一般情况下，购买商品房后如果购买者或者开发商一方想要退房，大多数情况下双方都会选择签订退房协议来解决的。很多人对退房协议的效力都存在疑问，不知道它的效力是怎样的，针对这个问题，我们下文做了解答，希望能解开您的疑惑。一、退房协议的法律效力是怎样的购房者和开发商如果能够协商一致退房，就可以签订退房协议，只要签订退房协议时是双方当事人真实的意思表示，并且退房协议上有双方的签订，退房协议就是有效的。二、退房协议无效的情形有哪些1、以欺诈、胁迫手段订立的，损害了国家利益。所谓欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示。所谓胁迫，是以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使相对方作出违背真实意思表示的行为。胁迫也是影响合同效力的原因之一。一方以欺诈、胁迫等手段订立的退房协议，只有在有损国家利益时，该合同才为无效，否则退房协议是可撤销的。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。以合法形式掩盖非法目的，也称为隐匿行为，是指当事人通过实施合法的行为来掩盖其真实的非法目的，或者实施的行为在形式上是合法的，但是在内容上是非法的行为。4、损害社会公共利益。在法律、行政法规无明确规定，但合同又明显地损害了社会公共利益时，可以适用“损害社会公共利益”条款确认退房协议无效。5、违反法律、行政法规的强制性规定。违反法律、行政法规的强制性规定的合同，是指当事人在订约目的、订约内容都违反法律和行政法规强制性规定的合同。需要说明的是，违反法律、行政法规的强制性的退房协议，当事人在主观上是故意所为，还是过失所致，均则非所问。只要退房协议违反法律、行政法规的强制性规定，则就确认该退房协议无效。由上可知，只要购房者和开发商在签订退房协议时没有损害国家的利益，也没有违反法律的强制性规定，退房协议一般情况下都是有效的。要是你对此还有任何的疑问，可以来电咨询网站的专业律师获得解答。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房屋遗产税该谁出，如何征收？
      房屋遗产税自然就是继承人在继承被继承人的房屋时需要缴纳的税费，至于具体的缴纳方式和具体的计算方式，一般来说，在相关规定中是有严格的标准的。那么房屋遗产税该谁出?如何征收?我们这就为您详细解答一下吧!一、房屋遗产税该谁出?我国目前并未开征遗产税，也从未发布遗产税相关条例或条例草案。在继承房屋办理过程中......

·房改房转商品房如何办理？
      房改房转商品房如何办理？房改房是已经购买的单位房，是享有国家房改优惠政策的住宅，优惠政策指的是符合条件职工可以用成本价采购公房。在房改房居住一段时间后，有的人想将房改房转成商品房售卖出去，房改房转商品房如何办理？一、房改房转商品房如何办理？房改房一般是单位修的房子，商品房是开发商通过拍卖或挂牌等方......

·买二手房纠纷法律援助能否申请？
      现在二手房交易非常活跃，买卖双方违约导致的二手房纠纷案件也很多。当发起民事诉讼后，当事人需要聘请律师代理案件。有时候，当事人因为自身经济困难并不能承担律师费用。而我国针对弱势群体有法律援助制度，那么买二手房纠纷法律援助能否申请？下面我们为您介绍一下。一、买二手房纠纷法律援助能否申请？残疾人、未成......

·动迁房税费的相关知识有哪些
      动迁房税费的相关知识有哪些一、动迁房税费要求不管是普通还是非普通满五年还是不满五年的动迁房都是不用交营业税的。其次是个人所得税,如果房子是满五年唯一的个税是免征的,若是满五年不唯一的普通住宅个税是百分之一,满五年不唯一的非普通住宅个税税百分之二;如果是不满五年的话,普通住宅个税是百分之一,非普通住宅是百......

·有时候购房合同都已经签订了，但可能开发商或卖房者出现一些意外
      有时候购房合同都已经签订了，但可能开发商或卖房者出现一些意外，最终导致合同被解除。在这种情况下，购房者就需要重新去看房然后才能购买，就有可能导致房价上升。那么实践中，合同解除后赔偿房屋升值损失吗？我们一起在下文中进行了解。一、合同解除后赔偿房屋升值损失吗买房者能否要求差价赔偿，在司法实践中存在许......

·死缓与缓刑的区别在哪些地方
      死缓也就是死刑缓期两年执行，而缓刑则往往是在法官量刑处罚的时候同时做出的。可以说从字面上来看，死缓与缓刑很相似，但实际上却存在不同之处。那到底死缓与缓刑的区别有哪些呢?我们马上为你做详细解答。一、判处死缓后会有什么结果死缓后续效果如下：(一......

·办理商标转让要多久,商标转让的时间是多长?
      办理商标转让要多久,商标转让的时间是多长?如今随着商业经济网络一体化，越来越多的选择在网上进行商标转让交易，那么商标商标转让需要多久，商标转让需要多长时间呢。是很多企业老板商家新手想了解的一个问题，接下来，我们就来为您做详细介绍。一、办理商标......

·《劳动法》周末加班调休方面的规定有哪些
      一、《劳动法》周末加班调休方面的规定有哪些？1、法定节假日加班的，不能调休，只能结算加班费，无论哪种工时制度。2、实行标准工时制度的，（1）周末加班，可以用等时的工作日调休。（调休不成的，按最低2倍工资计发加班费）（2）工作日加点，指的是8小时下......

·代位权的费用负担
      代位权的费用负担一、合同法相关规定和适用《合同法》第七十三条规定：债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。《合同法司法解释》第十九条规定：在代位权诉讼中，债权人胜诉的，诉讼费用由次债务人承担，从实现的债权中优先支付。　　本条是关于债权人......

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

18036231135

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

⊙相关内容
·南京抢劫罪律师
    南京抢劫罪律师探讨抢劫罪以案说法要点、减轻处罚情节、抢劫罪案......

·姚律师依法辩护，诈骗罪数额特别巨大终轻
      案情介绍：犯罪嫌疑人石某被株洲某高速公路第三项......

·找律师写离婚协议书费用是多少
      当双方协议离婚时，有时候可以找律师写离婚协议书，离婚协议书是特别重要的，因此离婚协议书书写一定要认真对待。我们为什么需要找律师来书写离婚协议书呢？离婚协议书的具体内容包括哪些？接下来，我们为您详细介绍一下相关的内容。一、为什么找律师写离婚......

·刑诉法不通知家属的规定是什么
      日常生活中，当行为人涉及到刑事案件当中的时候，执法机关侦办以后，肯定要对行为人提起诉讼，或者对行为人进行抓捕。这种情况下，一般来说，执法机关应当有义务告知犯罪嫌疑人的家属。只是有些情况下也是可以不告知家属的，今天我们将为您介绍刑诉法不通知家......

·婚前贷款债务婚后谁还？
      婚前贷款债务婚后谁还？一、什么是婚前个人债务?婚前个人债务，顾名思义就是结婚前，以一方名义所承担的债务。婚前个人债务在实际生活中，主要就是指婚前由个人举债，婚后尚未还清的债务。在生活中，很多人虽然知道什么是婚前个人债务，但是总是搞不清楚婚......

·建设工程劳务分包合同纠纷产生的怎么处理
      在建筑工程建设中产生纠纷是难免的，一些很顺利的解决，一些则由于种种原因导致各执一词难以解决，而其中很多都是由于劳务分包合同而产生的纠纷，那么建设工程劳务分包合同纠纷如何处理呢？网下面就来给您说道说道。一、建设工程劳务分包合同纠纷如何处理1、总......

·婚姻家庭编全文的主要内容是什么样子的？
      婚姻家庭编全文的主要内容是什么样子的？《民法典》（自2021年1月1日起施行）的婚姻家庭编规定了有关婚姻、收养等方面的内容。第五编??婚姻家庭第一章??一般规定第一千零四十条??本编调整因婚姻家庭产生的民事关系。第一千零四十一条??婚姻家庭受国......

·楼房建筑工程合同纠纷管辖权归属
      楼房建筑工程合同纠纷管辖权归属法律规定：第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷......

·刑事诉讼法期限起算是怎样的？
      刑事诉讼法期限起算是怎样的？在案件发生后，办案人员需要审理案件，保障被害人的合法权益不受无公正的待遇，为了办案效率的提高，避免不必要的冲突，我国制定了相关的刑事追诉时效制度，刑事诉讼是有期限的，那么刑事诉讼法期限起算具体是怎样的呢？下面我们......

·交通死亡的赔偿金标准是多少
      交通死亡的赔偿金标准是多少交通事故要是不幸造成人员死亡的话，那此时作出的赔偿与造成伤残的赔偿是截然不同的。其中交通死亡中的赔偿就包括了丧葬费、被扶养人生活费以及死亡赔偿金。那其中交通死亡的赔偿金标准是多少呢?接下来，就让我们为你做详细解答吧。......