签合同后退房违约金是怎么收取的？一、签合同后退房违约金是多少？如果合同里有规定一般按照合同规定支付违约金，但约定的数与实际损失也不能差距过大。如果出卖人无法举证证明所受到的损失，而买受人又提出违约金过高的话，那么买受方可以请求法律帮助，申请调整违约金，法院会根据守约方实际造成的损失来进行一定调整。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、哪些情形下购房者退房不用支付违约金？开发商违约一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。2、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。3、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。总之，我们在购房之前要充分考虑自身经济情况等各种因素，一旦签署购房合同就要按时支付房款，办理按揭。如果我们无故退房，是要缴纳违约金的。至于签合同后退房违约金具体多少，要看合同中的违约条款。通常这笔钱还是不少的，所以我们应该尽量避免违约发生。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·婚姻法房产共有的情形有哪几种？
      近年来，婚姻法在对于婚姻有着极其重要的作用，婚姻法对于房产有着很详细的说明，婚姻法房产共有的情形有哪几种?分别有所具体的什么情况?接下来，我们为您整理了有关婚姻法房产的几种情形，请您详细阅读。一、恋爱期间合伙买房男女双方共同出资付首期款，并以两人名义办理抵押贷款，实际只有男方在还贷，后来双方分手没......

·北京房屋租赁协议范本
      说到租房的问题，就不得不提租赁合同，租赁合同的签订，是为了保障双方的权益，而且各个地区有一定的差异。那么，北京房屋租赁协议范本是什么样的呢?有什么格式要求和注意事项吗?下面，我们会为您带来一个北京房屋租赁协议范本，供您参考。北京房屋租赁协议范本订立合同双方：出租方：______，以下简称甲方承租方：......

·房产继承过户的流程是怎样的？
      现如今，很多人需要继承或者过户房产，但是往往不知道何去何从，于是我们在这里大致整理了一下房产继承过户的流程给您，以免很多人像无头苍蝇不知道该找谁，或者说继承过程中出现很多不必要的麻烦。希望能对您有所帮助，我们一起来看看吧！1、公证处首先，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承......

·即使购房人明知所购房屋设有抵押权，只要符合消费者购房人排除执行的条件，就应优先保护其权利​
      预售许可证系行政机关履行管理职能而颁发，其目的就是准许开发商在开发尚未完成的情况下预售商品房，且预售许可证均在销售场所公示。对于购房人来说，其在开发商已经对商品房进行预售的情况下，能够相信抵押权人同意转让抵押物，且相信其所交付的购房款已经按照物权法的规定用于提前清偿抵押权所担保的债务。在此基础上，即......

·夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割？
      夫妻双方在共同生活期间会产生共同财产。如果夫妻决定离婚，这部分共同财产可以由双方共同分割，法律上的分割原则一般是由双方平均分割。有些夫妻在离婚时，房子的贷款还未还清，那夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割?我们为您提供了以下内容，相信对您解决这个问题会有帮助。一、夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割?离婚......

·缓刑法律后果的内容
      根据刑法典第76条、第77条的规定，一般缓刑的法律后果有以下三种：　　（1）被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，没有刑法典第77条规定的情形，缓刑考验期满，原判的刑罚就不再执行，并公开予以宣告。　　（2）被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限......

·开发商必须取得土地使用权吗
      开发商必须取得土地使用权吗根据我国法律条文规定我国国土归国家和集体所有，由于我国人口众多，地缘辽阔，但是可以居住面积远远满足不了人口需求，所以才有这一政策。为满足人口住房需求，由开发商向国家申请土地使用权，只有申请通过，才可以建造商品房。但......

·刑事案件聘请律师的作用？
      律师参与刑事案件可以分为三个阶段：侦察阶段、审查起诉阶段、法院审判阶段。律师在这三个阶段中的工作内容、重点、方式方法、以及所起的作用不尽相同。    律师在刑事案件中能起到什么作用，又是如何起作用的，并不是每个人都很清楚，......

·诉讼离婚有什么流程
      我国的离婚方式具体分为了协议离婚与诉讼离婚，而不同的离婚方式下面，涉及到的流程是不同的。那么您知道我国关于诉讼离婚有什么流程吗？在这个过程中又需要哪些证据呢？我们一起在下文中进行了解。一、诉讼离婚有什么流程原告(要求离婚的一方)起诉阶段......

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

江苏 姜舂律师

副主任律师 执业15年

18921344401

广东 张逸律师

副主任

13016625942

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

⊙相关内容
·当涂离婚律师
    安徽省当涂县离婚律师代理离婚财产分割、诉讼离婚、涉婚谈判、协......

·乐陵律师田树森积极为民提供法律援助
      2018年春节刚过，一些经济困难的群众慕名来到律师办公......

·债务人对相对人的债权行使代位权是否具有优先地位？
      代位权行使的“直接受偿规则”秉持先到先得，谁先提起代位权诉讼，谁就可以直接接受相对人的履行，先实现债权；而担保物权、建设工程价款优先权不论行使权利的时间先后，都优先于其他债权受偿。代位权诉讼可以理解为实现债权的一种途径，除了这种途径之外，一......

·四川省征地补偿安置办法是什么？
      四川省征地补偿安置办法是什么？在社会生活中，常常会因为城市规划的需要，对已有老旧房屋进行拆迁重建，这时就涉及到了对拆迁地原住户进行相关拆迁补偿措施。原住户相应国家城市发展号召，积极配合政府进行搬迁清空，政府根据国家相关要求对原住户给予重新......

·职工非因工伤残或因病丧失劳动能力程度鉴定标准(试行)
      各省、自治区、直辖市劳动和社会保障厅(局)：　　为了规范职工非因工伤残或因病丧失劳动能力程度鉴定工作，我部组织制定了《职工非因工伤残或因病丧失劳动能力程度鉴定标准(试行)》，现印发给你们，请遵照执行。劳动和社会保障部二○○二年四月五日......

·婚姻被撤销后，同居期间所得财产如何处理？
      1、符合下列全部条件，可向民政部门提出申请撤销婚姻：（1）、受胁迫结婚的婚姻当事人，可以向原办理该结婚登记的机关请求撤销婚姻；（2）、婚姻登记机关具有管辖权；（3）、受胁迫的一方和对方共同到婚姻登记机关签署双方无子女抚养、财产及债务问题的声明书......

·治安拘留处罚的执行程序
      一、公安机关作出治安拘留处罚决定并告知被拘留人后，被拘留人不申请复议的，应限其24小时内到指定的拘留所接受处罚，并将《执行拘留通知书》交付被拘留人。二、被裁决拘留人或其家属能够找到担保人或者按规定交纳保证金的，要在申诉和诉讼期间，原裁决暂缓......

·技术服务贸易合同怎么写？范文是怎样的？
      技术服务贸易合同怎么写？范文是怎样的？技术服务贸易合同受让方(甲方)_______国________公司________地址：________电话：________法定代表人：________职务：________转让方(乙方)_______国________公司________地址：________电话：______......

·交强险最多赔多少钱 交强险赔偿项目有哪些
      交强险最多赔多少钱交强险赔偿项目有哪些一、交强险最多赔多少钱交强险是国家强制推行的险种，是每个车主必须购买的，它的费率是全国统一定价的。针对不同车型有不同的基础费率。它的赔偿也是全国统一的。交强险最多赔多少，要考虑有责任，和没责任两个方面的......

·网上解除劳动合同可以吗
      现在是网络化的时代，很多事情通过网络就可以解决。并且现在除了一些必要事情之外我们更喜欢选择在网络上解决，这样可以省去很多不必要的麻烦。那么可以在网上解除劳动合同吗？带着这个问题我们一下接着往下看看吧。相信可以找到答案。一.法定解除劳动合同的......