个人买房不一定就要全款购买，此时在资金不足的情况下其实可以选择通过按揭贷款的方式来买房，但这个时候购房的收付款还是需要由购房者自己出的，只是针对剩余的房款可以向银行申请按揭贷款。那么一般个人买房子首付款多少呢?请一起在下文中进行了解。
  一、个人买房子首付款多少
  在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，以确保后期还贷风险降低，下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付，以及买房首付的一些问题另外，您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30%，买房的首付的30%是不能够贷款的，必须要用现金支付。剩下的70%可以贷款。
  二、贷款买房的流程是怎样的
  贷款买房分成两种情况来考虑，一种是公积金贷款，另一种就是商业贷款，公积金贷款的利息要比商业贷款低很多。(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。(5)签订借款合同。根据相关法律中的规定，一般个人购房的首付款为总房价款的3成，但现实中由于各地的情况不同，而开发商就有可能要求不同的首付比例，有些时候甚至会高达7成。而现在针对购房首付款，银行也推出了首付贷，即针对首付款允许购房者申请贷款。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·如何办理夫妻离婚房产公证书？
      夫妻离婚，分割财产是必经的过程。如果涉及到比较巨额的财产比如房产的话，通常夫妻都会去公证处办理相关的公证手续并领取公证书，防止其中一方反悔或者减少以后可能会产生的财产纠纷。那么，该怎么办理夫妻离婚房产公证书呢?一、离婚后房产如何公证离婚房产分割协议是指夫妻双方对夫妻财产如何分割达成一致意见，并签......

·目前我国的很多福利待遇对于租房的人是有很大门槛的，比如孩子教
      目前我国的很多福利待遇对于租房的人是有很大门槛的，比如孩子教育问题、医疗问题等，不过，近日住建部称将立法明确“租售同权”，这对于我们很多租房的家庭来说是一个好消息，这意味着买房这种传统方式将慢慢开始转换。那么住房租售同权是什么意思呢？下面一起来看一下。一、住房租售同权是什么意思？2017年7月10日，广......

·房屋买卖合同范本
      现实生活中，大多数老百姓辛苦一生可能才会买套房，所以这么重要的事绝对不能大意。买房过程很重要的一件事就是签订房屋买卖合同，接下来网站的我们将为您整理房屋买卖合同范本2016年的内容，希望能对您有所帮助。2016房屋买卖合同范本出卖人：____________(以下简称甲方)买受人：____________(以下简称乙方)甲、乙双......

·无法办理按揭贷款的买受入能够解除房屋买卖合同吗
      按揭贷款购房是现代商品房购买主要方，实践中常常出现买房人与房地产开发商签订商品房预售合同并交付了首期购房款后，银行经过资信审查后以其种理由拒绝向买受人提供按揭贷的情况，这时房地产公司往往拒绝买受人解除合同的要求并拒绝退首付款。　　最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干题的解释》第......

·离婚房产增值部分如何计算
      现在房产的增值是非常明显的，特别是一些地理位置较好的地方，很多人因此发了财。那么离婚房产增值部分如何计算呢?这样根据不同的情况进行分析，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、离婚房产增值部分如何计算离婚时房产增值部分需要分割的，需要聘请专业的评估机构进行评估，也就是房屋评估部门。经过评......

·民事诉讼立案后多长时间开庭
      民事诉讼立案后多长时间开庭一、民事诉讼立案后多长时间开庭?民事案件立案后，开庭时间跟送达和适用程序有密切关系，依据《民事诉讼法》相关关于审限的法条规定及原则，一审一般是立案后5日内移送至审判部门，之后就要看何时送达和适用程序了：1、如果......

·湖北省荆门市京山县征地补偿标准
      湖北省荆门市京山县征地补偿标准湖北省荆门市京山县土地共分为三类：一类区片区片范围：新市镇。补偿标准：耕地：33200元/亩；菜地：20元/亩；果园：20元/亩；茶园：20元/亩；精养鱼池：20元/亩；林地：26560元/亩；未利用地：16600元/亩。二类区片区片范围......

·劳务关系的常见情形
      一是用人单位将某项工程发包给某个人员或某几个人员，或者将某项临时性或一次性工作交给某个人或某几个人，双方订立劳务合同，形成劳务关系。这类从事劳务的人员，一般是自由职业者，身兼数职，自己通过中介机构存放档案，缴纳保险。　　二是用人单位向劳......

·交通事故保险公司理赔范围有哪些？
      汽车等交通工具的出现使得交通更为便利，但也造成了诸多问题，如交通意外、交通事故等。所以购买交通事故险很有必要，可以在发生事故后凭借保单及所造成的的伤害损伤到保险公司理赔。那么交通事故保险公司理赔范围有哪些呢?下面就由我们为您详细介绍一下，希......

江苏 姜舂律师

副主任律师 执业15年

13770831974

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

湖北 顾小东律师

副主任律师

13986213581

⊙相关内容
·青田县看守所
    浙江省青田县看守所位于丽水市青田县鹤城镇湖口村，在明月小区附......

·广州市各区县法院地址、电话、邮编汇总
      广东省高级人民法院：　　地址：广州市天河区员村......

·女方在怀孕时可以要求离婚吗
      我们经常在电视剧中看到，夫妻双方感情不和去离婚了，但是在办理离婚手续时，发现女方怀孕了，然后婚就离不成了。抛开电视剧情，根据法律规定，女方在怀孕时可以要求离婚吗？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、女方在怀孕时可以要......

·什么是版权纠纷调解申请书
      什么是版权纠纷调解申请书版权纠纷调解申请书当事人姓名________________性别______年龄_____民族___职业____________________单位或住址______________________________________________联系电话_______________法人及社会组织的名称__________......

·取保候审需要律师吗,它的适用对象有哪些
      取保候审需要律师吗,它的适用对象有哪些取保候审是我国法律规定的一项刑事强制措施，当犯罪分子满足一定的条件时，家属是可以申请取保候审的。但是很多人有一个疑问，如果申请取保候审，需不需要律师了?对于这个问题，我们将在下文做出解答，您有兴趣的可以做......

·湖南征地补偿新标准
      随着城市化进程的加速，很多省市都在进行改造项目，其中不可避免的牵扯到征地拆迁，征地拆迁安置补偿问题也成为焦点问题，于是各省市也根据具体情况制定了征地拆迁安置补偿的相关标准，湖南征地补偿新标准是怎样的?我们为您提供如下回答：一、湖南征地补......

·债权债务清偿证明模板是怎样的
      债权债务清偿证明模板是怎样的一、债务清偿原则债务清偿是企业债务运动即借债一用债一还债中的必然现象和重要环节。企业要开展好负债经营活动，必须摒弃我国目前企业之间不正常的债务拖欠现象，遵循在债务清偿中应当遵循的一些原则。(1)实际履行原则，也称......

·丁字路口交通事故责任划分的依据是什么
      一、丁字路口交通事故责任划分的依据是什么根据《交通事故处理程序规定》第四十五条规定：公安机关交通管理部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任：(一)因一方当事人的过错导致交通事故的，承担......

·著作权法第四十六条规定的侵权行为
      《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条指出：因侵犯著作权行为提起民事诉讼，由著作权法第四十七条规定侵犯行为的行为地、侵权复制品储藏地或者查封扣押地、被告住所地人民法院管辖。《著作权法》第四十六条所规定的侵犯著......

·城市土地使用证办理要注意什么？
      城市土地使用证办理要注意什么？人们购买房屋时通常将关注重点放在房屋质量和房产所有权证书上，没有意识到土地使用权的重要性。房屋所有权和土地使用权并不相同，如果忽视土地使用权，容易为房屋交易带来风险。那么城市土地使用证办理时需要注意什么呢?我们......