建筑工程合同变更的法律规定_法律知识

    建筑工程合同变更的法律规定

  建筑工程合同变更的法律规定

  1、《民法典》（自2021年1月1日起实施）第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

  2、《民法典》第五百四十四条，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。


  3、《民法典》五百一十一条的规定，“执行政府定价或政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付的价格计价。逾期交付的标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行;价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行;价格下降时，按照原价格执行。”

  4、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条第二款规定

  “因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方式或者计价标准结算工程价款。”

  5、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条规定

  “当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。”

  6、《建筑法》第五十八条规定

  “建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。”

  7、《建设工程价款结算暂行办法》第九条规定

  “承包人应当在合同规定的调整情况发生后14 天内，将调整原因、金额以书面形式通知发包人，发包人确认调整金额后将其作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。发包人收到承包人通知后14 天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。当合同规定的调整合同价款的调整情况发生后，承包人未在规定时间内通知发包人，或者未在规定时间内提出调整报告，发包人可以根据有关资料，决定是否调整和调整的金额，并书面通知承包人。”

  8、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条规定

  “当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。”

  9、《建筑法》第五十八条规定

  “建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。”

  10、《建设工程价款结算暂行办法》第九条规定

  “承包人应当在合同规定的调整情况发生后14 天内，将调整原因、金额以书面形式通知发包人，发包人确认调整金额后将其作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。发包人收到承包人通知后14 天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。当合同规定的调整合同价款的调整情况发生后，承包人未在规定时间内通知发包人，或者未在规定时间内提出调整报告，发包人可以根据有关资料，决定是否调整和调整的金额，并书面通知承包人。”

  11、《建设工程价款结算暂行办法》第十条规定

  “工程设计变更价款调整：

  施工中发生工程变更，承包人按照经发包人认可的变更设计文件，进行变更施工，其中，政府投资项目重大变更，需按基本建设程序报批后方可施工。

  在工程设计变更确定后14 天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：

  (1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款;

  (2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款;

  (3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。如双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。

  工程设计变更确定后14 天内，如承包人未提出变更工程价款报告，则发包人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额。重大工程变更涉及工程价款变更报告和确认的时限由发承包双方协商确定。

  收到变更工程价款报告一方，应在收到之日起14 天内予以确认或提出协商意见，自变更工程价款报告送达之日起14 天内，对方未确认也未提出协商意见时，视为变更工程价款报告已被确认。

  确认增(减)的工程变更价款作为追加(减)合同价款与工程进度款同期支付。

  以上就是我们整理的建筑工程合同变更的法律规定的相交资料，从内容中我们可到，建筑工程的变更必须是合同当事人同意，是一致协商的结果，任何一方不得私自修改合同，对于建筑工程合同的变更，涉及到的方面也有很多，工程设计、工程价款等相关方面，都要依法进行变更。如果您还有相关不明白的问题

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·三度烧伤工伤赔偿多少？
      对于一些从事高危行业的劳动者来说，工伤事故很容易发生。对于不幸遭遇工伤事故的劳动者来说，尽快得到工伤赔偿是最为现实的事情。但是很多劳动者并不知道索赔的具体步骤以及赔偿的具体标准等问题。下面我们就为您总结了三度烧伤工伤赔偿多少的相关法律知识。一、三度烧伤伤残等级认定三度烧伤只是标明了局部的严重程度......

·新入职员工应如何面对新工作
      对于新入职员工可能都会面对需对就业问题，比如新入职员工应如何面对新工作，以及需要做哪些准备。其实对于新员工提前就需要了解公司的背景，了解公司的规章制度，以至于在面试时能够熟悉公司运作程序，明白自己在公司的职责处理好人机关系也是至关重要。下面为您详细解答。一、了解公司文化。每个新入职的员工都应该先......

·国庆节加班三天可以拿三倍工资又补休吗？
      我国法律在不断健全，我们需要通过法律手段来维护自己的合法权益，在国企等重大节日的死后加班，是一件非常痛苦的事情，我国相关法规规定轮班制员工在节假日需要支付额外的工资来保障劳动者的利益，一般加班费是工资的还几倍，那国庆节加班三天可以拿三倍工资又补休吗？下面就详细介绍。一、中秋国庆按法定节假日和休息日分......

·劳动争议仲裁当事人举证
          1.申诉人向仲裁委员会申诉或者被诉人提出反诉，应当附有符合申诉条件的证据材料。        　　2.当事人有责任对自己提出的申诉请求所依据的事实或者反驳对方申诉请求所依据的事实提供证据加以证明。       ......

·劳动关系纠纷诉讼时效是多久
      劳动关系纠纷诉讼时效是多久在我国，当劳动者与用人单位签订劳动合同是，那么此时双方就产生的劳动关系了。劳动关系是双方发生纠纷的法律依据，是不能轻易解除的，双发都不可以，用人单位不能以任何理由与劳动者解除劳动关系，相反劳动者也是一样，除非用人单位涉嫌违法行为。那么劳动关系纠纷诉讼时效是多少呢？下面我们将......

·合同诈骗罪的行为方式有几种
      诈骗犯罪当中具体包括了合同诈骗罪、贷款诈骗罪、信用卡诈骗罪等等，针对不同的诈骗犯罪，法律规定的具体行为方式不同，那么您知道这其中的合同诈骗罪的行为方式有几种吗？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。(一)以合法形式掩盖非法勾当行骗者为了便......

·子女可以要求增加抚养费的申请条件是什么
      我们都知道当父母的婚姻破裂无法再挽回的时候，法院只能将未成年子女判给其中一方抚养，另外的一方就应该支付一定的抚养费。当法院把抚养费的金额确定判决之后，抚养子女的一方如果突然出现经济上的困难，我们也是可以要求增加子女的抚养费用的，那么子女可以......

·交通违章一次扣1分的情形有哪些
      交通违章一次扣1分的情形有哪些一、交通违章一次扣1分的情形有哪些根据相关规定，有下列违法行为之一，一次记1分：1、不按规定使用灯光的;2、不按规定会车的;3、驾驶摩托车后座乘坐未满12周岁的未成年人的，驾驶轻便摩托车载人的;4、其他违反机动......

·新婚姻法女人是不是处于不利地位?
      新的婚姻法出台后，产生变化的一些内容，特别是关于离婚房产分配的问题，引起了社会大众的普遍关注，尤其是造成了大多数女性的一片哗然，觉得新婚姻法中婚前男方购买房产不参与分配、婚后双方财产购买的男方房改房也不参与分配，这些规定过于偏袒男方，对出于......