房屋买卖补充协议书怎么写？_法律知识

    对于首次购买房屋每个人都存有很多疑虑的，尤其是在成功购房并签订协议之后就怕开发商突然说要和购房的我们签一个房屋买卖合同的补充协议，那么这时候我们就得更加的关注对于房屋买卖补充协议书怎么写这个问题，不是任何一条开发商提出的协议都是我们在购房的过程中必须签署的。
  甲方(出卖方)：
  乙方(买受方)：
   一、成交价格
  甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币(大写) 元整，此价格为甲方净得价，不含税。
   二、关于房屋教育具体事宜的约定
  1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民币(大写)元整。
  2、首付款：乙方于请约定支付时间或条件)将首付款人民(大写) 元整[该金额口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民币(大写) 元整以口自行支付/口资金托管口资金监管的方式支付甲方。
  3、物业交割：甲方双方应当在
  交割手续，丙方陪同。甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币(大写) 元整作为物业交割保证金，该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。
   三、税费的承担
  甲乙双方同意，本交易涉及的水费全部由方承担，并直接向主管机关交纳。
   四、违约责任
  1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。
  2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。
  (1)甲方提供的该房屋所有权证的，原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效，导致一方无法取得房屋所有权的;
  (2)该房屋被查封或限制转让，导致一方无法取得所有权的;
  (3)逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的;
  (4)拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的;
  (5)将该房屋出售给第三方的。
  甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金;丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。
  3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：
  (1)提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的;
  (2)拒绝购买该房屋的;
  (3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。
  乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向甲方支付违约金;乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金，多退少补;丙方收取乙方的费用不予退还。
   五、其他
  1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的前提下，丙方按照国家政策规定协助双方完成交易。
  2、本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本协议与《买卖合同》、《居间服务合同》、过户、按揭代理合同》约定不一致的，均以本协议为准。
  以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方：
  (1)装修包括：
  (2)家具包括：
  (3)家电包括：
   全部款项并支付乙方总房款50%的违约金。
   部款项，并收取总房款50%违约金。
  通过仔细阅读以上材料，可以大概了解到房屋买卖补充协议书怎么写这个问题，当我们买房子的时候签订的合同要盖有开发商印章，同时，口头承诺也要写入补充协议中，避免过后商家不承认，我们自己无法维权，就会陷入很多麻烦当中。虽然是补充协议，但也是很重要的，不要有反正房子也住了这种心理而给自己留下被坑的理由。




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浙江何强律师

副主任律师法学硕士执业14年

副主任律师执业15年

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法学学士执业12年

部门主任法学学士

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