如今离婚早已成为了一个司空见惯的事情，很多夫妻感情破裂后，选择离婚。而大部分离婚家庭都涉及到房产分割，这也是容易引发纠纷的地方。如果房产归一方所有，则应该办理过户手续，明确房产的产权。那么夫妻离婚房子过户需要什么手续？下面请看我们给出的回答。
  
   一、夫妻离婚房子过户需要什么手续？
  1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
  2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
   二、夫妻房产过户需要哪些资料？
  夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
  办理离婚析产登记的必备资料：
  1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
  2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）；
  3、申请人的身份证明；
  4、房地产登记申请书；
  5、委托书。
   三、离婚房产过户需要注意什么？
  对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。所以，遇到这样的情况时，你最好跟律师商量一下，这样就可以避免很多不必要的麻烦。
  通过上面这篇文章，我们告诉了您夫妻离婚房子过户需要什么手续。其实是比较简单的，这种房产过户和买卖过户不同，涉及到的税费比较少，其中契税是不需缴纳的。双方办好离婚手续后，应该先做一个房产析产，然后带着离婚证、析产证明、房产证等资料到当地房管局办理过户。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·离婚房产分割费用怎么算
      婚姻是幸福生活的见证，但是不是每一段美好的生活都是能够走到最后的，离婚的时候财产的分割占据纠纷的一大部分，而这一大部分中房产的分割又占据主要的地位，今天来谈一谈离婚房产分割的那些事儿。一、离婚房产分割费用怎么算1、房产分割时情况：一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有，......

·离婚房产折价款的执行方式是什么
      一、离婚房产折价款的执行方式是什么？双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权......

·《民法典》婚后加名字是拥有了一半房产
      一、《民法典》（自2021年1月1日起实施）婚后加名字是拥有了一半房产？备受争议的“房产加名税”日前有了明确说法，财政部明确规定，婚姻关系存续期间，房产加名免征契税。法律人士建议，无论是房产证加名或是进行婚前财产公证，比较保险的方式还是各方签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，避免矛盾。除另有约定......

·“一房二卖”情形下，即使后手实际取得了房屋，法院也可认定买卖合同无效
      最高人民法院民一庭负责人就《关于为促进消费提供司法服务和保障的意见》和《关于为稳定就业提供司法服务和保障的意见》答记者问妥善处理房屋买卖合同纠纷。依法认定房屋买卖合同效力，严格保护依法成立生效的房屋买卖合同，维护市场秩序，促进居住消费健康发展，助力实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。严格保护依法......

·拆迁农村中的房屋要怎么进行补偿
      拆迁农村中的房屋要怎么进行补偿随着城市的发展和建设，公路和铁路也变得越来越多，而为了修建公路和铁路就不得不对沿路的农村房屋予以拆迁，而按照我国法律的规定，在进行拆迁之前就应当补偿到位。那实践中，拆迁农村中的房屋要怎么进行补偿才好呢？我们马上为你做详细解答。一、拆迁农村中的房屋要怎么进行补偿(1)产权调换......

·机动车保险纠纷有哪些
      机动车保险纠纷有哪些？一、机动车保险纠纷有哪些近年来，在机动车辆保险索赔过程中，保险人与被保险人之间时有纠纷发生，究其原因，既有保户的原因，又有保险公司和社会方面的因素。1、保额不足。有的保户在为自己的车辆投保时，为了节省费用，千方百......

·侵犯注册商标专用权的管辖怎么确定
      侵犯注册商标专用权的管辖怎么确定一、侵犯注册商标专用权的管辖怎么确定因侵犯注册商标专用权行为提起的民事诉讼，由商标侵权行为的实施地、侵权商品的储藏地或者查封扣押地、被告住所地人民法院管辖。其中，侵权商品的储藏地，是指大量或者经常性储存、隐......

·初犯盗窃罪怎么进行处罚
      初犯盗窃罪其实也就是指第一次犯盗窃罪，这种情况下通常认为行为人的主观恶性不是很大，因此在对其进行处罚的时候，可能也就会相对轻一些。那么法律中规定初犯盗窃罪怎么进行处罚呢？我们一起在下文中进行了解。我国《刑法》第二百六十四条做出了规定：盗窃......

·多方股东股权转让协议范本是怎样的
      多方股东股权转让协议范本是怎样的?多方股权转让协议范本多方股权转让协议?甲方(1)：身份证号：甲方(2)：身份证号：甲方(3)：身份证号：乙方：身份证号：甲方各方和乙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方(1)、(2)......

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

13057336353

⊙相关内容
·温州市看守所
    浙江省温州市看守所地址在温州市龙湾区永中街道度山村，北靠大罗......

·深圳市各区看守所、拘留所、戒毒所地址导航、联系电话汇总
      深圳市看守所、拘留所、戒毒所均属于监管关押场所，在......

·私募基金公司组织结构是怎样的
      私募基金公司组织结构是怎样的？任何一家公司，要想长久有效地运转下去，就必须构建起一个良好的组织结构，这样才能实现合理分配工作任务，使各个部门协调运转。私募基金公司属于金融类公司，在我国受到较为严格的限制。那么，私募基金公司组织结构是怎样的......

·法律规定什么是职务侵占罪
      法律规定什么是职务侵占罪利用职务上所形成的便利条件，将原本属于国家或单位的财物非法占为己有，是职务侵占罪与贪污罪的共同特性，这也导致了这两个罪名在司法实践中常常争议很大，容易混淆。那么什么是职务侵占罪，职务侵占罪与贪污罪的区别是什么呢，接......

·房屋买卖合同买方违约如何撤销备案
      能够按照房屋买卖合同达成交易是每个买房、卖房者的心愿，但事实并非尽如人意，当双方达成了房屋买卖合同并至房管局备案后买方单方面违约，对于并不熟知此类法律的您如何在买卖纠纷中维护自己的合法权益，既达到撤销备案的目的，又有效回避由此可能产生的法律......

·盗脏物是否适用善意取得？
      从物的物理性质上来说，盗脏物与其他的物品并无二样，如果不适用善意取得制度，那么交易的安全性很难得到保障，我们每个人去买东西都要小心盘问物品的来源是否正规，这样极不利于交易的快速安全进行。可是，我们去购买物品，本来就应该要清楚物品的来源......

·对公司、企业人员行贿罪
      一、概念及其构成对公司、企业人员行贿罪，是指为谋取不正当利益，给予公司、企业的工作人员以财物、数额较大的行为。（一）客体要件本罪侵犯的是复杂客体，即国家公司、企业的正常管理秩序和市场竞争秩序。社会主义市场经济秩序是......

·欠款怎么写才能在法律上生效
      欠款怎么写才能在法律上生效欠条书写格式是有要求的，并不是随意的书写一张就具有法律效力，因为防止出现“莫须有”的债务，那么欠款怎么写才能在法律上生效呢?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、欠款怎么写才能在法律上......

·少年犯强奸罪具体是什么？
      少年犯强奸罪具体是什么？性教育的普及可以让青少年更能正确的了解性知识，但是也很容易让青少年产生误解。有些青少年在不了解法律的情况下就进行了一些违法的事情，在不正确的情况下和异性进行性行为。结果就构成了少年犯强奸罪。但是少年犯强奸罪到底是怎么......

·一方净身出户能不能免除还贷责任
      一方净身出户能不能免除还贷责任对于夫妻的共同债务，在离婚的时候需要做出处理，约定双方该如何来清偿这样的债务。但有的时候，离婚夫妻可能会约定一方在离婚的时候净身出户也就是不分得任何共同财产，那在这样的情况下，净身出户的一方能不能免除还贷责任呢......