租赁门面合同违约金怎么计算？
  
  现在很多朋友喜欢自己开一个小门面自己创业做点小生意，可是在签订门面合同的时候可能会涉及到一些法律问题，本文对门面合同违约金的相关法律规定作出了详细的解释，方便各位在面对出租方和承租方违约时进行的一个责任和违约金额划分。
  
  
  一、租赁合同违约后处理方式
  
  1、对于违反租赁合同约定的，应适用我国《民法典》（2021.1.1生效）的相关规定：继续履行，又称强制履行；
  
  2、采取补救措施；
  
  3、赔偿损失；
  
  
  4、定金责任；
  
  5、违约金责任，又称违约罚款。
  
  6、但是对于特殊情况我们还需要特殊说明，即房屋租赁合同双方同时违约的解决办法。对于双方违约的处理，应首先分清双方各自违约的具体形态，然后据以确定各方所应负的责任，并分别由各自向对方承担。根据《民法典》的规定，若双方所负责任为同种责任，依其性质可抵销的，双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销；
  
  7、若双方所负责任为不同责任，但经双方协商一致，只要不违反法律禁止性规定，并可抵触。
  
  二、违约金计算支付标准
  
  1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）。
  
  2、租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。
  
  3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
  
  4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
  
  5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
  
  6、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
  
  7、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）。
  
  8、租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。
  
  9、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
  
  10、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
  
  11、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
  
  《民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
  
  综上可以知道 ，当对于租赁合同有违约产生时，首先是划分违约责任。其次门面合同违约金通常需要在合同里备注违约金的百分比，如果没有备注则按照20%收取，同样，若在签订合同之处也可以通过双方协商来修改合同的违约金比例。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·购销合同签订流程是怎样的
      购销合同签订流程是怎样的？购销合同是经济活动中最常见的一种合同形式，企业在购进原材料或各类物资，以及销售产品或服务时，都需要签订购销合同，而如何签订一份购销合同，是保证经济活动顺利进行、正确履行合同规定的责任义务、保护各方合法权益的关键，那么，购销合同签订流程是怎样的呢?一、签订购销合同的原则1、遵......

·合同生效需具备的要件有哪些？
      合同生效需具备的要件有哪些？一、合同依法成立1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。2、双方当事人订立合同必须是“......

·合同试用期规定都有什么？
      合同试用期规定都有什么？现在用人单位都会与员工签订劳动合同，合同的存在是为了保护双方关系的一共重要的纸质文件，合同内容是为了限制对方做出一些违反工作合约的先订条约。双方制定了有效合同时，合同试用期规定都有什么？接下来我们将为您做详细解答。一、劳动合同法规定1、劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用......

·居间合同纠纷管辖异议上诉期限是多久？
      居间合同纠纷管辖异议上诉期限是多久？一、管辖权异议上诉期限是多久《中华人民共和国民事诉讼法》规定，人民法院对当事人在法定期限内提出管辖权异议的，应当认真进行审查，并在15日内作出异议是否成立的书面裁定。当事人对此裁定不服提出上诉的，第二审人民法院应当依法作出书面裁定。”不服管辖权异议裁定的，当事人......

·什么是附义务的赠与合同?附义务的赠与合同法律特征是什么?
      什么是附义务的赠与合同?附义务的赠与合同法律特征是什么?一、附义务的赠与合同附义务的赠与合同，也称附负担赠与合同，是指在赠与合同中赠与人对其赠与附加一定的条件，使受赠人负担一定的给付义务的合同。二、法律特征1、附义务赠与是一种双方法律行为附义务赠与作为一种契约，须以双方当事人之合意为要件。只有当......

·经侦、刑侦部门警务公开
      一、受案县公安局经侦、刑侦部门，对于被害人控告、知情人检举、群众扭送或犯罪嫌疑人投案自首以及有关部门移送的案件线索，都应当接受，不得推委、拒绝。接受案件时，应问明情况并制作笔录。案件接受后，应立即审查报案内容，确定是否属于管辖范围。对管......

·职务犯罪的取保候审被允许嘛？
      众所周知，申请取保候审是可以暂时解除关押的，但除了需要满足相关的要求之外，还要有律师的接入，而职务犯罪的取保候审则比较复杂,尤其体现在会见律师较难上，因为法律上对于一些条件的判断的规定都是酌情的情况，那就会和个人情感有关，那究竟详细规定是怎么......

·有关破产清算案例是怎样的？
      有关破产清算案例是怎样的？一、基本案情深圳中华自行车(集团)股份有限公司(以下简称深中华)系上市的中外合资股份有限公司，成立于1984年8月24日，注册资本及实收资本均为人民币5.5亿余元。深中华生产的自行车曾远销欧美，市场占有度和知名度较高，但市场环......

·起诉离婚一方不去法院起诉离婚吗?
      在当今这个社会，起诉离婚是一件重大的事情，至于为什么这么重要，是因为既然当事人选择了起诉离婚，肯定是因为孩子的抚养权或者是财产分割没有协商成功，也就是双方之间存在着争议。但是在实际操作的时候，经常有一方没有到达法院。那么，起诉离婚一方不去法......

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

江苏 杨晗璐律师

部门主任 法学学士

15996265110

⊙相关内容
·江宁工伤律师
    南京市江宁区工伤律师为当事人解决劳动工伤、劳动合同、劳动仲裁......

·交通事故律师：交通事故责任书掉了怎么办
      拿到了交通事故责任书后没有保管好它，导致它丢失了的......

·离婚纠纷由哪个法院管辖
      夫妻离婚的时候若无法就离婚事项协商一致的话，则就容易产生离婚纠纷。这种情况下要想离婚，就只能向法院起诉。此时需要先确定好起诉的法院，以免案件不被受理。那究竟离婚纠纷怎么确定管辖法院呢?我们一起在下文中进行了解《民事诉讼法》第22条确定了原告就......

·集体土地使用权确权申请书范本是怎样的？
      集体土地使用权确权申请书范本是怎样的？集体土地使用权确权申请书范本申请人：××，××，××××年××月××日生，×族，××人，农民，住××××。被申请人：××，××，××岁，×族，××人，农民，住××××。申请确权的目的：请求×××......

·保险合同中的免责条款,不生效的情形是什么？
      保险合同中的免责条款,不生效的情形是什么？保险合同中免责条款是典型的格式条款，保险人在订立保险合同时必须向投保人就责任免除条款作出明确提示及说明。《中华人民共和国保险法》第十七条规定：“订立保险合同，采用保险人提供的格式条款的，保险人向投保人......

·转让土地使用权出资投资25%才可以吗？
      转让土地使用权出资投资25%才可以吗？??????在实践中，我们知道出资的方式是多种多样的，一些企业或公司出资选择土地使用权。在选择土地使用权进行出资需满足一定的条件。在实际操作中也会遇到有关土地使用权作价出资是否需要完成开发总额25%的问题，那么您是......

·库存质押合同怎么写?格式是怎样的?
      库存质押合同怎么写?格式是怎样的?库存质押合同合同编号:出质人名称(以下简称甲方)：地址：联系方式：法定代表人：身份证号：联系方式：委托代理人：身份证号：联系方式：质权人名称(以下简称乙方)：地址联系方式：法定代表人：身......

·如何退出公司股东身份?
      股东如果想退出公司的话，可以选择股权转让的方式。股权转让如果是给已经算是公司的股东的话，是可以直接转让的，但是如果想给公司外的人的话是需要公司半数以上的股东同意。公司股东退出方式包括股权转让、公司减资、要求公司回购、解散公司、破产清算、法院......

·员工拒绝调岗，可否解除劳动合同？
      根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第6条规定：在劳动争议纠纷案件中，因用人单位作出开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生劳动争议的，由用人单位负举证责任。在本案中，导致公司与劳动者终止......

·我国对商标权的刑事保护有哪些
      我国对商标权的刑事保护有哪些商标是一个企业的显著标志，商标权对生产者、经营者的影响至关重要。社会上假冒商标的行为无疑是给商标权人造成极大的商誉及经济损失，因此我国法律从民事、刑事及行政角度均对商标权予以保护，我们下面将从刑事的角度出发，为您......