抵押典当合同应该怎么写? 典当行业是一个有着悠久历史的金融_法律知识

    抵押典当合同应该怎么写?

  典当行业是一个有着悠久历史的金融行业，目前，很多地方还有典当公司。人们手头紧张的时候，可以持抵押物到典当公司借款，这也算是抵押贷款的一种方式。双方在办理抵押典当过程中，要签署一份书面合同。那么，抵押典当合同应该怎么写?下面我们通过一篇范文了解下。

  抵押典当合同

  出借人(抵押权人) (以下简称甲方)

  抵押借款人： (以下简称乙方)

  甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产抵押典当事项，订立本合同，共同遵守。

  第一条典当物状况

  1、房地产座落位置：

  房屋所有权证：字第号，共有权证：字第号，土地使用权证：字第号。

  2、结构类型：，建筑面积：平方米，使用功能：

  3、土地面积：，使用性质：

  4、乙方向甲方保证上述房地产权属明晰，无任何权属纠纷或争议。

  第二条典当内容

  1、估价：经甲乙双方商定，上述房地产评估价值为人民币(大写)____________________________________，对此估价，双方予以认可。

  2、抵押典当金额：甲方按乙方认可的估价______折当，折当后的典当金额为人民币(大写)__________________________ .

  3、抵押典当期限为：_____个月，即自二零零____年_____月_____日起至二零零____年____月_____日止，抵押典当期满前乙方如欲续当，应于典当期满前五日内向甲方提出申请，经甲方同意后办理续当手续，本合同对续当合同继续有效。超期续当或赎当每日加收典当金额0.5%的综合费用。

  4、典当利率：甲方月利率为____‰，乙方续当或赎当时按日计收。

  5、实付金额：在本合同执行期间，甲方以典当金额的____‰，按月收取综合费用，并一次性在应付乙方当金中先予扣除，扣除金额为人民币(大写)______________________________________，即典当实付金额为人民币(大写) .乙方如在典当期间提前赎取当物，甲方不退还综合费。

  6、绝当：典当期满五日内，乙方不办理续当或赎当手续，甲方有权按绝当处理，甲方有权对该抵押典当物进行拍卖或做其他处置。

  第三条甲乙双方的权利和义务

  (一)甲方的权利和义务

  1、甲方应对乙方的抵押典当物、契据证件妥善保管，不得遗失、毁损。否则，补办手续费用由甲方承担。

  2、在乙方到期还清借款本息及综合费用后，甲方应将典当物及契据证件交还乙方。

  3、典当期间该典当物发生毁损或灭失(不可抗力除外)，由甲方负责赔偿。本条款适用于甲方封存管理的抵押典当物，甲方未封存的抵押典当物除外。

  4、典当期内，乙方欲将房地产出租，除应事先征得甲方书面同意外，同时乙方须与承租人订约由承租人出具承诺书，阐明乙方违反本抵押典当合同时，接到甲方通知后三十天内承租人即须迁离该典当房地产。

  5、乙方违反本合同，甲方行使权利时，有权要求该房地产使用者(不论是抵押人自用，或他人租用)限期三十天内迁出，使用者如向甲方要求补偿搬迁费用，乙方必须赔偿甲方因此引起的一切损失。

  (二)乙方的权利和义务

  1、乙方应在本合同规定时间内主动还本付息并缴纳综合费用。

  2、乙方必须保证所提供典当物契据证件的真实性、合法性。在典当贷款期内未取得甲方书面同意，乙方不得将该典当物转让或以其他方式进行处置，不得对房屋进行翻建、修建、扩建;抵押物如有灭失或毁损，乙方应立即通知甲方并向甲方提供其它抵押担保，否则，甲方有权要求乙方提前偿还当金，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切经济损失。

  3、典当期内，乙方必须缴交有关部门对典当房地产所征收的有关税费，并保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼。如遇国家征地拆迁，应与甲方重新签订典当抵押合同。

  4、典当期间，乙方如发生当票遗失或损坏，应及时通知甲方并办理挂失手续和承担手续费。挂失前该典当物被他人赎走，甲方不承担任何责任。

  5、乙方承诺声明：本合同抵押典当物一旦发生绝当，乙方无条件、无偿向甲方提供合法有效的产权交易过户手续，房屋拍卖金额不足甲方本息及综合费用时，拍卖价不足部分由乙方无条件承担偿还责任。

  第四条乙方须向甲方提交的契据证件如下：

  1、房屋所有权证、土地使用证;

  2、抵押房屋地理位置平面图、抵押房屋设计平面图、抵押宗地平面图;

  3、产权所有人(土地使用权人)身份证、共有人身份证(原件)户口本或营业执照、法人代码证;

  4、甲方要求的有关其他证件。

  第五条违约责任

  1、乙方如不按期还本付息并缴纳综合费用，应承担违约责任，并偿还甲方由此造成的一切经济损失。

  2、乙方在典当期满不办理赎当或续当手续，甲方有权按绝当处理。

  第六条争议的解决

  本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

  第七条其他说明

  1、本合同一式三份，甲方、乙方、登记单位各持一份。

  2、本合同经甲、乙双方签字盖章并经房地产交易管理机关登记后生效。

  甲方：

  乙方：

  签约日期：二零年月日

  签约地点：

  综上所述，人们到典当公司进行抵押借款的时候，在谈好各项条件后，就得签订一份抵押典当合同。在里面应当写清典当物情况、借款金额、典当利率、还款方式及赎回日期等。并且，还得注明双方的权利义务和违约责任。合同写好后，人们签字，典当公司盖章，这样就具备了法律效力。



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