拆迁农村中的房屋要怎么进行补偿随着城市的发展和建设，公路和铁路也变得越来越多，而为了修建公路和铁路就不得不对沿路的农村房屋予以拆迁，而按照我国法律的规定，在进行拆迁之前就应当补偿到位。那实践中，拆迁农村中的房屋要怎么进行补偿才好呢？我们马上为你做详细解答。一、拆迁农村中的房屋要怎么进行补偿(1)产权调换即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权，被拆迁人因此获得该房屋的所有权。产权调换时，双方互换的房屋面积应基本相等，面积按所拆房屋的原建筑面积计算。建筑面积指房屋建筑物各层面积的总和。房屋建筑面积按建筑物墙脚以上外围水平截面计算，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是房屋建筑各层平面的直接为生产或生活使用的面积的总和。辅助面积是指房屋建筑各层平面中楼梯、走道等所占净面积的总和。结构面积是房屋建筑物各层中外墙、内墙、间壁墙、垃圾道、通风道、烟囱等所占面积的总和。(2)作价补偿将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后;由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款，以补偿被拆迁人因拆除房屋所受到的损失。房屋拆迁作价补偿时，应按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合重新结算。(3)产权调换和作价补偿相结合对于非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。对于住宅房屋，以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地的一般作法是，当偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结合成新与建筑安装工程造价结算;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分且在规定安置标准内的，超过部分按照住宅房屋的成本结算;偿还建筑面积超过规定安置标准的，超过部分按照商品房价格结算。二、房屋拆迁补偿款太低怎么办拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。不能因为被拆迁人是农民而不进行合理的补偿或者不及时的补偿到位。在农村房屋拆迁中为了更多的拆迁补偿款，很多人选择当钉子户，可是这并不能解决由此引发的房屋拆迁纠纷，还有可能带来强拆的后果。为了避免自己的房屋遭到强拆，最好在确定您的房屋将要被拆迁之前先咨询一下我们网站的专业律师。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·租房没到期可以退租吗 租房应注意什么
      一、租房没到期可以退租吗在房屋租期没有到期的情况下，如果是由于承租人自身的原因想要退租，一般情况下也是可以的，这个时候最好与房东协商，如果当初合同中约定了违约金，可能会支付违约金或者导致押金无法退还。二、租房时应注意的问题有哪些1、一定要检查房内的所有家具、家电是否是好的，家电要开机看是否能工作。注意......

·可以因为房屋质量的问题退房吗
      房，那么此时可以因为房屋质量的问题而要求开发商退房吗?对此，我们整理了相关资料，将在下文中为你分析解答。一、能否因房屋质量问题退房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题题的解释》第十三条规定房屋出现重大质量问题时，业主可以解除合同并要求赔偿损失。《城市房地产开发经营管理条例》......

·新婚姻法婚后房子加名字是怎样规定的?
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。当代人的婚姻生活好像有些时候显得不是那么纯粹，很多人在结婚时或者结婚后，对自己一些列的权益会进行正当的维护。在生活当中，肯定您也会遇到这种情况，夫妻双方结婚以后，会对房产的名字做一些变更。这一点，在我国的《民法典》中也有明确的规定。那么，......

·二手房买卖如何避免户口纠纷？
        二手房买卖中户口纠纷已非一日，主要是我国现在户籍制度处于改革过程中，改革也并非一朝一夕能够到位，户籍管理混乱，各省市均有自己的规定和做法，一旦出现上述案例中的纠纷，司法实践中，各地法院的默认的通行做法都是不予立案，上海市2004年《上海高院民一庭民事法律适用问答》更是明确说明买方要求卖方实际......

·有些时候当事人在签订了房屋租赁合同之后，可能发现合同中的内容
      有些时候当事人在签订了房屋租赁合同之后，可能发现合同中的内容可能还没有完善，遗漏了一些比较重要的条款。于是此时就有可能需要签订房屋租赁补充协议，那您知道这个房屋租赁补充协议都有怎样的内容吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。房屋租赁补充协议范文合同编号：甲方：_________________乙方：______________......

·企业拆迁补偿相关规定的内容是怎样的？
      企业拆迁补偿相关规定的内容是怎样的？　　在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的......

·民事诉讼法申请撤诉的条件
      民事诉讼法申请撤诉的条件《民事诉讼法》第131条第1款规定，宣判前，起诉，应当同时符合以下条件：1、原告申请撤回起诉，必须以书面或者口头方式向受诉人民法院提出内容明确的申请。申请撤诉是当事人行使处分权对自己的诉讼权利加以处分的具体体现，故需有内......

·国有企业改制职工身份置换补偿金标准是怎样的
      国有企业改制职工身份置换补偿金标准是怎样的？国有企业改制职工身份置换补偿金是什么？（1）国企员工经济补偿金的一般标准对于按照正常程序进行改制的国有企业，根据劳动者在本单位，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金。工作时间不满一年的按一年的标......

·质押背书实现方法和手段
      质押背书实现方法和手段一、什么是质押背书质押背书，以设定质权，提供债务担保为目的在票据上进行的背书·被背书人依法实现其债权时，可以行使票据权利。在质押背书中，背书人为出质人，被背书人为质权人。仓单质押没有作背书，质押并不就绝对无效。由于仓......

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

江苏 杨晗璐律师

部门主任 法学学士

15996265110

安徽 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

江苏 姜舂律师

副主任律师 执业15年

18662891662

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

18036231135

⊙相关内容
·肥东县看守所
    安徽省肥东县看守所地址在合肥市肥东县西山驿路西山驿路，导航：......

·南京市江宁区看守所地址、电话、律师会见规定
      南京市江宁区看守所地址：江宁区淳化街道淳徐路......

·成都工程纠纷律师进行追款的依据
      成都工程纠纷律师进行追款的依据目前，由于建筑工程环节复杂、资金大，建设单位往往由于建筑工程的资金链断裂，出现建筑工程拖欠工程款现象。建筑业主在想建设方追要拖欠工程款时面临很多困难，接下来，我们为您介绍成都工程经济纠纷律师关于追款的介绍，请您......

·个人专利申请程序是怎样的
      个人专利申请程序是怎样的一、个人专利申请程序是怎样的1、申请：由专利申请人向国家知识产权局所属的专利局提出申请。2、初步审查：国务院专利行政部门收到发明专利申请后，经初步审查认为符合专利法要求的，自申请日起满十八个月，即行公布。国务院专利......

·劳动合同到期多久续签
      您都知道，在工作中，为了明确劳动者与用人单位之间的权利与义务，在确定劳动关系时，双方会签订劳动合同。我们也都清楚，所签订的劳动合同是有期限的，劳动合同到期后，需要经过双方协商，进行续签。当然，进行续签也应该有一个时间限制，下面，我们就和您一......

·一方患有精神病是否能离婚
      有的人在婚后因为生活工作压力大，久而久之就患上了精神病，并且还有越来越严重的趋势。此时对于配偶来讲，可能无法长期与患有精神病的人共同生活，因此就萌生了离婚的念头。那此时一方患有精神病是否能离婚呢?我们为你详细解答这个问题。一、一方患有精神病......

·违约损害赔偿责任的范围
          违约损害赔偿责任的范围，是指在发生违约情事以后，在请求损害赔偿时应如何确定损害的范围，根据什么原则来确定损害赔偿的数额。合同法第113条规定损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，原则上，通过赔偿损失应使受害人处于如同合......

·员工达到法定退休年龄继续工作，与单位还是劳动关系吗
      《关于达到或者超过法定退休年龄的劳动者（含农民工）与用人单位之间劳动关系终止的确定标准问题的答复》认为:”对于达到或者超过法定退休年龄的劳动者（含农民工）与用人单位之间劳动关系的终止，应当以劳动者是否享受养老保险待遇或者领取退休金为标准”。......

·个人交五险一金怎么交？
      五险一金由于涉及到生活的方方面面，我们必须重视起来。但是有的时候如果两个工作之间间隔过长，为了五险一金的年限方面的问题，我们需要自己缴纳五险一金。下面我们就为您总结归纳一下个人交五险一金怎么交的有关问题，希望可以对您了解人交五险一金的有关事......

·随着工业化的迅速发展，我国环境污染事故频发，不仅对环境造成破
      随着工业化的迅速发展，我国环境污染事故频发，不仅对环境造成破坏，也危害了人们的身体健康。为了维护企业、环境、人们三者的利益，我国提出了加快环境污染责任保险制度建设。那么企业签订环境污染责任保险条款有什么作用?我们将在本文中为您介绍。企业签订环......