老律师网
开发商破产清算后对业主的影响
首页
>>
法律知识
开发商破产清算后对业主的影响对于业主来说,开发商破产清算后的影响很大。下面我们来谈开发商破产清算后,对业主有什么影响?开发商破产清算后,到底是好事还是坏事?开发商破产清算后,房子还没拿到,业主该怎么办?关于这个问题,许多业主一定很想弄明白。下面我们就来谈一谈。开发商破产清算后,对业主的影响有什么?这个是有影响的,开发商破产后,清算的时候资产会缩水,开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋,就是开发商没钱给银行退放的款,除非烂尾楼被拍卖,然后就不会再成为烂尾楼,客户买的房子也会照样拿到手。开发商破产清算后,业主怎么做?
房产
属于不动产,采用登记公示主义原则,即根据主管部门登记事项确定其权利归属。由此,对于尚未建成的
房产
项目,虽然买受人已经签定了合同并办理了备案,但是其所有权并未转移至买受人,仍然属于开发商的财产,根据《中华人民共和国企业破产法(试行)的规定,该
房产
项目将被作为开发商的破产财产,偿还债务。那么,买受人根据合同约定要求开发商承担返还房款以及赔偿损失等
违约责任
的权利,向开发商主张债权。开发商破产,开发商或者债权人可以申请破产清算,成立清算小组,对公司的
债权债务
进行清理。债权人可以申报债权。申报债权的流程:破产案件受理后,债权人应在收到通知后30日内,未收到通知的自公告之日起3个月内,向人民法院申报债权,逾期未申报债权的,视为自动放弃债权。债权人申报债权的,应说明债权的数额和有无财产担保,并提交有关证明材料。人民法院对于申报的债权,应指派专人进行登记造册。申报的债权,须经债权人会议审查确认,方为确定。申报债权所需资料: 1、《债权申报表》; 2、证明债权申报人主体资格的材料;3、证明债权发生事实及其数额的材料。《破产法》第二条规定: 企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形,或者有明显丧失清偿能力可能的,可以依照本法规定进行重整。所以开发商破产清算后,业主应该根据自身情况为自己维权。一般应找开发商承担返还房款以及赔偿损失等
违约责任
的权利,另外也要申报债权优先权为自己维权。开发商破产清算后一定要把业主的手续办理好或做好移交手续,否则业主可以起诉赔偿。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报
。
·
私营企业可以申请破产吗,法律如何规定
私营企业可以申请破产吗,法律如何规定在市场经济的日益活跃下,可能有很多人都跃跃一试,想要开办个私营企业,政府对此都是大力支持的,也在相关法律上提供了充足的保障。那么,您是否对私营企业有所了解,在资不抵债时,私营企业可以申请破产吗?下面跟着我们来看看。一、私营企业可以申请破产吗私营企业可以申请破产......
·
破产案件的管辖
企业破产案件由债务人住所地人民法院管辖。债务人住所地指债务人的主要办事机构所在地。债务人无办事机构的,由其注册地人民法院管辖。 基层人民法院一般管辖县、县级市或者区的工商行政管理机关核准登记企业的破产案件;中级人民法院一般管辖地区、地级市(含本级)以上的工商行政管理机关核准登记企业的破产案件;......
·
个人是否可以申请破产
个人是否可以申请破产一、申请破产需要具备什么条件?破产申请人是与破产案件有利害关系、依法具有破产申请资格的民事主体。需要说明的是,并非所有与破产案件有利害关系的人都具有破产申请资格。例如,公司的股东、董事,不得以股东或董事名义申请公司破产。根据我国法律规定,只有债权人和债务人才是合格的破产申请人。......
·
公司解散的条件
公司有下列情形之一的,可以解散: (一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现时; (二)股东会决议解散; (三)因公司合并或者分立需要解散的。 公司违反法律、行政法规被依法责令关闭的,应当解散,由有关主管机关组织股东、有关机关及有关专业人员成立清算组,进行清算。...
·
个人欠钱申请破产
个人欠钱申请破产当我们由于各种原因欠下一大笔钱无法偿还时我们会申请破产,很多人苦恼于不知道该怎样申请破产,个人欠钱申请破产需要按照怎样的流程来进行以及需要准备哪些材料?由我们来为您解答。一、申请破产需要的材料根据《关于审理案件若干问题的规定》的规定,申请(被申请)破产的债务人应当具备法人资格,不具备......
·
武汉市工伤鉴定标准具体是怎样的?
在平时工作过程中,经常会出现一些因工受伤的事件。受伤的人员需要到专门的工伤见鉴定中心去进行工伤鉴定。然后相关企业才能对其进行合理的工伤赔偿。那武汉市工伤鉴定标准2017具体是怎样的呢?接下来就让我们带您来了解一下工伤鉴定方面的知识。2017因工负......
·
签订劳动合同谨防落入六大陷阱
春节一过,有很多人重新选择了工作单位,需要签劳动合同;继续留在原单位工作的人也需要续签劳动合同。此间法律部门提醒广大从业者,谨防一些用工单位在劳动合同方面布设的陷阱。 一是“霸王合同”。用人单位在合同条款中处处体现“我说了算”,令求职者......
·
最新东莞二套房政策
东莞有着优越的地理位置,人口密度相较与全国其他省市较大,住房问题紧张,为了缓减住房压力,东莞市政府根据本市人口流动、居民的购买能力等民情,制定了最新东莞二套房政策。该政策的颁布,对完善该市的住房限购政策有着推动性的作用。东莞市人民政府办公室......
·
我国法律是如何进行劳动合同期限策划的?
我国法律是如何进行劳动合同期限策划的?为了防止出现一些因为劳动合同时间上的问题而产生的纠纷,立法机构以及立法专家对劳动合同期限进行了研究策划并制定出了有关最合理的劳动合同期限的法律法规。下面就跟着我们一起学习我国法律是如何进行劳动合同期限策......
湖北
顾小东律师
副主任律师
13986213581
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
福建
吕超律师
执业11年
13147094815
江苏
姜舂律师
副主任 执业15年
18921344401
⊙相关内容
·
南京拆迁律师
南京拆迁律师办理房屋拆迁、土地征收、房地产纠纷等拆迁相关法律......
·
南通市看守所律师会见规定
南通市看守所律师会见规定:..条为依法维护在押犯......
·
起诉离婚要怎么办理呢?
虽然人人都希望生活幸福美满,但是实际上生活经常没有我们希望的顺利。婚姻生活中有时会遇到夫妻感情不和,有一人想要离婚,结束这段痛苦的关系,在确定不能挽回后,并且双方无法进行协议离婚,选择进行起诉离婚,那么起诉离婚要怎么办理呢?下面就这个问题,我......
·
私募基金备案注册资本是多少,注册地有什么要求?
私募基金备案注册资本是多少,注册地有什么要求?一、注册资本法律未明确规定作为私募基金管理人的公司注册资本的特别要求。但根据《关于私募基金管理人近期入会相关工作安排的通知》中规定已设立的私募基金公司入会条件,最低的实缴资本需达到1000万。故律......
·
劳动争议仲裁和仲裁法是否适用?
劳动争议仲裁和仲裁法是否适用?一、劳动争议仲裁和仲裁法是否完全适用?1、《劳动争议调解仲裁法》规定的劳动仲裁;在人力资源和社会保障局下面。2、《仲裁法》规定的合同等商事仲裁;有归司法局管的,也有市法制办的。一般地级市都有仲裁委。如北京仲裁委......
·
哪些合同权利不能转让
哪些合同权利不能转让虽然我国相关法律允许当事人将自己的合同权利、义务转让给其他第三人,但在实际操作的过程中,进行合同转让必须要符合规定的条件,与此同时法律中海规定了一些不能转让的权利。那到底哪些合同权利不能转让呢?详细内容我们一起在下文中进......
·
推翻工伤认定决定的方式有哪些?
在钢厂、冶炼厂生产车间劳动的工人,有时候会遇到安全事故导致受伤。伤情不严重的话,工人应当尽快的向劳动局申请工伤认定。当然,工人拿到工伤认定书后,可以对此表示异议,工伤认定的结果也是可以被推翻的。那么,推翻工伤认定决定的方式有哪些?下面我们跟随......
·
医疗事故纠纷司法解释是怎样的
医疗事故纠纷司法解释是怎样的一、医疗事故纠纷出台的背景法院在审理医疗纠纷一般采取的观点是,鉴定如构成医疗事故,则按“医疗事故处理条例”规定的标准进行赔偿,如不构成医疗事故,不但不能做到不赔偿,而是按“民法通则”规定的人身损害赔偿标准赔偿,数......
·
哪些属于聚众斗殴罪的构成要件
根据刑法第二百九十二条规定,聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;出现法定情形的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑。这就是刑法关于聚众斗殴罪的规定。那么具体来说哪些属于聚众斗殴罪的构成......
·
民间借贷合同公证
要约承诺格式合同要约邀请合同形式订立纠纷合同订立的程序 生活中经常会遇到要签订一些民间借贷合同,我们想要更保险就可以去进行合同公证,那怎么办理公证呢?接办理民间借贷合同公证的程序 ......
⊙
有法律问题?在此提问:
*
事发地:
*
手机号:
最新法律咨询
·
伪造他人假身份证有罪吗?
·
我去老公住处,发现了他和小三的事情,他要跟我离婚,小三也是有
·
我现在是一名在校大学生,在校外报了一个IT培训机构,然后我不想去了,可是钱已经给
·
因为生活不能自理能否撤销离婚协议中的将个人婚前财产赠与未成年
·
交通事故人损与车损要打两个官司
·
我女儿的户口本被她外婆占着。我该怎摸拿回
·
我加盟了一家奶茶店,签了协议交了79800的加盟费,但是后续
·
收容教育能否提前出来?
收藏-转发-分享给朋友
律师文集
老律师网www.Law64.net
首页
找律师
在线咨询