现在很多人为了图省事，买房子的时候选择精装修的，买这样的房子，业主在拿到钥匙后要仔细检查和验收房子质量。现在一些施工单位存在偷工减料的现象，这会在一定程度上影响房子质量。那么，新买的房子地面开裂怎么办?下面我们给广大业主普及下有关知识。
  一、新买的房子地面开裂怎么办?
  新房地面开裂，最常见的是楼板上的地面保护垫层出现开裂，出现该问题，要对此进行进一步的检查，看其是否同时存在着空鼓脱层问题，如果存在空鼓脱层问题，需要将空鼓脱层部分铲除掉，然后重新采用水泥砂浆做保护垫层;如果无空鼓脱层，对开裂的部位地方做灌浆处理即可。新房收房时，发现该问题，可以将问题反馈给物业，交由开发商建筑施工单位解决。根据建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”所以，新房出现影响居住的质量问题，需要按照合同的相关规定协商开发商解决。
  二、新房出现质量问题找谁解决?
  购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本甚巨的，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。当然，买受人也可选择要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于一般质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。综上所述，业主拿到房子后，最好找专业的机构进行验收。如果新买的房子地面开裂，业主应该及时向物业和开发商反映情况。如果开发商不解决的话，业主要向建设主管部门投诉。按照规定，房子质量出现问题，比如地面开裂的，在质保期内，开发商要承担维修和赔偿责任。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·商品房预售流程是怎样的
      商品房预售流程是怎样的一、商品房预售流程是怎样的商品房预售的流程如下：(一)开发商申领预售许可证。准备预售商品房的房地产开发经营企业，应当向房地产所在地的房地产管理部门提供法律规定的材料申请办理预售许可证。房地产管理部门在接到房地产开发经营企业的申请后，应当在10天之内核发预售许可证或者作出不批准......

·继承的房产再出售新政是什么？
      一、继承的房产再出售新政是什么？2月19日，三部委联合发布新政，从2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的......

·私人之间买卖房屋也是知道要签订书面的购房合同，但由于此时没有
      私人之间买卖房屋也是知道要签订书面的购房合同，但由于此时没有一个专业的人士进行指导，因此可能对如何书写购房合同并不是很了解。对此我们整理了相关资料，为您带来一份房屋买卖正规合同范文，帮助你进行具体了解。房屋买卖正规合同范文甲方(卖方):身份证号码:电话:乙方(买方):身份证号码:电话:甲、乙双方......

·购买手续不全的商品房会有怎样的风险
      购买手续不全的商品房会有怎样的风险商品房属于不动产当中的一种，而在实际购买的时候，无论选择买新房还是二手房，此时都是需要按照规定办理相应的手续才行，否则当事人的合法权益就有可能受到损害。并且要是不小心购买到了购买手续不全的商品房，也会给购房者带来一些不利的风险。那到底购买手续不全的商品房会有怎样的风......

·购房协议书什么时候给？有哪些注意事项
      在购置房产时，都是需要签订购房协议书，因为只有签订了购房协议书才能更好的保障双方的权益，并且在出现矛盾时有据可循。但是，购房协议书什么时候给呢?关于这个问题，的我们为您整理了相关的资料，供您了解。一、购房协议书什么时候给?大概一个月到两个月之间就应该下来了，这个问题签购买合同的时候就应该和开发商谈......

·律师在侦查阶段会见的作用
      许多人因为触犯法律被侦查机关立案侦查，人一旦被羁押，其亲人往往处于惶恐、慌乱的状态而不知所措，不知亲人所犯罪，为何被带走。所以，此时家属或亲人最急切的愿望就是能见上一面，了解到案情。但根据我国《刑事诉讼法》的规定，家属在侦查阶段是不允许会见......

·什么是公路工程质量检测的手段内容？
      什么是公路工程质量检测的手段内容？在现实的公路工程施工过程中存在大量的问题，尤其在公路工程施工的过程中会存在工程质量的问题，这种问题对于工程存在着至关重要的影响，那么在公路施工的过程中到底什么是公路工程质量，以及公路工程质量会存在什么样的影......

·员工入职协议书范本具体是怎样的？
      在被一家公司录取之后，接下来你首先要做的便是签员工入职协议书。这是正式进入公司的第一步。虽然不同用人单位的员工入职协议书不尽相同，不过亦是大同小异。那么，员工入职协议书范本是怎样的呢？下面，我们将介绍一个比较标准的员工入职协议书范本。甲方......

·最新重庆市南岸区农村征地补偿标准
      最新重庆市南岸区农村征地补偿标准最新重庆市南岸区农村征地补偿标准重庆市人民政府发布《重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》，各区、县人民分别发布相关农村土地征收补偿标准。我们将重庆市南岸区最新征地补偿标准分享给您：重庆市南岸......

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

江苏 王奋永律师

副主任律师 执业14年

13952106950

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

⊙相关内容
·南京离婚律师费
    南京离婚找律师的律师费是多少？南京离婚律师收费标准一......

·岳阳律师代理死亡抚恤金分割案，维护了被告的合法权益
      郭某等三原告以继承纠纷向岳阳某.起诉被告继母何某，要......

·重婚罪有孩子怎么判,如何处罚重婚罪?
      根据相关法律的规定，在对重婚犯罪量刑处罚的时候，是没有考虑是否重婚又有了孩子。此时仍旧按照《刑法》中规定的量刑标准，对行为人进行处罚。那么犯了重婚罪的究竟该如何处罚呢?请阅读下文进行了解。一、重婚罪有孩子怎么判重婚罪的刑事责任，犯本罪的，......

·起诉争夺孩子的抚养权吗
      现如今，尽管通过诉讼离婚的话，会出一笔不小的离婚费用，但是对于双方当事人来说，在很多问题上如果没有达成一致的意见的话，还是需要通过法院来进行解决的。其中小孩子的抚养权这些重要的问题，如果双方达不成一致的协议的话，其实是可以向法院提起诉讼的。......

·辽宁省电力工程质量终身负责制实施情况是怎样的
      辽宁省电力工程质量终身负责制实施情况是怎样的？电力工程是一个很复杂的、庞大的项目，其工程质量问题也是一个突出的问题。一般影响电力工程质量的因素有很多，制定并实施工程质量终身责任制有利于控制这些因素、责任到人，从而彻底清除电力工程中存在的隐患......

·公示催告程序的完善
      公示催告程序的申请人包括以下三个方面：第一，通常情况下，申请人为丧失票据占有的人，即票据权利人。票据背书转让的，最后的被背书人就是最后的收款人，也即最后的合法持票人。第二，出票人、背书人和付款人在特定情况下也可成为公示催告程序......

·父母离婚如何保护未成年子女？
      一、孩子归谁抚养？    　　1、2周岁以下的孩子    　　一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活：    　　（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，孩子不宜与其共同生......

·在进行房屋租赁活动的时候，当事人肯定是需要签订书面合同的，也
      在进行房屋租赁活动的时候，当事人肯定是需要签订书面合同的，也就是房屋租赁合同，就租房的相关内容作出约定。但具体该怎样订立房屋租赁合同，这可让不少人犯难了，下面我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、怎样订立房屋租赁合同1、全面了解房屋......

·生态环境侵权诉讼中的抗辩理由
      生态环境侵权诉讼中，被告（侵权人）应调查收集证明环境侵权与侵权损害后果之间不存在因果关系的证据，包括但不限于：（一）证明被告（侵权人）未排放原告（被侵权人）所指的污染物，包括企业环境影响评价报告、环境验收报告、近期原辅料清单、生产工艺流程......

·离婚孩子扶养费怎么算？
      夫妻双方在离婚时应对孩子的抚养问题作出处理。夫妻中未直接抚养孩子的一方应按月支付孩子的抚养费，这是法定义务，是必须要履行的。不过实践中，许多夫妻在确定抚养费标准时经常会引发争议，那离婚孩子扶养费怎么算?我们一起来看一看法律对此有哪些规定吧。......