《住宅室内装饰装修管理办法》第2条第二款规定：“本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。”该办法第45条规定：“住宅竣工验收合格前的装饰装修工程管理，按照《建设工程质量管理条例》执行。”可以得出，住宅装饰装修可分两个阶段：一是建设工程竣工验收前的装饰装修、二是建设工程竣工验收合格后的业主自行装修。

     同时该办法第45条规定，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下，可以不申请办理施工许可证的非住宅装饰装修活动参照本办法执行。即建设工程竣工验收合格后的业主自行装修还应区分家装、投资额30万以下或面积300平以下的非家装（小额小面积非家装）、投资额30万以上或面积300平以上的非家装三种情形（大额大面积非家装）。

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