实践中，围绕房屋租赁而产生的纠纷还是比较多的，那么当事人该如何来处理这样的纠纷呢?而在处理的过程中，有需要准备好哪些证据材料?针对这两个问题，我们将在下文中一一为您解答。
  一、如何处理房屋租赁纠纷
  一旦遇到房屋租赁纠纷，当事人该如何处理?有以下几种解决方式：
  (一)协商解决
  房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。
  (二)协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决
  协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
  1、申请仲裁解决问题
  仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
  2、民事诉讼解决问题
  若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
  二、处理房屋租赁纠纷要哪些证据
  一般而言，房屋租赁纠纷诉讼要从以下几个方面加以举证：
  (一)证明当事人主体适格的证据
  1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。
  (二)证明房屋租赁合同履行情况的证据
  1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等;3、当事人要求对租赁房屋内的装修资产进行评估鉴定的，应在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定的期限内向法庭提出申请。
  (三)证明房屋租赁法律关系成立的证据
  1、证明房屋有合法产权来源的证据;2、房屋租赁合同;3、属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据。在发生房屋租赁纠纷时，当事人能够协商解决是最好不过的了。要是没办法协商解决的话，最好及时选择其他的方法解决，不然的话就有可能超过法律规定的时效，此事对当事人的利益是很不利的。如有需要，还可以为委托我们网站的专业律师来帮助你。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·二手房买卖合同要具备哪些内容
      人们在购买商品房时要与开发商签订商品房买卖合同，而在购买二手房时，自然也需要与出卖人签订二手房买卖合同。在签订合同前，购房人要先了解合同应该具备的内容。具体来说，二手房买卖合同要具备哪些内容？我们马上为你做详细解答。一、二手房买卖合同要具备哪些内容一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容：1、......

·盗窃学生合租房是入户盗窃吗？
      在生活中，许多年轻人由于刚进社会，经济条件不富裕，需要租合租房来缓解住房压力，减轻经济负担。但是由于小偷十分多，小偷经常会进入房屋进行盗窃，那么合租房被偷是否能够认定为入室盗窃呢？法律对入室盗窃做出了明文规定，下文我们对盗窃学生合租房是入户盗窃这个问题做出了回答。一、入户盗窃的定义户，是指家庭及......

·哪些二手房合同无效,什么样的二手房合同无效
      哪些二手房合同无效,什么样的二手房合同无效一、什么样的二手房合同无效1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。2、......

·房屋公证费用多少钱？
      按照我国法律规定，父母将房产赠与子女，或者子女继承房产的时候，当事人应该先到公证处进行公证，然后再持有公证书及其它资料到房产交易中心办理过户手续。公证处提供的是有偿服务，当事人申请公证时要支付一笔费用，那么房屋公证费用多少钱？下面就由我们为您介绍下有关知识。一、房屋公证的内容包括什么？房产公证内......

·房产办理过户要准备什么材料
      通常在购买二手房的情况下，才会涉及到房产过户的问题。若购买的是商品房，那只能说办理房产证。不管是在哪种情况下办理房产过户，此时都是需要当事人提供相应材料的，那到底实践中房产办理过户要准备什么材料呢？我们为你做分析解答。一、房产办理过户要准备什么材料1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;卖方......

·在我国什么时候劳动关系成立
      对于很多初次步入社会的年轻人来说，由于缺乏一定的法律知识，在工作当中，经常会吃哑巴亏。所以说，在与用人单位建立劳动关系后，一定要及时的签订劳动合同。我国对于劳动合同的签订时间虽然有所限制，但是劳动关系时间的确定，和合同签订的时间是不冲突的，......

·实习单位聘用实习生属于劳动关系吗
      许多大学的学生在大四一年会到各个用人单位实习，实习的目的以另一种方式学习，将课本上所学到的知识在实践中加以运用。许多实习单位会给实习生发放一定的报酬，那实习单位聘用实习生属于劳动关系吗?我们就这个问题为您提供了以下内容，希望对您有所帮助。一、......

·如何解决购销合同违约责任问题？
      如何解决购销合同违约责任问题？(一)违约责任：是因当事人一方或者双方不履行合同义务或者履行义务不符合约定时应当承担的责任。不论其主观上是否有过错，只要有违约行为，就应承担违约责任。违约责任条款是保证当事人按照合同履行义务，减少非违约方因对......

·网络诈骗会被判缓刑吗
      网络诈骗会被判缓刑吗？信息技术的飞速发展，给人们生活带来便利的同时，也给许多犯罪的分子提供了犯罪机会。社会，公平的对待每一个人。勤劳是挣钱的根本，然而总有一些人，不走征途，妄想通过歪门邪道发横财。网络诈骗也就应运而生，相较于传统的诈骗而言......

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

江苏 赵洋洋律师

副主任 执业12年

14751692778

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

江苏 杨晗璐律师

部门主任 法学学士

15996265110

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

⊙相关内容
·南京故意伤害罪律师
    南京故意伤害罪律师提供无罪、罪轻、减轻处罚的刑事辩护，办理故......

·交通事故律师：乘客开车门撞伤他人应该承担责任吗
      机动车在道路上临时停车，应当遵守车辆停稳前不得开车......

·农村房屋买卖，有无法律效力？
      1.2002年1月13日，付某与张某签订《房屋买卖协议书》一份，约定：“卖方付某（简称甲方），买方张某（简称乙方）。经双方友好协商，甲方愿将座落于北京市房山区长沟乡某村村东住宅及庭院，面积共计0.33亩卖给乙方长期使用。乙方出资10000（壹万元）元人民币，......

·精神病人犯罪能否负刑事责任
      我们知道对于一部分未成年人来讲，要是犯罪的话是不被判刑的。而要是行为人的实施犯罪行为的时候，精神处于非正常状态，那么此时是否要负刑事责任呢？关于精神病人犯罪能否负刑事责任的问题，我们将在下文中为您解答。一、精神病人犯罪能否负刑事责任刑法对承......

·债务人不按时还债怎么办
      债务人不按时还债怎么办一、债务人不按时还债怎么办《民法通则》135条规定，普通诉讼时效为2年。如甲向乙借款一万元，约定6个月归还，如甲到期不还，乙必须在2年内向甲要求归还或者向人民法院起诉。否则，超过2年，即普通诉讼时效届满，乙方要求返还借款的......

·房屋租赁合同未备案影响租赁合同发挥效力么？
      虽然相关行政法规规定双方租赁房屋应该办理房屋租赁合同备案，可是现实生活中，大部分人没有按照该规定去做。那么房屋租赁合同未备案，影响租赁合同发挥效力么？对于这个问题，我们根据相关资料，通过下文给出了解答。一、房屋租赁合同未备案，影响租赁合同发......

·公司债券的概念是指什么
      公司债券的概念是指什么很多公司为了能够获得更多的运营资金会选择采用发行债权的方式，发行债权通过他人购买债券能够获得资金，而且购买债权人可以用公司的债权获得后期的一定利益，当然这是建立再企业盈利的状况下的，不过对于公司债权其实很多人斗殴没有明......

·怎么认定共同夫妻债务
      怎么认定共同夫妻债务一、怎么认定共同夫妻债务夫妻债务分为夫妻共同债务与夫妻个人债务。夫妻共同债务包括夫妻为家庭共同生活所负的债务;为履行法定扶养义务所负的债务;为履行法定赡养义务所负的债务;共同生产、经营所负的债务等。(一)夫妻共同债务的范围......

·可以同时被扣押的船舶采取扣押措施吗？
      海事法院应不同海事请求人的申请，可以对已经被扣押的船舶采取扣押措施。先扣押船舶的海事请求人未申请拍卖船舶的，后扣押船舶的海事请求人可以依据海诉法第二十九条的规定，向准许其扣押申请的海事法院申请拍卖船舶。准许同时扣船有以下好处：1、有利于......

·外国人来华收养子女如何办理收养登记？
      第一、“外国人来华收养子女，应当亲自来华办理登记手续。夫妻共同收养的，应当共同来华办理收养手续。一方因故不能来华，应当书面委托另一方。委托书应经所在国公证和认证。”第二、外国收养人来华后，应当与送养人订立书面收养协议。收养协议书一般应当包......