房子对每一个中国人来说都是有特殊意义的，每一个人都希望拥有自己的房子，但是随着房价的飞速上涨，对于买不起房的一些人来说，租赁房子就成为了首选，那么房屋租赁税去哪交呢?怎么缴费?下面就让我们为您介绍相关的知识。
   一、 房屋租赁税是什么，由谁交
  房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和教育费附加。根据我国相关税收法律和法规的规定，印花税由租赁合同两方或两方以上当事人缴纳，其他税费由出租人缴纳。现实生活中，房东为了减少交税带来的损失，大都不去办理房屋出租备案登记，也不缴纳房租租赁税。即使有房东缴纳税费，这部分税费大部分也转嫁到了租客身上。对于大部分个人租房居住的人来说，缴纳房屋租赁税与否影响不是很大，而对于租房用于经营的可能需要缴纳税费以便处理会计账目。
   二、 房屋租赁税怎么计算
  房屋租赁税费计算方法有两种。
  1、 分开计算：将房屋租赁税所涉及的费用分开计算，比如营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元;教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%;房产税则为租金收入总额的12%;城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%(各城市不同)。
  2、合并计算：房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%;5000元(含)-2万元的，为5%;2万元(含)以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%;5000元(含)-2万元的，为8.1%;2万元(含)以上的，为15.7%。对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的，按13.7%征收。
   三、房屋租赁税在哪里交
  房屋租赁税在房屋所在地的地税局办理缴纳。办理手续：需携带房主身份证原件及复印件，租赁协议及复印件，房产证及复印件到房屋所在地地税局缴纳税款和开具发票。
   四、房屋租赁要交的税
  1. 对产权人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收。
  2. 凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人。
  3. 承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，按照《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》规定，由承租人或房产代管人、房产使用人代扣代缴房屋租赁业税收。
  4. 对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《个人出租房屋税收告知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。
  通过我们的介绍，对于房屋租赁税去哪交这个问题您一定找的答案了，同时我们还为您介绍了房屋租赁税是什么，由谁交，计算房屋租赁税的方法。对于有些问题您通过这篇文章找的答案，

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·离婚时房产达不成协议法院该怎么处理
      若夫妻有共同的房产，那么在离婚的时候就需要对房产做出处理，否则是不允许离婚的。但现实中，要是出现离婚夫妻就房产达不成协议的话，此时起诉到法院的，法院一般会如何进行处理呢？我们总结了一些内容，将在下文中为你解答这个问题。一、离婚时房产达不成协议法院该怎么处理双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达......

·买商品房的流程是怎样的
      买商品房的流程是怎样的一、买商品房的流程是怎样的第一步：和发展商签订认购书认购书的主要内容包括：1、发展商、销售方及认购书的基本情况;2、所认购房产的基本情况(户型、建筑面积、单位价格、币种、房产的总价);3、订金数额、付款方式(一次性付款、分期付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款);4、付款时间......

·怎么确定房产纠纷起诉法院
      怎么确定房产纠纷起诉法院一、怎么确定房产纠纷起诉法院在《中华人民共和国民事诉讼法》中明确规定，房地产诉讼，在民事诉讼的案件管辖中属于专属管辖。专属管辖是一种特殊的地域管辖。其特殊性表现为凡属专属管辖的案件，即不允许其他同级人民法院管辖。《民事诉讼法》又规定，不动产纠纷案件，由不动产所在地的人民法院管......

·最新房屋租赁合同的范本
      在涉及到房产的事务上面，当事人最好都签订一份协议书，这样能够保障自身利益，同时日后要是发生纠纷的，也不至于无据可依。那么要是进行房屋的租赁，这个租房合同该如何写呢?我们提供相应范本一份，供你参考。房屋租赁合同的范本出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及相关法......

·房屋租赁合同违约金比例是多少
      在选择租房的时候，也要签订房屋租赁合同。房屋租赁合同就是双方在达成协议之后签订的合同。合同最重要的就是关于违约金的规定。另外一方面来说，房屋租赁合同违约金也是对房屋的保护。那么房屋租赁合同违约金比例是多少?房屋租赁合同违约金比例是多少实际损失的30%以内。因合同签订时无法预计实际损失，所以可以适当多约定......

·虹口区房屋拆迁补偿规定
      虹口区房屋拆迁补偿规定众所周知，在一些经济发达的地区城市，拆迁的补偿金额是十分高的，甚至可以说会出现一笔补偿款就能造就一个千万富翁的现实。上海市作为我国经济最发达的地区之一，补偿政策对于居民而言十分重要。那么，虹口区房屋拆迁补偿是怎样的呢?接......

·放火罪的构成要件是怎样的
      在司法实践中，在处理具体放火案件时，对于某种放火行为是一般放火行为，还是构成放火罪，有时会发生意见分歧。要想解决这个问题首先要了解放火罪的构成，那法律中规定放火罪的构成要件是怎样的呢?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。一、放......

·房子的产权到期了怎么办 房屋产权期限是多久
      房子的产权到期了怎么办房屋产权期限是多久一、房子产权到期了怎么办1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2、国......

·如何与犯人办理离婚
      如果夫妻一方因犯罪行为成为犯人，那么夫妻感情可能会发生破裂，犯人的配偶可能会选择离婚。那么，实践中该如何与犯人办理离婚呢？针对这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、怎么与犯人办理离婚?我国实行的是结婚自由和离婚自由的原则......

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

湖北 顾小东律师

副主任律师

13986213581

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

浙江 林鑫律师

副主任律师 法学学士

18868876507

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

⊙相关内容
·沭阳县看守所
    江苏省沭阳县看守所位置在沭阳县十字街道，沭阳县老看守所搬迁新......

·宗某某等十余人电信诈骗案
      审判长、审判员:－宗某某涉嫌诈......

·我国国家赔偿分为哪几种方式
      国家赔偿是根据法律的规定确定受到损害的程度，并且这些损害必须是在法律规定的范围内。以国家《国家赔偿法》规定的赔偿范围为标准，同时根据事实情况依法申请国家赔偿。但是申请国家赔偿之前最好先了解我国国家赔偿分为哪几种。了解多一些对于您申请赔偿是很......

·侵犯著作权行为的认定
      侵犯著作权行为的认定侵犯著作权是一项民事的侵权行为，一般都是以营利为目的的，但是因为著作权具有权利的多重性和可分性。对侵犯著作权的行为怎么认定的呢?认定今天整理了对侵犯著作权行为的认定的相关的资料，供您阅读了解。一、对一般作品侵权行为的认......

·以房养房的风险
      “以房养房”不再是一成不变的房产投资模式，需要更加关注以下五个方面：其一，如果拟出售的那套房产按揭贷款没还清或房款付清了但没有取得房产证，转让时将会受到很多限制。比如此次2年的时间界定以产权证为准，将会使许多因为没有及时办理产权证的投资者......

·合同到期公司不续签怎么赔偿，有哪些内容
      现实生活中经常发生这种情况，劳动者与单位签订的劳动合同到期后，单位不与劳动者续签合同了，但是也没有明确表示要辞退员工，那么，这种合同到期公司不续签怎么赔偿呢？劳动者应该如何维护自己的合法权益呢？下面我们将带来相关的内容介绍。我国法律有明确的......

·钢筋工程质量验收规范的内容是什么?
      钢筋工程质量验收规范的内容是什么？工程质量的好坏取决于工程的各个方面，如材料和施工规范，其中钢筋就是很重要的一个方面。为了规范钢筋的使用，出台了钢筋工程质量验收规范。目的就是加强钢筋材料的质量。所有的钢筋必须达到验收规范的要求，这样才能在......

·夫妻关系存续期间会有个人债务吗
      夫妻关系存续期间会有个人债务吗一、夫妻关系存续期间会有个人债务吗您都知道在结婚之后取得的财产为夫妻共同财产，但是有很多人不明白在夫妻关系存续期间是否存在个人债务呢?其实答案是肯定的，夫妻关系存续期间是存在个人债务的。夫妻关系存续期间的个人......

·什么是商标的行政复议？
      什么是商标的行政复议？行政复议制度的设立旨在为公民创造一个能够对抗公权力机关并获得救济的途径。那么，什么是商标的行政复议呢?顾名思义，商标的行政复议就是发生在商标领域中，商标所有人因其权益被商标局损害而提起的行政复议。具体如下：一、什么是......

·私募基金份额登记怎样进行?
      私募基金份额登记怎样进行?私募基金对于普通民众来说可能不太熟悉，但是想要进行基金的私募首先是需要证监会的同意之后还要对私募基金份额登记。但是，私募基金份额登记怎样进行呢?下文，就是的我们为您带来相关参考资料，仅供学习参考。一、私募基金份额......