广元市征地补偿标准_法律知识

    广元市征地补偿标准

  目前全国各地征地拆迁都在进行，国家为了更好更快的发展针对一些地方或者建筑物进行征地，而且对每个地方的拆迁进行补偿和安置办法。但是对于人口和户籍都严格的规定的。那么，对于广元市征地补偿标准，广元的人民是否了解呢?

  《广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法》(广府发〔2009〕10号)和《〈广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法〉补充规定(暂行)》(广府办发〔2010〕40号)实施以来，对维护被征地集体经济组织和被拆迁人的合法权益、推动征地拆迁工作、保障各建设项目用地起到了重要指导作用，但随着征地拆迁工作深入推进，农房拆迁补偿安置不断出现新情况和新问题，为进一步规范农房拆迁补偿安置行为，切实维护人民群众合法利益，现对农房拆迁补偿安置作如下补充规定。

  一、统建还房推行建高层建筑

  为节约集约土地，提升城市品质，大力推行安置还建高层建筑。

  (一)高层建筑统建还房(以下简称统建高层还房)面积标准

  1、符合广府发〔2009〕10号文件规定享受统建还房安置方式(一)的人员，其统建高层还房面积标准为：无偿向被安置人员人均提供40㎡(建筑面积，以下同)的住房和12㎡(建筑面积，以下同)的经营性用房。根据自愿被安置人员每人可按成本价购买不超过40㎡的住房和12㎡的经营性用房。

  2、符合广府发〔2009〕10号和广府办发〔2010〕40号文件规定享受“以房还房”安置的人员，以被拆迁住房砖混甲等为标准，按建筑面积最多每人不超过80㎡住房进行调换。其余按广府发〔2009〕10号文件和广府办发〔2010〕40号文件规定执行。

  (二)统建高层还房住房户型

  统建高层还房的住房户型按建筑面积40㎡、80㎡和120㎡三种户型设计。

  (三)统建高层还房停车库(位)

  统建高层还房中能办理产权的地下停车库(位)不属于公共设施，被安置人可优先按市场价购买。小区内地面停车位属于公共配套设施，由小区全体业主共同管理使用。

  (四)统建高层还房成本价

  统建高层还房的成本据实核算，最终以工程建设决算经审计后确定。在现行农房拆迁补偿标准调整之前，建筑面积最高成本价不超过2600元/㎡。

  二、广府发〔2009〕10号和广府办发〔2010〕40号文件规定外需安置的人员及安置方式

  (一)房屋拆迁期间的新增人员

  1、符合划拨宅基地的新增人员以及被拆迁户已征地农转非，因正常婚姻迁入原为农村村民(含原市城区征地农转非未进行住房安置的)的，按照广府发〔2009〕10号文件规定的统建还房安置。

  2、正常婚姻迁入的婚姻当事人为城镇居民的，按照广府发(2009)10号文件规定的统建还房方式(二)经等级折算后，在建筑面积70㎡/人(高层80㎡/人)以内给予“以房还房”安置。

  3、随婚姻当事人迁入的未成年子女原为城镇户口经审核属实的，根据自愿可按成本价购买不超过35㎡/人(高层40㎡/人)的住房。

  4、在同一项目最后一批还房交房前尚未出生的新生儿(拆迁时办理准生证和已有孕检证明)，待新生儿出生上户后，可根据自愿按成本价购买35㎡/人(高层40㎡/人)住房。

  5、在拆迁过程中产生的新增人员在拆迁时已上户的参与被拆迁户同批次选房，拆迁时未上户但符合安置条件的(含新生儿)在上户后参与同时期批次选房。

  6、违反计划生育政策超生的新生儿不能纳入房屋拆迁安置对象。

  7、拆迁过程中严禁已迁出人员将户籍迁回拆迁地。

  8、所有新增人员必须以公安部门户口登记为准。

  (二)被赡养人员

  被赡养人员指因独生子女等必须由安置当事人赡养的人员(被赡养人无房、随被拆迁人居住一年以上且被拆迁人为独生子女或已由民政等部门明确的赡养关系)。被赡养人员可根据自愿按成本价购买35㎡/人(高层40㎡/人)住房。

  (三)三线建设人员

  三线建设期间在农村建房居住，其房屋现被拆迁的人员，按广府发〔2009〕10号文件规定的统建还房方式(二)执行;其在被拆迁房屋中长期居住的子女，经审查无其它住房的，可自愿按成本价购买35㎡/人(高层40㎡/人)住房。

  (四)回乡定居人员

  1、现已退职、退休或在职的国家机关、企事业工作人员，在被拆迁房中居住，且在原单位没有享受过房改房、集资建房和经济适用房等国家福利性住房的，按照广府办发〔2009〕10文件规定统建还房方式(二)还房，已享受福利性住房的，其拆迁房屋按农房拆迁标准给予货币补偿，不再进行住房安置。

  2、无固定收入或长期在耕种以前承包地并有宅基地的回乡定居人员，户口已迁回，且在原单位没有享受过房改房、集资建房和经济适用房等国家福利性住房的，可根据自愿按广府发〔2009〕10号文件规定统建还房方式(一)进行还房。

  三、大力推行货币化安置

  (一)货币化安置对象

  本规定确定的货币化安置对象为符合广府发〔2009〕10号文件规定可享受统建还房方式(一)安置的人员，货币化安置后被安置人员不再享受其它安置。

  (二)货币化安置的数额

  选择货币化安置的被拆迁人，其原有房屋依据广府发〔2009〕10号文件规定补偿后不再享受统建还房安置，主城区东坝、雪峰片区范围内每名应安置人员一次性发放25万元安置费。其它地区根据当地实际房价、地价水平另行编制具体金额，报市政府批准后执行。

  (三)货币安置费的发放

  按照《房屋拆迁安置补偿协议》约定将房屋全部拆除经验收合格后三日内一次性付清。

  四、关于农房拆迁经营损失的补偿

  农房拆迁经营损失数额的计算要与其应缴纳税额相对应。拆迁补偿金额应扣减自经营以来应缴而未缴的税额(包括补偿经营损失额度中的应缴税额)。

  五、以上规定自下发之日起执行。执行中的具体问题由广元市国土资源局负责解释。

  以上内容为广元市征地补偿标准和户籍规定的大致内容，当然，住在广元的民众可以仔细看看了解，指不定以后对你有帮助，对于全国任何一个地方的征地拆迁都遵循着国家大的方向，但是同时也都考虑到拆迁后的安置问题，但是由于地区不同所以所制定的标准不同。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·有些房没有土地使用证能过户吗？
      有些房没有土地使用证能过户吗？一般情况下购买的房屋是有两证，房产证和土地证。这样两证齐全的情况下出售或者转让房产不会承担风险。但是现在很多情况下房屋没有土地证就出售，里面有违规问题。那么，有些房没有土地使用证能过户吗？下面就让我们为您整理一下相关的知识，为您解答疑惑。一、有房产证没有土地使用证能过户......

·土地承包权如何处理？
      土地承包权如何处理？一、土地承包经营权的提前收回和交回土地承包经营权的提前收回，是指在土地承包经营合同约定的承包期届满之前，发包人在发生特定事由时将承包地提前收回，使土地承包经营权归于消灭的行为。土地承包经营权的提前交回，是指在土地承包经营合同约定的承包期届满之前，承包方将承包土地交回发包方，其土......

·最新房地产买卖契约范本
      买卖契约也就是买卖合同，在进行大宗商品交易的时候，需要当事人根据实际情况签订一份买卖契约。那么针对房地产买卖而言，这个买卖契约都包括了哪些内容呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。房地产买卖契约范本甲方(卖方)：契约人：乙方(买方)：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的......

·广元市征地补偿标准
      广元市征地补偿标准目前全国各地征地拆迁都在进行，国家为了更好更快的发展针对一些地方或者建筑物进行征地，而且对每个地方的拆迁进行补偿和安置办法。但是对于人口和户籍都严格的规定的。那么，对于广元市征地补偿标准，广元的人民是否了解呢?《广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法》(广府发〔2009〕10号......

·征地补偿款发放错误发放流程是什么？
      征地补偿款发放错误发放流程是什么？我们在生活中经常遇到的就是关于拆迁的纠纷问题，通常都是因为在拆迁的时候赔偿的事项没有解决好，这样的现象在我国近几年一直发生，因此为了保障人们的合法权益不受侵犯，能够让建设正常进行人们的赔偿顺利发放制定相关的规定，那征地补偿款发放错误发放流程是什么?下面就详细介绍。一、......

·离婚房产公证流程及要提交的材料
      现在，男女双方在结婚时，一般都会买房。如果婚后幸福和睦就不会出现什么问题，但如果不幸离婚了，则会涉及财产的分割问题。房产的分割是争论的比较多的，所以，很多人都会进行离婚房产公证。那么，离婚房产公证需要提交的材料和流程又是什么呢?一、离婚房产......

·14岁少年成教师在我国可以吗
      在我国，当教师是需要考取教师证，那么到底14岁少年成教师在我国可以吗?下面就让的我们为您解答。一、14岁少年成教师在我国可以吗14岁少年在我国是可以担任教师的，考教师证是没有年龄限制的，只有学历限制。你是本科可以报考高中及以下教师证。职高是可以......

·企业破产清算顺序起诉的债务问题怎么处理
      企业破产清算顺序起诉的债务问题怎么处理一、企业破产清算顺序起诉企业破产清算顺序起诉是指一个企业在被宣告破产后因为清算问题所引发的在清算顺序方面的诉讼。这类诉讼多因一个或者多个债权人在清算破产财产赔偿时因某种原因为不满现有取得的清算赔偿而进......

·江苏加班工资计算基数的相关内容
      江苏加班工资计算基数的相关内容加班在现在的社会工作中一种很普遍的现象，那么加班工资又是怎么计算的呢？随着社会经济制度的不断完善，工资方面的计算标准也在不断地更新。下面我们就江苏加班工资计算基数的标准是什么这一问题来为您进行详细的解读。一、怎......