首先，可以依据合同约定的解除条款，出租人和承租人有任意一方违反了合同约定，守约方可以根据合同约定要求解除合同。

  其次，法定解除权

  1.承租人的法定解除权：根据《民法典》第七百二十四条的规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

  （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

  （二）租赁物权属有争议；

  （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

  2.出租人法法定解除权

  （一）承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的。

  （二）承租人未经出租人同意转租。

  （三）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,经催告，在合理期限内仍未支付。

  （四）承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建, 在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状。

  再次，没有约定租赁期限的房屋租赁合同，承租人和出租人均可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·租房合同最长可以签多久的
      《民法典》第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，签订房屋租赁合同，约定的租赁期限，最长不能超过二十年，如果需要长期租赁，可以将租赁期限约定长一点，但每次不能超过二十年，不能因为......

·房东一房多租，租客如何维权
      根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。首先，看......

·房屋租赁合同无效，还需要支付房租吗
      房屋租赁合同无效，但是承租人实际占有使用房屋的，需要支付房屋占有使用费。占有使用费参照双方约定的租金计算。就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，以及未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，此类房屋租赁合同无效。房屋租赁合同无效，承租人需要按照合同约定的租金标准支付......

·房屋租赁合同必须要进行备案吗
      房屋租赁合同和房屋买卖合同不一样，根据《民法典》第七百零六条，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。因此，房屋租赁合同只要具备合同的要件，在签订后对合同双方就具有约束力，到房屋所在地的房管部门进行备案，主要是针对经营性用房，对于经营性用房，出租人和承租人需要在......

·租房合同十大注意事项有哪些？
      房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名、身份证明及住址等个人情况。2、住房具体情况写明住房的确切位置，......

·其他罪与传销罪竞合具体什么意思？
      近年来，传销的风越来越大，许多人冒着犯法的风险顶风作案，传销属于犯罪我们您都知道，可是要细说如何判断传销以及传销组织的特点特征又说不上来。但我们常常也会听到在法律中的“竞合”问题，那么与传销罪竞合是什么意思呢？一、传销的含义传销是指组织者......

·影响抚养费的具体因素有哪些
      我们都知道，如果父或母一方不直接抚养未成年子女的话，就需要支付一定数额的抚养费。但是这个抚养费的数额是多少呢，这就要了解清楚影响抚养费的具体因素有哪些了。下面我们就这个问题为你做详细解答。一、影响抚养费的具体因素有哪些根据《婚姻法》及相关司......

·公司法清算组成员是如何产生的？
      公司法清算组成员是如何产生的？一、公司法清算组成员是如何产生的根据《公司法》的规定，有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或股东股东大会确定的人员组成。根据中外合资企业法实施条例的规定，清算组(清算委员会)的成员一般应......

·离婚精神损失费赔偿标准是什么
      现实中，有不少夫妻都是因为一方在婚姻关系存续期间有过错行为，从而导致夫妻最终离婚的。而此时作为无过错方自然可也要求对方进行赔偿，其中主要涉及的就是精神损失方面的赔偿。那离婚精神损失费赔偿标准是什么呢?下面就让我们来为你做详细解答吧。一、什么......

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

18036231135

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

⊙相关内容
·扬州婚姻律师
    扬州婚姻律师专业代理婚姻纠纷、离婚财产分割、离婚诉讼、离婚咨......

·石斌律师曾成功办理张某国有公司人员滥用职权案
      办案结果：张某国有公司人员滥用职权案，石斌律师担任......

·什么时候可按遗嘱继承遗产
      遗嘱继承是相对于法定继承来说的，法定继承遗产程序的开始需满足一定的条件，同样，继承人按遗嘱继承遗产也应满足一定的前提条件。具体来说，继承人什么时候可按遗嘱继承遗产呢？我们一起从下文中进行了解。一、什么时候可按遗嘱继承遗产遗嘱继承，是指继......

·做了工伤鉴定后多长时间拿到赔偿
      在日常的工作中难免会遇到一些磕磕碰碰，如果在工作中不小心受了伤，在向公司申请赔偿之前需要先做工伤鉴定来确定工伤受伤的等级，根据相应等级了解具体的赔偿标准。那么做了工伤鉴定后多长时间拿到赔偿相信也是您比较关心的问题，下边具体给您讲一下。在工伤......

·房产在孩子名下的财产分割
      1.孩子名下的房产父母离婚不能分　　赵男和王女结婚多年，女儿10岁。今年年初，两人到法院离婚。由于他们购买的两套住房都登记在他们女儿的名下，因此双方名下没有产权房。现在女儿尚未成年，这两套住房到底该怎么分割成了他们最棘手的问题。我们德本律......

·如何解决建筑节能工程质量问题?
      如何解决建筑节能工程质量问题?在能源紧张的今天，建筑节能工程成为了建筑项目重要的配套工程，其中又可细分为墙体节能工程、屋面节能工程及室内节能工程。节能工程的质量好坏直接影响到整个建筑物的使用，并影响建筑物的使用寿命。那么，如何解决建筑节能工......

·夫妻感情不和应该离婚吗
      夫妻双方结婚以后，随着时间的推移，可能因为各种各样的原因导致夫妻感情不和。很多人在生活当中，如果夫妻感情出现了不和，不知道该怎样面对婚姻关系。很多人甚至会觉得，夫妻感情不和就应当离婚。针对生活中夫妻感情不和应该离婚吗的问题，我们将为您做出详......

·离婚后孩子不给抚养费怎么办
      在男女双方诉讼离婚后，如果双方没有子女，那么需要处理的就是财产分割问题，如果双方育有子女，那么除财产分割外，还有子女的抚养问题。我国法律规定，双方离婚后，不直接抚养子女的一方需要向另一方支付抚养费。但是，在现实生活中，离婚后孩子不给抚养费该......

·私募基金税费怎么算？
      私募基金税费怎么算？一、私募基金税费根据《国家税务总局关于开展2013年税收专项检查工作的通知》(税总发〔2013〕8号)规定，证券、基金公司被国家税务总局稽查局列为2013年指令性检查项目。这是继银行、保险公司后，另外两类金融机构进入国家税务总局稽查......

·新公司法与公司登记的内容有哪些
      新公司法与公司登记的内容有哪些？随着社会和经济在不断的的发展，社会上的机会也是越来越多了，所以更多的年轻人自己开公司进行自主创业，但是在以往的公司法中，对于这类公司的成立有诸多的限制，使相当大的一部分人在组建公司和注册公司时遇到了难处，新的......