一定的租房押金，一般没有什么意外情况的话，在退房或者解除租房合同的时候，房东需要退还押金。但现实中却出现了租房房东不退押金的情况，对于租客而言此时应该怎么办呢?我们马上为你做详细解答。
  一、租房房东不退押金要怎么办
  根据房地产律师的经验，在武汉市房屋租赁纠纷中，往往有这样的房东，他们在租赁期限届满时检查物品，会提出物品消耗费这种说法，并以此扣押租房交纳的押金，新房出租时这种情况尤为明显。朱先生遇到的就是这样的情况，那么遇到这种不退还押金的情况怎么办呢?房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。当然，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项主要有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时就应注意保存租房相关信息，作为证据支持主张。
  二、什么情况下房东可以扣除押金
  一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：
  1、承租人没有按照合同约定时间退租
  租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，承租人不按照合同约定退租，出租人有权扣押租金。这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。
  2、承租人没有定期交纳租金
  租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。
  3、承租人损坏属于房东所有物品
  如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣除押金，但扣除数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。租房的时候要求支付押金，其实主要还是怕租客拖欠水电费、物管费，对房屋内的设施有所损毁，因此退房的时候如有这些情况的话，那么房东适当的扣除一部分押金也是可以的。因此，现实中。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·很多人在购买第二套房的时候，可能就会将自己之前的那套房屋出售
      很多人在购买第二套房的时候，可能就会将自己之前的那套房屋出售。而此时也就是人们常说的出售二手房。但也需要注意，不是所有的二手房都可以进行买卖交易。那么法律中规定的，不能买的二手房有哪些呢？我们马上在下文中为你做详细解答。一、不能买的二手房有哪些(一)产权不明确的房子不能买根据《城市房地产管理法》第......

·二手房买卖的手续该怎么办理
      购买二手房的，肯定也是为了获得二手房的所有权，至于之后是用来居住、出租，这些都是所有权人对二手房作出的使用、处分。虽然都属于房产，但购买二手房的手续显然与购买商品房的手续不一样，那究竟二手房买卖的手续该怎么办理才好呢?我们一起在下文中进行了解。一、二手房买卖的手续该怎么办理1、确定购买意向。购房人可......

·租赁房屋合同违约金怎么赔偿？
      租赁房屋合同违约金怎么赔偿？一、房屋租赁合同常见的违约情形1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例......

·对于未经竣工验收的房屋实施占有属于合法占有吗？
      本案买受人是基于合法有效的《购买协议》占有案涉商铺，案涉商铺虽未办理竣工验收手续，但其系根据出售方的交房通知正常办理接房手续。其次，买受人接房后将案涉商铺出租，可以证明案涉商铺已经具备了正常使用的条件，故可以认定买受人已合法占有该不动产。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规......

·分期付款买房怎么算？有哪些注意事项？
      分期付款在住房买卖中是常用的一种结算方式，如果全额支付买房对于很多家庭来说是很大的经济压力，所以可以通过分期来逐渐偿从而减轻买房压力。那么分期付款买房怎么算呢?今天我们就来为您介绍分期付款买房相关知识。一、分期付款买房怎么算分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要......

·外企代表机构可以被列为劳动争议案件第三人吗？
      根据国务院《关于管理外国企业常驻代表机构的暂行规定》（国发[1980]272号）第11条的规定，外企代表机构不具有用人单位的资格，只能通过外事服务单位为其派遣劳务人员的方式来聘用中国雇员。但是，根据《关于外国企业常驻代表机构的登记管理办法》（国务院198......

·律师会见监狱在押罪犯规定是怎样的？
      在我国的刑事案件诉讼程序中，公安机关对犯罪分子进行拘留后，经过人民检察院的批准，就可以实施逮捕，并移交检察机关提起公诉，犯罪分子在被逮捕入狱期间，其律师作为辩护人或代理人身份的，为了了解案情可以申请与其会面，那么，律师会见监狱在押罪犯规定是......

·人力资源管理系统的误区
      人力资源管理系统上普遍有着四大误区：　　a．HRMS是“锦上添花”的项目　　b．HRMS是拿来即用的软件　　c．HRMS是可以自己随意开发的　　d．HRMS是靠实施顾问来维护的　　有些企业领导人在人力资源管理中缺乏长远的战略眼光，认识不到采用和实施人......

·专利权的法定期限是好久？专利侵权的诉讼期限是多久
      专利权的法定期限是好久？专利侵权的诉讼期限是多久一、专利权的法定期限是好久专利权只有在法定期限内才是有效的，如逾此期限，发明创造的专利性就绝对消灭，该发明创造也由此时起进入公有领域，成为全人类的共同财产。专利权的期限自申请之日起计算，专......

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

安徽 沈培亮律师

法学学士 执业14年

18656084778

江苏 刘武律师

法学学士 执业12年

13057670467

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

18013892489

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

⊙相关内容
·江宁交通事故赔偿
    江宁交通事故赔偿律师熟悉南京市江宁区交通保险理赔责任认定、伤......

·【专业律师推荐】——南充张德兆律师团队
      四川罡兴律师事务所系南充首家推出专业律师团队办案模......

·刑事再审案件如何审理?
      人民法院按照审判监督程序重新审判的案件，应当另行组成合议庭进行。如果原来是第一审案件，应当依照第一审程序进行审判，所作的判决、裁定，可以上诉、抗诉;如果原来是第二审案件，或者是上级人民法院提审的案件，应当依照第二审程序进行审判，所作的判决、裁......

·工程质量管理原则是什么?
      工程质量管理原则是什么？随着我国经济和现代化的不断发展，越来越多工程项目得以完成，为城镇建设和民众带来了福利。工程建设有着严格的施工程序和验收标准，有着一整套质量标准。那么，工程质量管理原则是什么?项目就让我们为您整理一下相关的知识。一、......

·妨碍作证罪的定义及构成要件
      1、妨碍作证罪的定义妨害作证罪，是指采用暴力、威胁、贿买等方法阻止证人作证或者指使他人作伪证的行为。帮助当事人毁灭、伪造证据，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役。2、构成要妨碍作证罪的构成要件......

·放纵制售伪劣商品犯罪行为罪
      一、概念及其构成放纵制售伪劣商品犯罪行为罪，是指对生产、销售伪劣商品犯罪行为负有追究责任的国家机关工作人员，徇私舞弊，不履行法律规定的追究职责，情节严重的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是国家对产品质量的监督管理制度。生产、销售伪劣商品的......

·新婚姻法 婚前买车归谁？
      婚姻法是新中国成立后颁布的第一条法律，由此可见婚姻法在我国的适用范围之广、适用需求之大，婚姻法规定了婚姻关系、父母和子女的关系，离婚时的子女抚养权问题、财产分割问题也在婚姻法中有规定，新婚姻法对原来的婚姻法有所补充，新婚姻法婚前买车归谁？......

·一般离婚财产怎么分配
      夫妻要是离婚的话，此时会涉及到财产的分配，但对于很多人而言都不清楚这个离婚财产究竟是怎么分配的。需要注意，只有对于夫妻共同财产的部分，才会涉及到分配的问题。那到底一般离婚财产怎么分配呢？我们一起在下文中进行了解。一、一般离婚财产怎么分配（......

·医疗侵权责任举证如何分配？
      医疗侵权责任举证如何分配？一、《侵权责任法》实施后医疗侵权举证责任的分配（一）《侵权法》第七章对医疗损害责任进行了明确规定，学界将本章规定的医疗侵权责任从理论上分为三个基本类型，即医疗技术损害侵权纠纷，医疗伦理损害侵权纠纷和医疗产品侵权纠纷......

·宁波市市区城市房屋拆迁补偿安置若干规定是怎样的？
      宁波市市区城市房屋拆迁补偿安置若干规定是怎样的？随着城市化进程的不断加快，征地拆迁也不断被提上日程。由于征地拆迁涉及到被拆迁人的切身利益，所以，为了安抚被拆迁人以此带来的损失，补偿安置肯定是少不了的。那么，你知道宁波市市区城市房屋拆迁补偿......