我国为了应对房价过高的趋势，推出了国家租售同权政策，这一政策的具体内容是公民租赁房屋与购买房屋在城市内所享有的权利相同。目前，租售同权政策仍然没有在全国推行，只是在个别城市推出。下面我们就为您总结了关于租售同权什么权利的相关知识。
  一、租售同权的政策解读
  租售同权绝不是一个简单的地方性政策，而是全国范围内国家整体政策的转变。上海市也出台了“十三五”的住房规划，其中提到“商品住房用地稳中有升，租赁住房用地大幅增加”“新增各类住房约170万套，其中商品房45万套，租赁住房70万套，保障性住房55万套”再有就是前些日子，各大房企拿地，拿的都是70年只租不售的地。可以初步看出，国家的房地产政策学习对象，已经初步由香港转向了新加坡。至于租售同权，学区房价格必然上涨，中心城区房价也会上涨，近郊房价将下跌。从供给角度看，学区房无论属性还是数量都没有变化;从需求角度看，租购同权的政策下，大量买不起学区房的无效需求转化为租赁学区房的有效需求。学区房房租必然上涨，房租上涨必然带动房价上涨。学区房价格变动的关键从来都是政府是否重新规划学区。无效需求转化为有效需求同样会体现在中心城区的租金上。以前是不买房=无法享受公共服务，于是买不起大房的买小房，买不起中心的买近郊。租购同权铺开后，既然租房就能享受同等公共服务，那么就不必到大兴昌平松江嘉定买房了。对中心城区绝对是利好，近郊房价可能面临下跌。
  二、租售同权的内容
  “租购同权”本质上是让租房人和业主获得共同的权利，包括学区、户籍等，其中最重要的是就近入学权。所谓租和售的区别就两点，一落户，二就学。考虑到落户的主要目的也是为了就学，所以租售同权的本质就是给租客的孩子解决上学问题。但要注意的是，“租购同权”只是能让租房者参加入学排队，不能保证所有的租房者和业主同时享受优质的教育资源。因为教育资源本身是稀缺的。而且在实际中，不仅租房者和业主不能同权，购房年限不同的业主、户籍和房屋产权不一致的业主，排队顺序可能也会不一样。深圳各银行房贷近期再度收紧，目前工行、招行、建行等6家银行已取消首套房贷利率折扣，中信银行、平安银行等多家银行开始暂停房贷业务。广州是住建部首批开展的12个住房租赁试点城市之一，上海首批公开出让的两幅租赁住房用地成交，采取只租不售模式。这也意味着“租购同权”有望成为具有全国性意义的制度实践。综上所述，国家租售同权政策并不仅仅是一项地方的政策，而是未来会在全国范围内实施的政策。该政策对于保障公民的教育权、劳动者权利，保障公民的社会保障等方面具有重要的作用。另外，租售同权对于化解当前的房价过高造成的影响也有有利的作用。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·广州房屋赠与过户费用是如何计算的，需要哪些手续？
      由于现在国家开始征收遗产税，而且遗产税的税率还是比较高的，这个时候很多人便开始考虑是否可以将房屋直接赠与给自己的亲属。对于房屋之间的赠与过户是需要缴纳一定的费用的，那么广州房屋赠与过户费用是如何计算的，需要哪些手续?下面给您介绍下。一、房屋赠与费用计算1、营业税。免征。2、个人所得税。免征。3、契......

·购房成为了每一个在外漂泊人的心愿，所以买房子也成了这些人的头
      购房成为了每一个在外漂泊人的心愿，所以买房子也成了这些人的头等大事。很多人省吃俭用才能买上一套房子或者付完收款当房奴，所以对于买房子一定要小心谨慎，防止血汗钱打水漂。那么买房子主要需要注意什么呢?要是你不清楚的话，可以一起在下文中进行了解。一、买房子主要需要注意什么1、买房子注意事项(准备阶段)(1......

·离婚房产共有公证的手续是怎样的?
      离婚房产共有公证的手续是怎样的?夫妻双方感情破裂，需要办理离婚的时候，可以通过协商的方式达成离婚协议。这样，对于双方来说都是有利的，避免因诉讼耗费大量的时间和精力。在分割房产的时候，为了提高协议效力，双方可以去做一个公证。那么，离婚房产共有公证的手续是怎样的?下面我们一起跟随我们了解下吧。一、离婚房产......

·租房没到期可以退租吗 租房应注意什么
      一、租房没到期可以退租吗在房屋租期没有到期的情况下，如果是由于承租人自身的原因想要退租，一般情况下也是可以的，这个时候最好与房东协商，如果当初合同中约定了违约金，可能会支付违约金或者导致押金无法退还。二、租房时应注意的问题有哪些1、一定要检查房内的所有家具、家电是否是好的，家电要开机看是否能工作。注意......

·房屋面积与买房合同不一样的话怎么办
      很多购房者发现，我们在实际交房的时候，发现房屋面积与买房合同其实是不一样的，此时不管是面积不足还是面积多了，多数购房者都不清楚应该怎么办。针对这个问题，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、房屋面积与买房合同的话怎么办在房屋买卖中，还经常会遇到因房屋面积多少或测量不一致发生的纠纷。对......

·公司发行新股要满足什么条件
      公司发行新股要满足什么条件公司发行新股后的股价收益率要显著高于同行业、同规模未进行股权再融资的上市公司，为了平衡其他未发行新股的公司与发行新股的公司之间的利益，我国法律对发行新股作出了严格的条件和方式限制。那具体的公司发行新股要满足什么条件......

·如何注册商标名称？
      如何注册商标名称？一、网上如何查询商标是否注册？1、商标的查询方法比较复杂，今天我们介绍一下网上查询的基本步骤，同时我们还可以通过商标事务所委托查询。2、首先，我们进入中国商标网，官方提供了四种业务：商标近似查询、商标综合查询、商标状态查......

·非法吸收公众存款罪的辩护词
      1、辩护词之缓刑意见辩护人对公诉机关指控被告人张某某构成非法吸收公众存款罪的罪名没有异议，但是在量刑方面，辩护人认为被告人张某某有法定、酌定的从轻、减轻处罚情节：一、被告人张某某系自首，依法可以从轻或减轻处罚。被告人张某某犯罪后，2014年3......

·新刑诉法未成年人刑事案件诉讼程序的调整有哪些？
      随着二胎政策的实施，新一代未成年人人口基数不断增长，相对而言，未成年人犯罪率也在逐年增长，未成年人的犯罪问题的严重性在我国甚至全球日益突出。对此新刑诉法未成年人刑事诉讼程序这一块也有了新的调整。接下来就让我们一起去看看有哪些新的调整吧。......

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

湖北 顾小东律师

副主任律师

13986213581

江苏 杨晗璐律师

部门主任 法学学士

15996265110

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

⊙相关内容
·台州市路桥区看守所
    浙江省台州市路桥区看守所地址在台州市路桥区螺洋街道南山村，是......

·常州市武进区看守所在哪里?联系电话?地址位置导航
      常州市武进区看守所位于常州市武进区广电东路99号邮......

·湖南省关于规范人防工程防护设备管理的通知 在人防工程中，防
      湖南省关于规范人防工程防护设备管理的通知在人防工程中，防护设备的作用非常大，其管理水平的高低直接影响人防工程的防护效果。各个省市都有这方面的相关管理办法，湖南省也发出过关于规范人防工程防护设备管理的通知，下面我们跟随我们来了解下“通知”的......

·领取工伤认定书时签字需要经办人签名吗？
      工伤认定这个话题并不少见，工伤即是工作人员在工作中受到的意外事故或伤害。为了使工作人员从用人单位那里获得合法的保障，则需要工伤认定书。那么工人们在领取工伤认定书时签字需要经办人签名吗?下面我们将针对这些问题作详细解答：领取工伤认定书是需要经......

·签订电气安装分项工程承包合同需注意什么？
      签订电气安装分项工程承包合同需注意什么？当下，随着建筑市场的飞速发展，建筑企业不仅要求质量、时效和消费者满意度，同时还力求少投入多回报。为了更好的保障施工项目的完成，企业就需要与施工队签订各种合同，下文就是我们整理的关于企业与施工队签订电气......

·工作后，公司会为员工办理五险一金，大家每个月都会缴纳一定的金
      工作后，公司会为员工办理五险一金，您每个月都会缴纳一定的金额。但因为我们平日对相关领域涉及不多，所以会存有很多疑问。那么在武汉五险一金缴纳比例是怎样的，缴纳的金额的计算公式如何。下面的我们将为你进行详细解答。一、武汉五险一金缴纳比例养老保......

·工程质量问题划分分为哪些？
      工程质量问题划分分为哪些？建筑工程在进行修建的时候，双方会就工程质量问题进行约定。工程修建好了以后，如果建筑工程出现了任何问题，其中一方是需要承担责任的。但是在建筑工程质量问题上，是有着不同的划分等级的，为了方便您对这一问题的理解，您可以看......

·婚后债务如何确定 怎么确定婚后债务
      婚后债务如何确定怎么确定婚后债务一、婚后债务如何确定?认定夫妻婚后债务是否属于夫妻共同债务应注意以下几个方面：(1)债务发生时间的认定：婚后债务必然是发生在夫妻关系存续期间。所谓夫妻关系存续期间，是指从夫妻双方登记结婚之日起至婚姻关系终止之......

·赡养协议怎么添加房产问题
      赡养协议是具有赡养义务的当事人与被赡养人签订的照顾被赡养人日常生活的法律文件，在赡养协议中规定了赡养人以及被赡养人的权利和义务，赡养人不能以被赡养人的财产为前提条件，因此赡养协议怎么添加房产问题在法律上是没有相应的支持条款的，因此赡养人不得......

·房产公证书期限是多久
      房产公证书期限是多久一、房产继承公证书有效期是多长时间呢?房产继承公证书从法律上讲是没有法定的期限限制的，房产继承公证书有效期是多长时间不会因为你没有及时去房产管理部门办理继承的更名过户手续而导致该继承公证书无效，但是，一般房产管理部门从......