房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。

  
  律师解释办理房产赠与过户手续的具体步骤是：

  
  (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

  
　(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。

  
(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·赠予房产如何过户?
          房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特......

·房产赠与有哪些法律特证？
      一是赠与合同是单务合同、无偿合同。即赠与人自愿单方承担将房地产无偿赠与对方的义务，受赠人享受无偿接受对房所赠与房地产的权利；二是赠与合同是实践性合同。，赠与人将房地产交付受赠人的民事法律行为完成后，不得再行撤回赠与，、如发生纠纷，受赠人可请求人民法院裁决。三是赠与合同是要式合同。房地产赠与行为属......

·父子间赠与能否对抗债权？
      恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的无效民事法律行为，应由法院径行认定无效。一、可变更、可撤销的民事行为是指因行为存在重大瑕疵而须以诉变更或撤销的民事行为，其适用于平等主体间的合同关系；而无效民事行为是指欠缺法律行为根本生效的要件，自然、确定和当然的不发生行为人意思之预期效力的行为，而恶意串通、......

·养母临终前房产赠人，养女享有部分继承权
      刘某某从小被收养，养父母有两间房产，且没有亲生子女。刘某某养父母去年相继去世，直到今年刘某某才得知，养母在临终前已将两间房产赠予了她的亲属。刘某某想知道，作为养女，她是否有私房继承权。律师认为，刘某某的养母只能把属于自己的个人财产作为遗产进行处置。而赠予其亲属的房产是与其夫（刘某某的养父）生前共同......

·赠与合同是诺成性合同还是实践合同？
      最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第１２８条：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的......

·坦白可以从轻处罚吗?有哪些规定？
      根据相关刑法规定，犯罪分子自动向公安机关如实招供自己的罪行可以减轻处罚，也就是常说的自首行为。坦白在字面上和自首是差不多的，都有主动承认错误的意思，那么坦白可以从轻处罚吗?接下来我们将为您作出解答。一、坦白可以从轻处罚吗?坦白虽然不是法定的从......

·洗钱罪与窝藏包庇罪有什么不同
      洗钱罪与很多犯罪都是存在相似之处的，这也就让不少人无法准确区分洗钱罪，这样就容易定错罪，发生冤假错案。今天，我们具体来了解的是关于洗钱罪与窝藏包庇罪的不同之处，下面我们为您做详细解答。一、洗钱罪与窝藏包庇罪有什么不同窝藏、包庇罪是指明知......

·申请国家赔偿什么时间范围才有效
      相信当前大多数人对国家赔偿并不了解，还有很多人都不知道遇到什么问题我们是可以要求国家赔偿的，不知道国家赔偿的申请有效时间是多长，不知道法院对此的审理有什么时间限制，所以在时间方面很多人会出现问题，导致自身权益无法得到维护。那申请国家赔偿什么......

·交通安全法中对醉酒驾车和酒后驾车的定义和处罚是有严格规定
      交通安全法中对醉酒驾车和酒后驾车的定义和处罚是有严格规定的，酒驾的血液酒精含量要小于醉驾，处罚也要轻于醉驾，醉驾严重的甚至涉及到刑事责任的认定与承担，那么如果醉驾致同车人员受伤司机要承担什么样的后果呢？醉酒驾驶机动车，不管情节是否恶劣、是否......

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

安徽 沈培亮律师

法学学士 执业14年

18656084778

江苏 刘武律师

法学学士 执业12年

13057670467

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

江苏 姜舂律师

副主任 执业15年

18921344401

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

⊙相关内容
·新昌县看守所
    浙江省新昌县看守所地址在绍兴市新昌县七星街道磕下村，靠近新昌......

·南京海事法院苏州法庭揭牌成立！
      南京海事法院苏州法庭：地址：江苏省苏州市相城区润......

·因用人单位原因未订立或未续订书面劳动合同，应承担何种法定责任？
      《劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。2、《劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应......

·如今，二手房买卖市场越来越火，吸引了许多购买者的眼球。但是，
      如今，二手房买卖市场越来越火，吸引了许多购买者的眼球。但是，在我国的司法实践中，因二手房带来的纠纷也不断增多。为了减少二手房纠纷，作为购房者就要事先了解清楚二手房交易时的风险包括哪些。下面我们为你具体解答这个问题。一、二手房交易时的风险包括......

·商标侵权案如何计算赔偿数额？
      一、赔偿的计算方式有三种《商标法》第五十六条规定：“侵犯商标专用权的赔偿数额，为侵权人在侵权期间因侵权所获得的利益，或者被侵权人在被侵权期间因被侵权所受到的损失，包括被侵权人为制止侵权行为所支付的合理开支。前款所称侵权人因侵权所得利益，或......

·取保候审是检察机关办理吗
      取保候审是检察机关办理吗取保候审是我国法律规定的一种强制性措施，只要犯罪分子满足一定的条件，家属就可以申请对其进行取保候审。很多人就问过我们，取保候审是不是去检察院办理了?这个问题，我们下文做了解答，供您做一个了解。一、取保候审是检察机关......

·国家赔偿方式有哪几种?
      人身受到不正当的侵害，那么就必须追求赔偿，那么在不知道赔偿方式的情况下如何做呢，在现行法律制度的影响下，必须按照合法合理的途径来申请赔偿，那么国家赔偿方式有哪几种?在此基础上，清楚了赔偿方式，具体有哪些做法，对于这些，那么就跟着我们的脚步来一......

·什么机构可以为公司债券受托管理人，有什么职责？
      什么机构可以为公司债券受托管理人，有什么职责？一、什么机构可以为公司债券受托管理人只有中国证券业协会可以为公司债权受托管理人。发行公司债券的，发行人应当为债券持有人聘请受托管理人。受托管理人应当与发行人订立公司债券受托管理协议。发行人应当在......

·房产证署名的法律后果
      1。产权证登记在“准夫妻”名下：这种情况，房屋被认定是夫妻的共有财产，贷款也被认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的首付款被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离婚的情况，父母也无权索回出资的钱款。但如果购房后，“准夫妻”并没......

·商品房交易的流程是怎样的
      商品房交易的流程是怎样的一、商品房交易的流程是怎样的(一)全款买房的流程1、根据自己的实际情况，确定自己的买房需求;2、搜索相关楼盘信息，挑选楼盘、房源;3、现场查看户型周边等，选出最终要买的楼盘;4、交定金、签署认购书;5、签订买卖合同，付全款;6、验......