首先，看双方的租赁合同对于附合的装修物有无约定，有约定的，按照合同约定来处理，没有约定的，按照下列情形分别处理：

  (一)因出租人违约导致合同解除，承租人可以请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；

  (二)因承租人违约导致合同解除，承租人不能请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失，但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；

  (三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；

  (四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房屋租赁合同必须要进行备案吗
      房屋租赁合同和房屋买卖合同不一样，根据《民法典》第七百零六条，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。因此，房屋租赁合同只要具备合同的要件，在签订后对合同双方就具有约束力，到房屋所在地的房管部门进行备案，主要是针对经营性用房，对于经营性用房，出租人和承租人需要在......

·房屋出租前就已经设立抵押权，是否仍适用“买卖不破租赁”
      房屋出租前就已经设立抵押权，不适用“买卖不破租赁”，但是，但是根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定，出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。也就是说，承租人......

·租赁合同期满或解除，已形成附合的装修如何处理
      首先，看双方的租赁合同对于附合的装修物有无约定，有约定的，按照合同约定来处理，没有约定的，按照下列情形分别处理：(一)因出租人违约导致合同解除，承租人可以请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；(二)因承租人违约导致合同解除，承租人不能请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失，但出租人同意利用......

·小产权房、拆迁安置房可以出租吗
      很多人都知道，小产权房不能买卖，那么小产权房可以出租吗？小产权房虽然没有产权证，但只要有具体的地址，签订的租赁合同同样具有效力，但是因为没有产权证，可能会涉及违建以及实际建房人的问题，承租人往往无法核实租赁房屋的所有权人，因此，在租赁过程中可能会出现一些风险。拆迁安置房即便没有取得产权证，但有购......

·承租人优先购买权是什么
      《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。因此，如果出租人不......

·什么情况可以向法院申请国家赔偿
      国家赔偿的情况其实在社会中是时常可以看到的，不过当前很多人对此没有明确的认知，所以很多人自身遇到这些问题可以要求国家赔偿时，却不知道可以申请国家赔偿维护自身的权益，所以对国家赔偿的相关意识水平还有待提高，那对于我们来说哪些情况可以向法院申请......

·大连工伤鉴定九级赔偿标准是如何规定的？
      由于在我国各地存在着很多高危的作业，所以职员在工作过程中受伤的现象偶有发生，为了保护这不分职员的权益，国家了立法机关根据我国实际制定了工伤赔偿标准，我国各地也以本地实际民情为基础，制定了具体的赔偿标准，由于我国各地的基本民情是存在着差异的，......

·山东省社会抚养费标准是什么
      社会抚养费是随着计划生育政策的出台而出现的，虽说现代社会准二胎政策已经开放，但社会抚养费政策还是伴随着我们，如果超出生育标准的话，我们是需要向国家缴纳社会抚养费的，夫妻双方都需要在时间规定内缴纳社会抚养费，那具体来说山东省社会抚养费标准是什......

·商品房买卖的陷阱有哪些
      商品房买卖的陷阱有哪些一、商品房买卖的陷阱有哪些1“、五证”不全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全，消费者购买后则有可能拿不到，商品房质量也......

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

广东 张逸律师

副主任

13016625942

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

⊙相关内容
·广州市海珠区看守所
    广州市海珠区看守所详细地址：广州市海珠区南洲路655号，罗马家园......

·上海静安区、宝山区婚姻家庭类律师
      离婚有协议离婚和诉讼离婚；律师可以帮你起草离婚协议......

·按揭房贷款未还清时购房人是否取得了房屋的所有权？
      1、一般情形：对于夫妻离婚时所按揭购房的贷款还未还清的情形，在理论上有两种观点，一种观点认为购房人在未付清全部房款前，其对按揭房屋实际还没有取得所有权，既然还没有取得所有权，那么离婚时即对房产进行分割实际上是不适宜的，在法院判决的时候将房屋判......

·二手房买卖违约情形包括哪些
      您在买东西时，都会习惯性货比三家，选择最物美价廉的买。对于追逐利益的卖房者更是如此，一般情况下，他们都会更愿意将自己的房屋卖给出价高的买家，所以，买房者为了获得更多的购房款，甚至会不惜违约。那二手房买卖违约情形包括哪些呢？请一起在下文中进行......

·没有结婚证离婚时怎么分割财产
      在很多偏远地方，人们对结婚都没有一个正确的认识，以为只要男女在一起生活就是结婚了，根本没有去民政局办理结婚证。如果在后期生活中男女感情破裂，很多人就问我们，没有结婚证离婚时怎么分割财产呢?这个问题，我们下文为你做出了解答，希望对你有所帮助。......

·哺乳期可以协议离婚吗,离婚应注意什么
      生活中，为了保护女性的权益，我国法律特别规定了女方在哺乳期间，男方是不可以提出离婚的。对此，很多人就有疑问了，男方不能提出离婚，那么夫妻协议离婚是否可以呢?针对这个问题，下文做了详细讲解，请跟随我们阅读下文。一、哺乳期可以协议离婚吗1、......

·受贿罪案件的特点有哪些？
      近些年，在我国改革开放形势一片大好、国民经济保持高速增长、人民生活更加富足的大背景下，却出现了一些不和谐因素，少数政府部门单位只顾抓发展、要政绩，忽视了廉政勤政建设和防腐拒变教育，少数国家机关工作人员只顾钞票子、钱袋子，放松了价值观、世界观......

·出轨行为会影响离婚财产分割吗
      出轨并不会构成《婚姻法》中法定的离婚过错行为，因此要是夫妻最终因此导致离婚的话，无过错方也是不能同时要求过错方作出离婚赔偿的。但在涉及到财产分割问题上，可能认为会影响离婚财产分割。那到底一方出轨行为是否会影响离婚财产分割呢?我们一起在下文中进......

·关于浙江省信息公开的政府信息公开指南是什么？
      关于浙江省信息公开的政府信息公开指南是什么？当前，随着人们的精神生活需求越来越广泛，人们开始逐渐参与到更多的政治生活中去，对于政府服务的要求也越来越高。为了更好的让人民群众党就做主，不好的省份都开始施行政府信息公开，财务透明等措施。那么，今......

·妻子有外遇离婚财产怎样判？
      婚姻是两个相爱的人的结合，但是如果双方在生活的过程中出现各种矛盾而不能持续下去时，往往会选择结束婚姻，而离婚后又又财产问题、孩子的飞扬问题等等，法律都是有明确规定的，那么如果法院知道妻子有外遇离婚财产怎样判呢？法律关于夫妻共同财产分割的方法......