楼房建筑工程合同纠纷管辖权归属 法律规定：
  第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
  农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
   (一)如何确定被告的住所地。
  《解释》第三条规定“公民的住所地是指公民的户籍所在地，法人或者其他组织的住所地是指法人或者其他组织的主要办事机构所在地。法人或者其他组织的主要办事机构所在地不能确定的，法人或者其他组织的注册地或者登记地为住所地。”
  被告的住所地对于诉讼的意义非常重要，直接涉及到程序能否正常启动。对本条规定分析如下：
  1、被告是公民的，以其户籍所在地为住所地。被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。公民的经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方，但公民住院就医的地方除外。
  2、被告是法人或者其他组织的，以法人或者其他组织的主要办事机构所在地为住所地。法人或者其他组织的主要办事机构所在地不能确定的，法人或者其他组织的注册地或者登记地为住所地。
  在实践中，我们通常是以法人或者其他组织营业执照上登记的地址作为其住所地，解释施行后，不能再简单的以此确定为法人或者其他组织的住所地。首先，我们得以其主要办事机构所在地为住所地，不能确定的，才能以其注册地或者登记地为住所地。否则，被告依法提出管辖权异议时，案件将不能按照正常程序进行。
   (二)协议管辖
  在协议管辖时，可以选择约定两个以上与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。在发生争议时，原告可以向其中一个人民法院起诉。《解释》第30条
  与争议有实际联系的地点的人民法院是指被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地法院。《民事诉讼法》第34条
   (三)合同转让
  合同转让的，合同的管辖协议对合同受让人有效，但转让时受让人不知道有管辖协议，或者转让协议另有约定且原合同相对人同意的除外。在建设工程施工合同转让时，合同约定的管辖协议对合同受让人有效。
   (四)当事人未提出管辖异议的法律后果
  当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。《民事诉讼法》第127条
  当事人在答辩期间届满后未应诉答辩，人民法院在一审开庭前，发现案件不属于本院管辖的，应当裁定移送有管辖权的人民法院。《解释》第35条。
  此时，人民法院对当事人提出的管辖异议经审查认为超出了异议期限，可以裁定驳回。但是，在此种情形下，人民法院仍然需要在一审开庭前，对案件是否属于本院管辖依职权进行审查，经审查认为没有管辖权的，应当裁定移送有管辖权的人民法院。
   (五)当事人提起反诉、增加或者变更诉讼请求等改变管辖的，是否变更管辖法院。
  人民法院对管辖异议审查后确定有管辖权的，不因当事人提起反诉、增加或者变更诉讼请求等改变管辖，但违反级别管辖、专属管辖规定的除外。《解释》第39条
   (六)发回重审或者按第一审程序再审的案件，管辖权异议的审查。
  人民法院发回重审或者按第一审程序再审的案件，当事人提出管辖异议的，人民法院不予审查。对于此二类情形，法院对当事人提出的管辖异议，不予审查，不需要出具相应的管辖异议裁定。也只限于这二类情形。
  基于我国相关法律和司法解释的规定，我们可以对楼房建筑工程合同纠纷的管辖权有一个大致的了解，但一些具体的情况可能会有所不同。在发生楼房建筑工程合同纠纷时，面对不同的情况，相关律师会采取不同的应对策略。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·工伤认定送达瑕疵是否具有法律效力？
      在发生工伤后，需要尽快进行工伤认定。可是工伤认定进行时常常会出现送达瑕疵。可是，由于相关知识的小众化，很多人对此种情况下工伤认定的具体规定不太清楚。那么，工伤认定送达瑕疵是否具有法律效力？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。什么是工伤认定？工伤认定是劳动行政部门依据法律的......

·工地眼睛工伤赔偿标准是多少？
      职工同单位签署劳动合同后，就享受到社保待遇，其中包括工伤保险。如果以后遭遇工伤，职工可以得到工伤保险基金的赔付。眼镜受伤算是比较严重的工伤了，需要经过工伤认定确定赔偿金额。那么工地眼睛工伤赔偿标准是多少？我们结合工伤认定方面的知识为您具体讲一讲。一、工地眼睛工伤赔偿标准是多少？工人在工地眼睛受伤，应......

·大连工伤鉴定九级赔偿标准是如何规定的？
      由于在我国各地存在着很多高危的作业，所以职员在工作过程中受伤的现象偶有发生，为了保护这不分职员的权益，国家了立法机关根据我国实际制定了工伤赔偿标准，我国各地也以本地实际民情为基础，制定了具体的赔偿标准，由于我国各地的基本民情是存在着差异的，故而实施的规范也可能有不同之处，今天我们给您带来的是大连工伤......

·工资单样本的法律作用是什么？
      每一个工作的人，最关心的问题就是工资了。工资是劳动者工作的最根本的目的。可是，有些人领取工资时并没有一并领到工资单。他们或许认为，工资单并不重要。其实不然，工资单是劳动者保障自身权益的重要证据。让我们来看看工资单样本的法律作用。工资单是劳动仲裁的证据之一?原劳动部颁发的《工资支付暂行规定》中规定......

·劳动争议仲裁时间有多长？
      劳动争议仲裁时间有多长？有些时候，劳动者和人事单位会产生矛盾，这时候的劳动争议就要通过劳动仲裁来解决。我们知道。这时候劳动仲裁委员会就要在合理的期限内对劳动争议作出裁决，以合理及时的解决双方的矛盾。那么，究竟劳动争议仲裁时间有多长呢？下面我们将在下文中为您介绍。劳动仲裁的时间是多久？仲裁委员会在收......

·刑事附带民事申请强制执行的时效过了怎么办？
      根据民法通则及相关司法解释的规定，申请执行的期间为二年。该两年的起算点，有以下几种情况：1、若法律文书规定履行期间的，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；2、若法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；3、法......

·多式联运合同的法律定义
      多式联运合同是指需要由两种以上的不同运输方式（如先陆路后水路）才能将货物运到委托人指定的目的地交付给委托人或者收货人的运输合同。按《合同法》第三百十七条规定，多式联运经营人负责履行或者组织履行多式联运合同实施，对全程运输享有承运人的权利，承......

·交警在处理交通事故的时候，都会因交通事故产生的赔偿纠纷对双方
      交警在处理交通事故的时候，都会因交通事故产生的赔偿纠纷对双方当事人进行调解，如果调解不成，当事人可以选择起诉，但是有诉讼时效的限制。那么交通事故诉讼期限是多久?我们在下午解答一下，希望对您有所帮助。一、交通事故诉讼期限是多久交通事故的诉讼......

·律师如何为医疗机构担当好法律顾问
      律师如何为医疗机构担当好法律顾问一、提高医生的法律意识，掌握医疗事故的特点，减少医疗纠纷。掌握医疗事故的特点，减少医疗纠纷医疗纠纷更多地体现为医疗事故争议或医疗侵权争议。争议的焦点，主要围绕医疗机构是否存在医疗过错行为，患者一方是否存......

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

安徽 沈培亮律师

法学学士 执业14年

18656084778

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

13865833017

⊙相关内容
·江宁合同律师
    江宁合同律师擅长买卖合同、租赁合同、服务合同、担保合同、工程......

·代理故意伤害案作的罪轻辩护词
      故意伤害案辩护词审判长、人民审判员：江西镜衡......

·讨债技巧—居安思危催款兵法
      治国安邦，要在国泰民安时考虑到可能发生的危机；领兵打仗，要在胜利时想到可能遭遇的失败；企业经营，要在盈利时想到可能的亏损。同样，借款给别人，要考虑到对方的偿还能力是否能够按时足额还债。　　安与危、胜与负、治与乱、盈利亏是生活、战争和经济活动......

·建筑工程质量安全管理中常见的问题是那些 一、建
      建筑工程质量安全管理中常见的问题是那些一、建筑工程质量存在常见的问题1、工程设计质量不高目前，很多工程设计对质量控制不够重视。很多的业主为了省设计费，没有聘请专业设计院设计房屋，而是请一些“炒更”设计人员设计。这样，部分工程的设计......

·新生儿医疗事故赔偿具体标准
      新生儿医疗事故赔偿具体标准我国法律对于新生儿医疗事故赔偿已经有了明确的规定，《医疗事故处理条例》就是一个非常明显的例子，由于在现实中各种新生儿医疗事故频频发生，所以经常会用到它。那么新生儿医疗事故赔偿具体标准是怎样的呢？今天网就来告诉您。根......

·公司增资和注册地址变更可以一起办吗
      公司增资和注册地址变更可以一起办吗一、公司增资和注册地址变更可以一起办吗可以一次办理。如果分次的话就要等上次变更后一个月以上。要到工商局。具体看你是哪个区的，一般要到总局办理。先去领表。主要包括：《企业变更(改制)登记(备案)申请书》里面有若......

·民事诉讼法仲裁条款中有哪些情形可以撤销仲裁裁决
      民事诉讼法仲裁条款中有哪些情形可以撤销仲裁裁决民事诉讼法中对仲裁裁决的撤销做了较为明确的规定，此外，《仲裁法》还对涉外仲裁的撤销裁决事项作出了这样的特别规定："当事人提出证据证明涉外仲裁裁决有《民事诉讼法》第二百六十条第一款规定的情形之一的，......

·如果女方提出离婚 法院会怎么判孩子的抚养权？
      抚养子女是父母的义务，子女与父母的关系不会因为父母离婚而解除。离婚时父母对于孩子的抚养权问题需要进行协商，协商未果可以上法院进行诉讼，法院会根据双方的实际情况进行裁决。那么，如果女方提出离婚法院会怎么判孩子的抚养权？下面就让我们为您整理一......

·买房应注意的细节
       1.权属证书        一般来说，许多房地产项目在预售时，证书不是很全，虽然有些可以慢慢补齐，并不影响买家的购买与居住，但是也有可能潜伏着风险，所以您在签约之前，最好还是看一下有关该房产项......

·夫妻离婚时怎样证明分居
      有的夫妻离婚是以分居的方式进行的，而这个时候并不是说夫妻有过分居的行为，那么法官就会判决离婚，还是要符合了规定的分居离婚条件才行。此时就会要求当事人对夫妻分居进行证明，那到底夫妻离婚时怎样证明分居呢？我们马上为你做详细解答。一、夫妻离婚时怎......