随着“雄安新区”的成立，一大批购房者涌入了雄安房地产市场，但随之而来的政策规定打消了他们在这里大赚一笔的念头。近年来由于房地产行业不健康的发展模式，国家出台了很多新政进行房产市场调控。那么我们刚过去的新房产政策在购房政策上都有什么变化呢?请看下文。
  
  一、购房新政策
  
  1、调整公积金贷款的利率
  
  2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。
  
  2、鼓励租售并举
  
  有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。
  
  3、居住证新政
  
  居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年(部分地区)，就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。
  
  4、农户购房有补助
  
  为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最先出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。
  
  5、户籍轨制更始
  
  截至2015年11月底，50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米，全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存，户籍轨制更始成各地去库存主要手段。所以，上海当局事情呈报明确提出，对峙都市扶植重心向郊区转移，进一步提高郊区成长程度;河北省当局事情呈报提出，到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%。
  
  6、税费优惠政策
  
  财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
  
  ①契税：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。
  
  ②营业税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。而此前政策仅对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。
  
  7、贷款首付降低
  
  ①公积金贷款：首套房首付20%;二套房贷款首付20%，部分城市30%。②商业贷款：首套房首付25%，部分城市20%;二套房首付30%。
  
  房产市场是调控的一年，为了抑制房价上涨过快，政府对买房卖房都出台了新房产政策。而在房价仍然满天飞的当下，购房方面的新政策无疑是最令人关注和最激动人心的。按照目前的趋势，未来几年政府对房产市场的调控力度可能还将加大，以免房地产行业泡沫经济的出现。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·土地承包仲裁法的内容是什么？
      土地承包仲裁法的内容是什么？土地承包仲裁法第一章　　总则第一条　为了公正、及时解决农村土地承包经营纠纷，维护当事人的合法权益，促进农村经济发展和社会稳定，制定本法。第二条　农村土地承包经营纠纷调解和仲裁，适用本法。农村土地承包经营纠纷包括：(一)因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合......

·土地承包经营权转让外村人需要符合什么条件
      土地承包经营权转让外村人需要符合什么条件一、土地承包经营权转让外村人应满足的条件土地经营权可以流转给本村民小组以外的人，但要符后两个条件。一是流转时要取得发包方的同意，二是公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示，本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。符合这两个条......

·土地流转有哪些模式？
      土地流转有哪些模式？一、土地互换互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换，是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。30年前，中国农村实行土地联产承包责任制，农民分到了土地。但由于土地肥瘦不一，大块的土地被分割成条条块块。划分土地时留......

·杭州朝晖六区土地使用年限有多长？
      杭州朝晖六区土地使用年限有多长？地球上的土地资源是有限的，为了土地资源能被合理有效的开发利用，我国法律明确规定土地使用权者只能在规定的年限内占有使用土地。但是土地的使用年限并不是统一的，不同用途的土地其使用年限大不一样，短则数十年长则近百年。那么杭州朝晖六区土地使用年限有多长呢？下面就由我们为您介绍......

·个人土地使用申请书怎么打？
      个人土地使用申请书怎么打？我国实行的是土地国有制度，土地使用是需要经过主管部门批准的，在此之前需要提交土地使用申请。可是对于此问题，很多人都不清楚。那么，个人土地使用申请书怎么打?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。什么是土地使用?土地使用，即土地利用，民事权利人为满足自己需......

·涉嫌构成强奸罪的可以取保候审吗？
      取保候审是一种刑事强制措施.如果一个人,涉嫌犯罪,但罪行不重,人身危险性不大的,可以申请。而强奸罪是一种情节严重的犯罪行为，那么强奸罪能取保候审吗?针对这个问题，我们作出如下解释。一、涉嫌构成强奸罪的可以取保候审吗涉嫌构成强奸罪是可以取保候审的，......

·商标权是否需要摊销
      商标权是否需要摊销商标权是商标专用权的简称，是指商标主管机关依法授予商标所有人对其注册商标受国家法律保护的专有权。是一种无形资产，那么问题来了，商标权是否需要摊销?接下来，我们为你分析一下商标权是否需要摊销，请您仔细阅读。一、商标权是否需要......

·买卖合同（五）
      订立合同双方：　　　　购货单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）　　供货单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）　　　　第一条　其产品名称、规格、质量（技术指标）、单价、总价等，如表所列：　　┌─────┬─────┬─────┬────......

·企业雇佣的外包工有没有高温费？
      现在一些生产企业会将产品的部分加工环节外包出去，交给外包工人完成。他们属于劳务派遣的一种，并不和企业签署劳动合同。而在夏天户外工作，企业的正常职工可以拿到一笔高温费，这是法律强制要求的。那么企业雇佣的外包工有没有高温费？下面我们一起看看我们......

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

江苏 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

⊙相关内容
·杭州市拱墅区看守所
    杭州市拱墅区看守所新地址在杭州市拱墅区半山镇（已经从拱墅区祥......

·北京律师谈公司内部借款纠纷不属于民间借贷
      原告石某某系某环境工程有限责任公司的法定代表人，职......

·征地拆迁企业补偿部分无营业执照,怎么补偿
      随着城市的快速发展，新的建设项目逐渐增多，土地资源又是如此紧缺，拆迁成为各地城市发展的必经之路，不可避免的会涉及许多企业拆迁。那么征地拆迁企业补偿部分无营业执照怎么补偿呢?律师为您解答。一、征地拆迁企业补偿部分无营业执照,怎么补偿企业拆迁......

·交通事故医疗费赔偿范围包括哪些？
      交通事故的赔偿涉及到很多方面，其中医药费是赔偿中的一个比较重要的方面，但是人们对于交通事故中医药费该怎么赔偿的问题不是很清楚，那么交通事故医疗费赔偿范围有哪些?下面我们为你解答。交通事故医疗费赔偿范围1、医疗费赔偿的计算标准。根据医疗机构......

·村民征地补偿款如何分配？
      村民征地补偿款如何分配？最近一段时间，征地时常发生，对于被征收土地的人们来说，他们最关心的就是征地补偿款了。如果是农民的集体土地被征收，在征地补偿款发放结束以后，还存在一个补偿款分配的问题。那么，村民征地补偿款应该如何进行合理的分配呢？接下......

·认定驰名商标的程序
      目前我国认定驰名商标的程序有两种，一种是行政程序，认定机关有国家工商总局商标局和商标评审委员会。另一种是司法程序，认定机关是中级以上人民法院。法院在审理商标纠纷案件中,根据当事人的请求和案件的具体情况,可以对涉及的注册商标是否驰名依法作出认定......

·最新韶关市妨害公务罪量刑标准
      在我国的法律规定中妨害公务罪的对象是特殊的，所以针对不同的对象不同的地区，我国对于妨害公务罪的量刑标准也是有所不同的，下面您就跟网站的我们仪器来看看韶关市妨害公务罪量刑标准是怎样的吧。1、构成妨害公务罪的，可以在二年以下有期徒刑、拘役幅度内......

·公司破产倒闭后如何追债
      在我国企业大量的拖欠案件中，有相当一部分欠款时间很长，有的甚至长达四五年。随着时间的推移，债务人的状况会发生各种变化，多数情况会越来越差，常常会出现如下情况：债务人公司转入其他行业、破产倒闭、原业主成立新公司继续经营等等。　如果出现上述情......

·资兴征收房屋拆迁补偿标准是什么？
      资兴征收房屋拆迁补偿标准是什么？第一条为加强我市城市规划区范围内集体土地上房屋拆迁补偿安置工作，依法保护被拆迁人的合法权益，保障征收土地上房屋拆迁补偿安置及附属设施补偿工作顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管......

·爷爷的遗产如何分配
      在公民去世之后，就其生前合法所有的财产，才是是转为遗产的，然后由其合法的继承人来继承。那要是家里爷爷去世了，他的遗产该如何来分配呢？在整理了相关资料后，我们告诉您爷爷的遗产如何分配。一、爷爷的遗产如何分配确定遗产继承方式：有无遗嘱、遗赠扶......