老律师网
找中介租房怎么收费
首页
>>
法律知识
找
房产
中介租房,可以节省租房者大量的时间和精力,但与此同时也要支付中介相应的费用,我们称之为租房中介费。那么找中介租房怎么收费呢?具体又该注意哪些方面呢?我们将在下文中一一为您解答。
一、找中介租房怎么收费
租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租,房东可能不愿意出那一半,这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租,由租客全付。
二、通过中介租房要注意什么?
现实中有些租房中介常常通过欺诈租房者来谋取不义之财,对于这些行为,租房者除了报警或起诉外,最好事先做好防范措施。1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2、不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。4、签约时要查看
房产
证复印件及
房产
证上有名字的人的身份证复印,或委托书。最重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来,并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租,势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。5、如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。总结来说,租房中介属于当事人合同的一种,至于怎么计算,应当由当事人之间自由约定,所以您可以直接询问相关的中介。并且由于各地的经济发展不同,也就导致了不同的地方关于
房产
中介的收费标准不一。如果您对上述问题存在疑问,不妨向网站的律师询问,专业的律师能为您答疑解惑。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报
。
·
不动产登记是不动产物权转移的前提条件,购买房屋时未进行不动产
不动产登记是不动产物权转移的前提条件,购买房屋时未进行不动产登记的,原则上房屋产权仍归原产权人所有,因此进行不动产登记是非常重要的,那么究竟不动产登记是去哪登记呢,想必您都不太清楚,下面我们就为您详细介绍下。一、不动产登记的相关规定不动产登记由国土资源主管部门负责指导和监督。1、《不动产登记条例......
·
近日,上海发布上海租房房租新规:个人出租房屋月收入3万以下免
近日,上海发布上海租房房租新规:个人出租房屋月收入3万以下免征增值税。租房对您一定都不陌生,独自一人在外地打拼,租房是必不可少的。那么如果你是房东在出租自己的房产时,月租金在3万以下即可免增值税,且仅针对个人私房出租。上海租房房租新规:一、月租金收入3万以下免增值税个人出租不动产,按规定可以适用小......
·
在过去的一年,苏州的房价上涨速度很快,给很多人买房增加了压力
在过去的一年,苏州的房价上涨速度很快,给很多人买房增加了压力。苏州政府审时度势,出台了严格的限购政策,从商业贷款、公积金贷款及购房资格上面做出限制,目前,只有苏州户籍的居民可以买二套房。那么,苏州二套房首付交多少?下面我们结合当地政策告诉您。一、苏州二套房首付要交多少?居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款......
·
房屋租赁税有期限么,期限是多久
在市场经济条件下,人力资源自由流动。现今社会,有很多人去异地工作赚钱,在异地工作,势必要租房。而租房子,就会产生租赁税。那么房屋租赁税有期限么?期限是多久?下面我们就为您解答一下这个问题。房屋租赁税有期限么期限是多久房屋租赁税有期限。房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁......
·
房屋租赁合同的解除条件有哪些?
房屋租赁合同的解除除了出租房可以提出外,承租方也可以提出解除房屋租赁合同,但无论是哪一方提出解除房屋租赁合同,都必须要满足一定的条件才行。下面,我们下文为你详细介绍房屋租赁合同解除的条件,您可以阅读做一个了解。一、房屋租赁合同解除的条件(一)约定解除房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合......
·
年廊坊征地补偿新标准有哪些?
年廊坊征地补偿新标准有哪些?廊坊征地补偿新标准1、廊坊市房屋价值补偿标准这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场......
·
非法集资有哪些新特征增加的?
我国公安机关大力打击非法集资已卓有成效。但随着经济发展、经营类目变多,除假冒银行、融资性担保、境外投资、回购收藏品等传统非法集资手段,近年又新增了其他种类的骗局,扩大了受害者的年龄范围。其中部分骗局中老年人分辨不清故受害者居多。来看下非法集......
·
上海交通事故处理流程有哪些?
上海人口稠密,车流量众多,容易发生交通事故。因此身处上海的人们有必要知道一些交通事故的处理流程,以便在发生交通事故的时候能够沉着应对。下面我们带你去了解一下上海交通事故处理流程有哪些。一、交通事故有哪些处理流程1、交通部门现场勘查。交警......
·
公司注册登记主要程序
公司注册登记主要程序给别人打工的时代早就一去不复返了,现在国家鼓励大学生创业,政策的扶持让您人人都可以当老板。但是公司注册有许多问题需要注意,公司注册登记主要程序您知道么?我们来给您解答一下。一、核准名称:到工商局领取一张“企业(字号)名......
福建
吕超律师
执业11年
13147094815
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
江苏
姜舂律师
副主任律师 执业15年
18921344401
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
⊙相关内容
·
江宁法律顾问
江宁法律顾问担任多家企业法律顾问,为公司、企业、个人提供咨询......
·
受疫情影响,新疆的刑事案件再次延期
孟子君律师办理的非法经营案、销售假药案、电信诈骗案......
·
医疗器械购销合同模板内容
医疗器械购销合同模板内容随着我们国家科技的不断发展我们国家的医疗技术也是再不断的进步,对于医院来说较好的医疗器械是对病人的一种负责。那么我们在选择医疗器械时,医疗器械购销合同怎么写吗?下面我们就为您介绍一份医疗器械购销合同模板,我们一起来了......
·
土地使用证54年使用年限规定是啥
土地使用证54年使用年限规定是啥我国公民办理土地使用证以后,就代表着该公民可以对我国的土地进行使用和分配。但是您一定要知道,基本所有的土地使用证上针对不同的用地都有着不同的年限的规定。对土地使用证的年限进行规定,也是为了更好地保护我国的国有......
·
车险理赔次数与保费有什么关系?
车险理赔次数与保费有什么关系?如果车遇到事故或者有损害的情况下,并且由车险,可以有保险公司进行理赔。车险的保费与理赔次数有关,车险的理赔次数会影响到保费的多少。那么,车险理赔次数与保费有哪些关系呢?车险理赔的流程有哪些?下面,我们为您介绍一......
·
工伤认定十级残废应赔偿多少钱?
事故时常发生在我们的身边,交通事故、工程事故等都会造成严重的身体损失,而在工作中受伤之后要及时进行工伤认定申请,保证自己能够得到一定的赔偿经,很多时候受害者并不知道怎么去计算自己的赔付资金,那工伤认定十级残废应赔偿多少钱?下面就详细介绍。......
·
淮安农村拆迁怎么赔偿?
淮安农村拆迁怎么赔偿?《淮安市征地补偿和被征地农民社会保障实施细则》第一章总则第一条为了维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益,保障被征地农民的生活和长远生计,规范征地补偿安置工作,根据《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》(......
·
未成年人不能判死刑吗 未成年人犯罪要负刑事责任吗
未成年人也就是未满18周岁的公民,大多数未成年人的生活还需要依靠父母的扶持。未成年人也不属于完全刑事责任能力人。完全刑事责任能力人犯了罪则要承担刑事责任,但未成年人犯罪要负刑事责任吗?某些犯罪的最高刑是死刑,那未成年人不能判死刑吗?我们一起通过......
·
历城二中征地补偿标准是如何规定的?
历城二中征地补偿标准是如何规定的?国家为了公共利益的需要,有时不得不征用属于公民的土地,然后按照土地被征收之前的用途给予适额补偿。我国各地的经济发展水平差异较大,故,征地补偿标准是不一样的,历城二中位于山东济南,故历城二中征地补偿标准可以......
·
抗辩权三种权利的区别在什么地方
抗辩权三种权利的区别在什么地方抗辩权三种权利的区别主要是存在与双务合同中,这些权利的运用和使用一定要把控好,所以得了解三种权利的区别所在,这样才能针对性的解决问题,保护自己的权利,随着社会的发展,社会的矛盾也是千奇百怪各种问题层出不穷,您......
⊙
有法律问题?在此提问:
*
事发地:
*
手机号:
最新法律咨询
·
2014离婚,男方出轨,协议约定对方名下一婚内房产归我,我不要唯一女儿18岁前生活费,离婚后三个月
·
本人女我认识的一个男生主动在社交软件上给我发他隐私照片很
·
急需苏州一看电话,有谁知道的吗
·
朋友偷窃,自己没参与,但是有接受过他给的钱。
·
我和一个男人在一起一个多月,然后我借给.5万元,然后我发现怀孕了我告诉他了他失踪
·
如果老人死了,房子是直接继承了吗?
·
我是2022年三月底在帽子厂上班的时候被机器压伤右手中指。老
·
我在屏高速公路上有被征用几亩地,我们都不知道政府给我们的标准赔偿是多少准赔偿是多
收藏-转发-分享给朋友
律师文集
老律师网www.Law64.net
首页
找律师
在线咨询