新婚姻法父母还贷的这种房产怎么分割_法律知识

    新婚姻法父母还贷的这种房产怎么分割随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、父母还贷的这种房产怎么分割?当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。二、离婚财产分割的原则(1)男女平等原则。男女平等原则既反映在各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务;(2)照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割;(3)有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿;(4)权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益;(5)夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。相信通过我们的介绍，您对新婚姻法父母还贷的这种房产怎么分割应该已经有了一个大概的了解了吧。在大多数情况下，如果结婚以后，房子的贷款一直是由父母偿还的话，如果父母没有明确的约定，这种房子实际上也应该按照夫妻共有财产进行分割。但是父母还贷的时候明确约定了是属于赠与自己的孩子的，这种时候属于个人房产。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·农村房屋拆迁补偿标准是什么？
      农村房屋拆迁补偿标准是什么？现如今，为了促进城市建设，很多地区面临着拆迁，尤其是一些农村地区。但是村民得到的补偿不合理也是时有发生的事情，下面就让我们为您介绍一下农村房屋拆迁补偿标准是什么这个问题，希望您都能拿起法律武器维护自己的合法权利。农村房屋拆迁补偿标准是什么1、房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁......

·房产继承纠纷的诉讼时效是多久
      实很多纠纷通过诉讼方式来解决的，最终的处理效果是比较好的。就房产继承纠纷来看，实践中也有很多人是向法院起诉了的，此时就需要了解清楚法律中规定的房产继承纠纷的诉讼时效是多久。下面，我们就来为你详细介绍一下这个问题。根据《中华人民共和国继承法》第八条规定，继承权纠纷提起诉讼的期限为2年。继承权诉讼......

·办理房屋租赁合同要什么证件
      对于房屋租赁所签订的合同，法律规定需要办理备案，而在备案的过程中就需要当事人提供相应的证据。那么办理房屋租赁合同要什么证件呢？我们将在下文中为您做详细解答出租人(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证;(2)个人居民身份证或单位法人资格证明;(3)委托......

·房屋租赁合同解除方式有哪些？
      在双方签署的房屋租赁合同中，一般对租期有相关规定。如果合同到期或者因为各种原因无法续租下去，双方可以就房屋租赁合同进行解除。那么房屋租赁合同解除方式有哪些？下面我们跟随我们整理的这篇文章做个具体了解。一、房屋租赁合同解除形式有哪些？房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有......

·房屋拆迁的补偿内容都有哪些
      房屋拆迁的补偿内容都有哪些房屋拆迁的时候，您最关心的就是拆迁补偿款的问题。国家制定的有拆迁补助的相关法规，拆迁补助款不仅仅包括对拆迁房屋的补偿，其中还有一些其他的补偿款项。补偿的聚体数额由各地政府自己制定，不过补偿的内容大概都是一样的。下面我们为您介绍的就是房屋拆迁的补偿内容都有哪些?房屋拆迁的补......

·调整建筑工程承包范围怎样进行
      调整建筑工程承包范围怎样进行工程建筑随着时代的发展与我们的生活越来越密不可分，我们对于建筑并不陌生。那么，这些建筑工程在进行施工时，了解进行工程承包是十分重要的，我国对此有详细的规定。以下是律师360我们为您整理的有关调整建筑工程承包范围该怎样......

·企业什么情况应支付补偿金
      在法律上，当用人单位违反法律规定，侵犯劳动者权益时，是需要向劳动者支付经济补偿金的。那么，具体而言，企业什么情况应支付补偿金给劳动者呢?当然，经济补偿金的支付也是有上限的。那实践中，经济补偿金的计算一般有什么限制呢?下面将为您做一个较为详细的......

·诈骗罪的辩护词
      诈骗罪辩护词之实体辩护一、根据起诉书的指控，本案定性的关键在于靳某某从事的代办信用卡、贷款业务是否真实存在纵观全案，决定受害人魏某宇和张某彬是否愿意把钱交给靳某某的根本条件是靳某某是否真实地在从事代办信用卡、贷款业务。换言之，靳某某是否......

·对方不履行离婚协议书怎么办
      对于夫妻之间签订的离婚协议书，一旦生效具有了法律效力之后，那么当事人就应该严格按照协议书中约定好的内容来履行自己的义务。那要是出现对方不履行离婚协议书的情况此时应该怎么办呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、对方不履行离婚协议书怎么办根......

广东魏向阳律师

副主任

双学士执业21年

法学学士执业11年

副主任法学学士

法学学士执业12年

法学硕士执业23年

⊙相关内容
·五河县看守所
安徽省五河县看守所地址在五河县淮河路42号，是蚌埠市五河县公安......

·最高人民法院关于区分劳务合同..与劳动合同..的裁判观点
      【最高人民法院裁判文书】    ......

·夫妻离婚补偿费怎么给呢？
      在日常生活中，有时两人结婚后会发现有一方有出轨或者使用家庭暴力的情况，这时另一方可以选择协议离婚，如果双方意见无法统一可以选择诉讼离婚，并且向一方索要离婚补偿费，但这并不意味着漫天要价，应当遵循一定的法律规定，那么夫妻离婚补偿费怎么给呢?一下......

·关于外商投资企业进口设备的优惠政策
      《关于外商投资企业进口设备的优惠政策》1、符合国家产业政策的外商投资项目，在投资总额内进口的自用设备，除外商投资项目不予免税的进口商品目录所列商品外，免征关税和进口环节增值税；2、外国政府贷款和国际金融组织贷款项目进......

·发行公司债券的条件
      股份有限公司、国有独资公司和两个以上的国有企业或者其他两个以上的国有投资主体投资设立的有限责任公司，为筹集生产经营资金，可以依照《公司法》发行公司债券。发行公司债券需要具备以下条件：　　（一）股份有限公司的净资产额不低于人民币三千万元，有......

·企业想上市融资，什么时候是合适的时机？
      企业自从成立开始，不论是股东或合伙人之间人合与资合的集聚；还是通过向亲友、银行、民间借债方式债务融资；通过私募进行股权融资；通过上市发行股票融资。企业的融资需求伴随企业成长的的全过程，但企业并不是在所有阶段都适合上市融资。一般说来，企业处于......

·合同效力与物权效力区分
      合同效力与物权效力区分在民法典中有很多容易混淆的词条，特别是在一条法条中有界限模糊的两个词，比如合同效力与物权效力，合同效力与物权效力如何区分呢？接下来的我们就给您介绍一下合同效力与物权效力的区分，请阅读下面这篇文章。一、合同效力与物权效力......

·在每年的因交通死亡人数的统计数据中，由驾驶者醉酒驾驶而造成的
      在每年的因交通死亡人数的统计数据中，由驾驶者醉酒驾驶而造成的死亡人数占了很大的比例。随着国家对醉酒驾驶的相关法律规定的出台，这一社会恶劣现象得到有效的遏制。那么对于因醉酒驾驶而被判刑的人，生活上会有哪些改变。相对于孩子，醉驾对孩上学有影响吗......

·涉外离婚子女抚养权归谁,离婚孩子抚养权怎么判?
      涉外离婚中，如果双方生有子女，并且该子女尚未成年的话，此时父母离婚需要就未成年子女抚养权做出处理。那么涉外离婚子女抚养权归谁呢？这是很多人都想了解的内容，接下来我们为您做详细解答，希望对你有所帮助。涉外诉讼离婚纠纷案件以及咨询离婚案件中，涉......

·法律中规定工程质量标准有几种？
      法律中规定工程质量标准有几种？工程质量的好坏决定工程能发发挥最大效益，工程质量达到一个什么标准在国家法律上有着明确的规定。我国法律在工程验收上对于工程质量标准有着严格的要求。那么，法律中规定工程质量标准有几种？下面就让我们为您整理一下相关......