怎么确定房产纠纷起诉法院一、怎么确定房产纠纷起诉法院
  在《中华人民共和国民事诉讼法》中明确规定，房地产诉讼，在民事诉讼的案件管辖中属于专属管辖。专属管辖是一种特殊的地域管辖。其特殊性表现为凡属专属管辖的案件，即不允许其他同级人民法院管辖。《民事诉讼法》又规定，不动产纠纷案件，由不动产所在地的人民法院管辖。不动产是指不能移动或者移动后使用价值受到影响的财产，例如土地、房屋、水利设施、桥梁等。当事人因房地产纠纷，需要向人民法院起诉的，应当向该房地产所在地的人民法院起诉。法律之所以规定房地产案件要由房地产所在地的人民法院管辖，主要是因为：
  (1)房地产是不动产，无法移动，这类诉讼讼不能由被告住所的人民法院管辖，也不能由原告住所的人民法院管辖，只能由标的物所在地的人民法院管辖。
  (2)房地产案件由房地产所在地人民法院管辖，为当事人参加诉讼提供了便利的条件，这样既便于原告起诉和举证，也方便了被告答辩和反诉。
  (3)房地产案件由房地产所在地人民法院管辖，可以方便人民法院对案件的审理。这样既便于人民法院及时收集、核实各种证据和查明案件事实，同时也便于人民法院对生效裁判的执行。
  此外，根据有关法律的规定，当事人还可以通过行政诉讼的方式请求人民法院保护其房地产方面的合法权益。在当事人对人民政府及其主管部门关于房地产处理决定不服时，可以向人民法院提起行政诉讼。当事人因房地产权益提起的行政诉讼，按照《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，同样由房地产所在地的人民法院管辖。
  二、打房产官司要注意哪些事项?
  1、根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。
  2、为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。
  3、如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。
  怎么确定房产纠纷起诉法院?根据相关法律的规定，房地产案件由房地产所在地人民法院管辖。在实际生活中，作为购房人，如果您与卖房人之间发生房产纠纷，您可以通过诉讼也就是打官司的方式来解决，以依法维护您自身的合法权益。在诉讼的过程中，您需要提供相关的证据，以证明您的诉讼事实和请求。如果证据不足，您将很有可能败诉，败诉意味着您将遭受不小的损失。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·两人买房子贷款离婚房子归谁？
      根据我国城市男女青年结婚买房的实际情况来看，大多数都是男方负责买房首付，婚后夫妻双方共同归还房贷，当夫妻之间一直保持亲密和谐关系时，这种方式较为可行，如果夫妻关系一旦破裂，离婚时房产如何分割就成为麻烦事了，那么，两人买房子贷款离婚房子归谁呢?1、一方婚前以个人财产买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后......

·什么情况下买房人可以退房
      在一些情况下，买房人在买房后可能会提出退房的要求。那在实践中，买房人可以退房的情况有哪些呢？对于这个问题，购房者不能仅从道德的角度出发，还要考虑到法律的规定。那从法律的角度看，什么情况下买房人可以退房呢？我们马上为你做详细解答。一、什么情况下买房人可以退房1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房......

·购买二手房怎样办理贷款
      其实，无论是购买新商品房还是二手房，要是购房者无法一次性全款购房的话，都是可以考虑通过向银行申请按揭贷款购房的。此时需要实际办理相应的贷款手续，那到底购买二手房怎样办理贷款手续？我们将在下文中为你做详细解答。一、购买二手房怎样办理贷款由于屋子属于不动产，不可能实现动产的“一手交钱、一手交货”，而......

·二手房的房屋质量如何判断
      与新房相比，二手房的质量问题是许多购房者比较关心的问题之一，而要想对二手房的质量问题做出处理，首先还是应该知道这个二手房的房屋质量如何判断，这样才能确定是否真的存在问题。就这个问题，我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。一、二手房的房屋质量如何判断1、房龄判断。房屋的建筑年代是购房者比较关心......

·找中介租房怎么收费
      找房产中介租房，可以节省租房者大量的时间和精力，但与此同时也要支付中介相应的费用，我们称之为租房中介费。那么找中介租房怎么收费呢?具体又该注意哪些方面呢?我们将在下文中一一为您解答。一、找中介租房怎么收费租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按......

·建设工程施工合同开工日期的认定
      建设工程合同中，开工日期一般都是确定的，但实务中也时常发生承包人实际开工日期的争议，通常集中为承包人实际延迟开工的原因方面。归纳起来，承包人实际推迟开工的原因主要为以下三个方面：（1）发包人未能依法依约提供符合承包人开工的条件。根据《建筑......

·“专家论证”有什么作用？
      在重大疑难刑事案件或者死刑案件中，通过专家论证对某一具体的法律事实或某一法律问题的适用作出普遍认为比较合理的论证，由于作出论证的一般都是刑法领域知名的专家学者、有些直接就是高级法院或最高法院法官的导师，这些法官们上大学时所用的教材就是这些专......

·三方协议模板是什么样的
      大学毕业生对于三方协议多少都有见过，可以说是人手一份。由于毕业之前找工作没有毕业证，只能签订三方协议，但是您基本都只是简单的看了看三方协议，对于三方协议的全部内容以及三方协议模板了解的就不是很多了。下面我们就给您详细介绍一下三方协议。一、......

·物业公司高空坠物管理机制的相关规定是什么?
      物业公司高空坠物管理机制的相关规定是什么？物业公司在人们的日常生活中扮演着一个非常重要的角色，因为物业公司管理着小区里的各个方面的大小事务。在各大小区里时常会出现高空坠物现象，因此很多人想知道物业公司高空坠物管理机制的相关规定是什么?那么，接......

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

13865833017

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

湖北 顾小东律师

副主任律师

13986213581

江苏 姜舂律师

副主任 执业15年

18921344401

⊙相关内容
·南京敲诈勒索罪律师
    南京敲诈勒索罪律师提供最新敲诈勒索罪的认定、立案标准、量刑标......

·广东省东莞市各级法院和法庭的管辖范围、地址、咨询电话及位置导航
      东莞市法院设置有东莞市中级人民法院，东莞市中级人民......

·合同履行期限定义是什么？
      合同履行期限定义是什么？当双方当事人订立合同，合同便开始生效。双方需执行合同中规定的义务，即合同的履行，合同的履行包括了主体和期限。那么，合同履行期限定义是什么?合同履行期限是否包含质保期?下面我们就为您详细介绍。一、合同履行期限的定义......

·律师出招把小三“捉奸在床”
      在离婚案中，牵扯“小三”的已经高达过半，受“小三”之害的一般都是女方，但受“家丑不可外扬”的传统观念影响，女方即使发现配偶在外有第三者，一般会首选“隐忍”，直到忍无可忍才“爆发”，但是由于没有充足的法定标准的证据，女方往往难以得到适当的补偿......

·如何保护著作权在互联网上不受侵害？
      如何保护著作权在互联网上不受侵害？互联网在使我们的生活变得便捷、舒适的同时，也不可避免地带来了一些烦恼。究其原因，主要是网络侵权现象大量涌现。网民在遭遇网络侵权行为时，务必依法捍卫自己的权益，那么如何保护著作权在互联网上不受侵害呢？下面就让......

·谁是精神病人的监护人
      在我国，多数精神病人都是属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人。他们是无法正确表达自己的意愿的，因此需要设立监护人对其行为做出监督。那么现实中，谁是精神病人的监护人呢？我们一起从下文中进行了解。一、谁是精神病人的监护人1、精神病人的法定监......

·组织淫秽表演罪客观方面的表现是什么
      现如今在社会生活当中，有一些社会风气真的是道德败坏的一种极度的表现。比如说有一些淫秽表演视频，可能您在网上面也有见到过，违法犯罪分子组织他人来进行淫秽表演，这种情况下，很容易造成淫秽表演视频的急速传播，对社会的影响是非常大的。下面我们就为您......

·申请信息公开时间期限是多久？
      申请信息公开时间期限是多久？在现实生活中，信息公开的作用越来越重要。信息公开不仅是政府应尽的职责和义务，依法获得信息公开也是公民的权利。政府信息公开有利于公民对政府进行监督，也有利于政府自身的监督和管理。在符合法律规定的条件下，公民可以申......

·企业破产清算顺序起诉的债务问题怎么处理
      企业破产清算顺序起诉的债务问题怎么处理一、企业破产清算顺序起诉企业破产清算顺序起诉是指一个企业在被宣告破产后因为清算问题所引发的在清算顺序方面的诉讼。这类诉讼多因一个或者多个债权人在清算破产财产赔偿时因某种原因为不满现有取得的清算赔偿而进......

·泰安市由于靠近济南，近年来房产市场也是十分火爆，房价上涨较快
      泰安市由于靠近济南，近年来房产市场也是十分火爆，房价上涨较快。为了促进房地产市场平稳发展，市政府发布了需要的应对政策。可是，由于相关文件发布途径有限，很多本地人对相关的政策内容不太清楚。那么，泰安房屋买卖政策有哪些？为此，我们在下文中整理了......