在房屋租赁期满以后，出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同，对房租等条件都没有做出变更。那么，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。

    　　在房租租赁期满后，出租人与承租人没有重新签订租赁合同，承租人继续向出租人交纳房租，出租人接受的。我们视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。

    　　租赁合同期满，双方都不愿意再签合同。

    　　一般面对租赁期满的时候，出租人会觉得房租有点低，要求增加房租，或出租人觉得自己的住房面积有点狭小，不再将房租出租，承租人不愿意增加房租或者由于工作地点变更的原因不愿再继续承租，那么租赁合同期满以后，出租人可以收回房屋，承租人需要搬出房屋。

    　　租赁合同期满，一方愿意继续，另一方不同意。

    　　出租人不愿意再继续出租房屋给现在的承租人，比如嫌房租有点低，希望增加房租，可是承租人不愿意增加房屋，希望以原来的价格继续承租。原来的承租人拥有优先承租权，可是优先承租权是在出租人出租条件一样的情况下，他比其他人拥有优先承租权。例如，出租人要求增加房租，承租人也同意，可是出租人却将房屋出租给其他人，那么出租人就侵犯了原承租人的优先承租权，如果承租人不同意，那么出租人将房屋出租给其他人就完全合法。不过，出租人应该给承租人必要的期限寻找房屋。

    　　承租人不愿意继续租赁房屋，那么承租人应该提前告知出租人，让出租人提前做准备，比如张贴阻拦你广告等。

    　　租赁合同的续签，很多时候属于一个新合同的订立，这需要双方的协商一致，协商达不成一致，很多时候只能让原合同到此结束，大家各自为各自做准备。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房东一房多租，租客如何维权
      根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。首先，看......

·房屋租赁登记鉴证办事应注意哪些？
       一、办事须知１、凡单位自有非住宅房屋或私有房屋租赁的，租赁双方必须到市、区（县）房地产管理局办理租赁登记鉴证手续，领取《房屋租赁证》。单位产出租方属市级单位、驻津单位的，到天津市房地产管理局办理登记鉴证手续；其它单位到房屋所在地房地产管理局办理登记鉴证手续。私有房屋租赁到房屋所在地房地产管......

·以出租房屋为名出租划拨土地的合同无效
      国家土地管理局发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》第2条规定，划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。第6条规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其划拨土地使用权可以转让、出租、抵押：一是土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人......

·租房一定要签订书面的合同吗
      《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。因此，在租赁房屋时，应当签订书面的租赁合同，并对租金、租期等进行详细的约定，且需要注意的是，租赁期限最长不能超过二十年，不要认为长期租赁就可以不约定租赁期限，不约定租赁期限......

·租房合同十大注意事项有哪些？
      房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名、身份证明及住址等个人情况。2、住房具体情况写明住房的确切位置，......

·未婚同居期间的财产能否分割
      同居是相对于合法的婚姻关系而言的，只是因缺少合法的手续而不受法律保护，在我国未婚同居或婚外情同居的人越来越多。很多当事人都是在一起时热情如火，分手后却后悔不已，担心财产的归属，那么未婚同居期间的财产能否分割？我们一起在下文中进行了解。一、未......

·中国童工的标准具体是什么
      虽说很多国家都有关于童工的规定，并且也明令禁止用人单位招用童工，但仍有不少单位违法录用童工，此时可以追究单位的法律责任。不过在此之前，我们还是要先知道童工的标准。毕竟不同国家对童工的规定不同，那中国童工的标准是什么呢?请跟随我们一起在下文中进......

·广东最新征地补偿标准是如何规定的？
      广东最新征地补偿标准是如何规定的？我国政府为了城区建设等的需要等，会收回土地的使用权，为了防止引发民乱，政府在征地后，按照土地的原用途计算征地补偿金。该补偿金是以经济发展水平来确定的，故而各地的补偿额度是不一样的，今天我们给您带来的是广东最......

·哪些二手房不可以买卖
      ???二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。而近年来，关于二手房买卖的纠纷频频发生。那么，在实践中，究竟哪些二手房不可以买卖呢？本文马上为您做详细解答。????1、未办出房地产证的预售商品房房......

江苏 高峰律师

副主任 法学学士 执业13年

13305191148

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

18056899334

⊙相关内容
·无锡讨债公司
    无锡讨债公司的存在合法吗?律师提示：在法律上，我国一直......

·杭州市所有看守所及拘留所地址、电话、位置导航
      杭州市最新看守所、拘留所地址电话信息：杭州市看......

·哪个法院起诉离婚？
      夫妻一方要求离婚，另一方不同意，或者双方都同意离婚，但是对财产分割、子女抚养等存在争议的，只能去法院起诉离婚。但是当事人必须选择一个正确的法院，才能提起离婚诉讼。那哪个法院起诉离婚？我们一起在下文中进行了解。一、哪个法院起诉离婚？《民......

·申请宣告婚姻无效材料包括哪些
      无效的婚姻也只能经过法院的判决以后，才具备相应的法律效力。而且相关人等在向我国法院提出申请宣告婚姻无效的时候，肯定是需要向法院提交相关的材料的。只有材料审核完毕后，我国人民法院才会结合实际情况进行受理，所以说如果您遇到这种情况的话，就需要了......

·最新陕西省西安市高陵区征地补偿标准
      最新陕西省西安市高陵区征地补偿标准最新陕西省西安市高陵区征地补偿标准一、全区新征地补偿标准按照58985元/亩统一执行。二、新征地补偿标准自2019年1月1日起施行。三、《西安市高陵区人民政府办公室关于印发高陵区征地区片综合地价标准的通知》文件中其他事......

·诉讼离婚不判离的条件有哪些
      婚姻是法律上对于两个人结合的承认，当事人可以协商离婚，协商不成，也可以诉诸法律。在诉讼离婚中，法院判决离婚的依据是：夫妻感情确已破裂。这是一个相对宽泛的概念，法官享有很大的司法裁量权。那么，通常诉讼离婚不判离的条件有哪些呢?我们马上为你做详细......

·最新婚姻法孩子抚养权是怎么说的?
      我国每年都有大量的夫妻离婚，其中不乏有孩子的。现在大部分家庭只有一个孩子，双方离婚时都想拿到孩子抚养权。因此，在抚养权方面引发的诉讼案件也比较多。其实，双方可以参考婚姻法相关条文，妥善解决孩子抚养的问题。那么，最新婚姻法孩子抚养权是怎么说的......

·土建工程承包居间合同范文 土建工程其实就是土木和建筑两个工
      土建工程承包居间合同范文土建工程其实就是土木和建筑两个工程的合称，在其工程技术和生产活动中会涉及到许多水、土等基础类的建设计划。现在所说的土建工程一般涵盖交通、防洪、道路、房屋等工程项目。对大部分人来说可能对土建工程承包居间合同知之甚少，......

·按照我国的法律规定
      按照我国的法律规定，年满16周岁的未成年人具备半个民事行为能力，年满18周岁的成年人才是完全民事行为能力人。未满16周岁的未成年人，法律规定用人单位是不得予以接收和聘用的。那么，我国的法律中关于找童工的相关规定有哪些？今天，我们为您整理如下资料进......

·起诉离婚收费标准是怎么规定的
      起诉离婚也可以叫做诉讼离婚，这是我国法定的一种离婚方式，一般离婚夫妻在无法就离婚事宜协商一致的情况下，会通过此种方式离婚，此时当事人需要交纳一定的诉讼费。那么起诉离婚收费标准是怎么规定的呢？请阅读下文进行了解。一、起诉离婚收费标准是怎么规定......