1、双方协商

  

  　　买房者可以和开发商约定一方违约时，将根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

  

  　　另外，如果房屋买卖合同中未做约定的，双方可以在发生违约情况时，就损失赔偿进行约定。

  

  　　而且，如果约定的违约金过低的，比如明显低于造成的损失的，那么买房者可以请求增加，法院会根据违约造成的实际损失确定违约金数额。

  

  　　2、进行评估

  

  　　如果合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，那么就要按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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副主任律师 法学硕士 执业11年

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福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

江苏 刘武律师

法学学士 执业12年

13057670467

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

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