长三角律师网
全国人民都知道除了北京,就属上海的房价最高,所以许多买不起房
首页
>>
法律知识
全国人民都知道除了北京,就属上海的房价最高,所以许多买不起房的人无奈为了住在上海只能租房,但是想要找到合适的房子靠自己的力量实在是太难找,所以就会与很多人找中介帮忙租房子,但是中介会收取中介费,那么,在上海租房中介费多少钱呢?
一、在上海租房中介费多少钱?
(一)政府规定
上海市房管局对与租赁市场的中介费收取额度是以房屋出租所得月租金的70%为上限,具体的额度中介可以依据自己的实际情况而定,只要在上限的范围内都是可以的。那么市场的一般收取标准是出租房屋所得月租金的30%至35%,出租人于承租人各自支付相同的金额,有的中介也规定,如果月租金超过5000元的,就可以由出租方自己以全额的方法一个人支付中介费不需要承租人支付中介费。5000元以下的各自支付一部分中介费。
(二)依据中介标准
想要租房子,您都会去中介进行登记找房,中介在找到房源的时候通知承租人看房验房,交易达成后签订租赁合同。在这个过程中中介全程为租赁双方服务,较后达销售易,所以双方要支付一定的服务费作为中介的报酬。中介一般以月房租的30%至35%作为服务费的标准,但是房租过高的话也可以和中介商量,让中介出面调解,由房东多支付一部分,自己减少一部分中介费的支出,但是较后就要看房东的态度了,如果态度坚决不同意就没有办法了,只能依据条例缴纳中介费。
(三)网络免单
现在的网络市场非常丰富,种类囊括所有的行业,在租房的网络工具中,也有一些已经颇具名气的工具也有不断兴起的更加智能的工具。所以利用网络租房信息更加全面,可以通过网络的信息了解到全城的租赁市场的价位,更加值得使用的是没有中介费用的支出,可以随意看房自由交易,现在的很多年轻人更加喜欢这样的方式来计算中介费,没有上千元的中介费,只是花了不到一元钱的流量。便宜而且很方便,只要有一部智能手机即可。综上所述,在上海租房子中介费多少钱还是要取决的自己是通过哪种渠道租到的房子,如果是通过中介所租到的房子,就要付给中介高额的中介费,最高可达到房租的百分之七十。当然如果可以通过网络租到自己心仪的房子,就可能直接免去了中介费。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报
。
·
厂房拆迁承租方能获得违约金吗?
厂房拆迁承租方能获得违约金吗?一、厂房拆迁承租方能获得违约金吗?对于非住宅拆迁,承租人跟房屋产权人获得拆迁补偿的内容是不一样的,房屋产权人获得的是房屋所有权的补偿,而承租人获得的是经营性损失补偿,如房租、搬迁费以及搬迁过程中产生的经营损失等费用,经营性补偿一般包含在拆迁补偿款内,因此,承租人可向房......
·
什么是“买卖不破租赁”
1.买卖不破除租赁原则。《中华人民共和国合同法》第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。一般这就被认为是买卖不破除租赁原则适用的实证法基础,买卖不破租赁原则是指在房屋租赁期间内,出租人将房屋出卖的,承租人对于该房的使用权不因买卖而受到影响,在租赁期限内租赁合同对于新的房屋......
·
房产抵押要满足的条件有哪些
现实中,不是任何一套房屋都是可以进行抵押的,必须是符合了规定的条件,那么才能做出抵押。按照法律中的规定,究竟房产抵押要满足的条件有哪些呢?而哪些房产不能进行抵押?我们一起在下文中进行详细了解。一、房产抵押要满足的条件有哪些房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行......
·
离婚房产增值部分要怎么分
现在房产的价格可以说明天跟今天的都不一样,更何况是那种几年前甚至十几年前购买的房产,到如今相信已经翻了不知道多少倍。而在夫妻离婚的时候,对于房产的增值部分,也是需要做出分割的。那到底离婚房产增值部分是怎么分的?我们马上为你做详细解答。什么是房屋增值部分?房屋增值部分是指房屋市场价格上涨和增加的部分。......
·
房屋租赁最长租期是多久
在房屋的租赁过程中,作为出租人此时享有要求承租人及时足额支付租金的权利,但也有一些义务需要履行。那么,房屋出租人有哪些义务呢?关于房屋租赁的期限,其实我国也是做出了最高规定的。那么房屋租赁最长租期是多久?我们一起在下文中进行具体了解。?一、房屋租赁最长租期多少年根据《中华人民共和国民法典》(自2021年1......
·
期房交房之前是否可以转让
针对期房,只能进行预售。而现实中有些购房者在签订了商品房预售合同以后,又不想要房了。可是,如果不买的话,是要承担违约金的。那么,购买的期房交房之前是否可以转让呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解吧。一、期房交房之前是否可以转让从法律角......
·
担任刑事辩护人有什么权利
虽然法律没有规定只能由律师担任刑事辩护人,但在刑事案件中,一般都是由专业的律师担任刑事辩护人的。而在作为刑事辩护人的时候也是享有具体的权利的,那到底担任刑事辩护人有什么权利呢?现在就让我们告诉你具体答案吧。1、辩护权。辩护权是犯罪、被告人......
·
二级医疗事故是指什么情形 医生如果在日常的工作过程当中,因
二级医疗事故是指什么情形医生如果在日常的工作过程当中,因为自己的过失给患者造成了医疗事故的话,首先院方和患者必须要冷静,等到医疗事故的鉴定结果报告出来以后,双方在针对医疗事故的解决方法进行协商。可能有些人在拿到医疗事故的鉴定结果报告以后,......
·
专利申请可以撤回
申请专利,申请人应当向国务院专利行政部门提出书面申请,并提交规定的文件。申请人向国务院专利行政部门提出专利申请后,在申请的专利权批准之前,申请人随时可以撤回专利申请。申请撤回专利申请,应当向国务院专利行政部门提出书面声明,声明书应写出申请......
江苏
朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
福建
吕超律师
执业11年
13147094815
江苏
王奋永律师
副主任律师 执业14年
13952106950
⊙相关内容
·
三门县看守所
浙江省三门县看守所地址在三门县海游镇头岙工业小区,东陈村旁边......
·
福州市所有区县看守所的地址、电话最新一览表
福建省福州市区有3个看守所,下属县各有一个看守所,详......
·
砼工程质量验收规范的相关修订的基本原则有哪些
砼工程质量验收规范的相关修订的基本原则有哪些?如今在经济社会的平稳发展下,工程从单一类型变得多样并且延伸到多种领域,砼工程在工程建设下越来越多见,在进行转包、承包等过程中发包方和国家质检人员对砼工程质量验收的要求越来越严格,那么砼工程质量......
·
交通事故赔偿起诉书范本
交通事故赔偿起诉书通常是将起诉人的诉求、依据初现的书面文件。当事人如何才能把自己的诉求、事实经过、依据表述的清晰明了?此时交通事故赔偿起诉书的范本就起到了引导、提示的作用。那么交通事故起诉书范本的主要事项有哪些?将通过本文汇总交通事故赔偿起诉......
·
建筑工程合同变更的法律规定
建筑工程合同变更的法律规定建筑工程合同变更的法律规定1、《民法典》(自2021年1月1日起实施)第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。2、《民法典》第五百四十四条,......
·
离婚后果具体包括哪些,夫妻离婚后有什么法律后果?
夫妻感情破裂的多半会选择离婚来结束婚姻关系,而在离婚后男女双方就不再具有之前的婚姻关系,除此之外离婚还会带来哪些法律后果呢?接下来,我们就来为您详细介绍一下离婚后果的内容,希望对你有所帮助。一、离婚后果具体包括哪些离婚主要有这几个法律后......
·
签了劳务合同劳动关系能被认定吗?
签了劳务合同劳动关系能被认定吗?劳动关系,是指用人单位与劳动者之间,依法所确立的劳动过程中的权利义务关系。而劳动关系与劳务关系都是劳动者以个人的劳动取得劳动报酬的行为,两者的界限比较模糊,因此极易混淆。那么签了劳务合同劳动关系能被认定......
·
军人离婚财产分配如何操作
一般夫妻离婚的都是因为感情破裂,对于军人婚姻来讲也不例外。但在离婚进行财产分割的时候,军人婚姻中的财产分割可能就比较复杂。那到底和军人离婚财产分配怎么操作呢?我们一起在下文中进行具体了解。一、军人离婚财产分配如何操作军人由于履行特殊义务,他......
·
企业在商帐追收的预防
企业在在应收欠款产生前如果采取一些必要的防范措施,企业在欠款中就会处于比较有利的地位。作为债权方应注意以下几个方面:一是重视审查债务方的主体资格;二是审查债务方的经营范围;三是审查双方所经营内容是否合法;四是审......
·
未签订劳动合同试用期是否必要?
公司招聘员工如果单靠看简历肯定是不够的,简历只是一份书面材料而无法看出员工实际的业务能力。所以即使签了合同,公司也会给员工一段试用期,只有在试用期内通过检验才会被正式录用。但是,如果未签订劳动合同试用期是否必要?一、未签订劳动合同试用期有必......
⊙
有法律问题?在此提问:
*
事发地:
*
手机号:
最新法律咨询
·
厂里体俭两次听力不合格,厂里要调离岗位,我不想调,该怎么解决
·
酒驾事故理赔,您好,您好,无牌无证醉酒驾摩托车与的士相撞,的
·
交通事故,2年前我弟弟出车不小心撞到一位妇女
·
全户消亡,女儿嫁人了,把土地立下遗嘱,女儿是否可以继
·
别人欠我600块钱,现在把我的手机和微信全都拉黑了
·
钟律师你好,我是武汉中南民族大学的大二学生,学校组织大学生实
·
:甲方租赁:乙方建筑器材,欠租金不给,约租金15O万元,欠货
·
你好,我有问题想请教一下!谢谢
收藏-转发-分享给朋友
律师文集
长三角律师网www.csj64.com
首页
找律师
在线咨询