新婚姻法不动产登记后在离婚时怎样分割？_法律知识

    随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。

  不动产一般指房产，房产的分割是离婚时夫妻分割共同财产的重要一项，针对房产可以协议处理，协议解决不了可以上法院提起诉讼。法院会根据婚前房产的登记情况判决。那么，新婚姻法不动产登记后在离婚时怎样分割？下面就让我们为您整理一下相关的知识。


  一、《民法典》规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割? ?


  婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《民法典》第六百八十五条的规定处理。


  此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。


  二、《民法典》年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割? ?


  婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》第一千零六十三条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。


  此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。


  三、《民法典》年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割? ?


  由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。


  婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

  四、《民法典》年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割? ?


  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。


  此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

  五、《民法典》年规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割? ?


  婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。


  此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。


  六、《民法典》年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割? ?


  以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。


  综上所述，如果房产在婚前是一方购买也就是房产证上署名一方，那么房产就归属一方，如果证明上署名的是双方，那么房产就属于共同财产。如果房产证署名父母，那么房产不属于离婚财产。新婚姻法不动产登记后分割的情况分很多种，法院会根据实际情况做出判决。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·分居期间的债务是共同债务吗？
      1、我国婚姻法涉及夫妻共同债务认定的规定有两处：一是《婚姻法》第41条，即“离婚时，原为夫妻共同生活所负债务，应当共同偿还。”另一处是《最高人民法院婚姻法解释二》（以下称《解释二》）第24条，即“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人......

·同居和结婚的区别有哪些
      现代社会年轻男女未婚同居的现象并不罕见。因此，不少人随之产生疑问，同居就是结婚吗?根据我国相关法律的规定，同居与结婚虽然在很多方面都存在相似之处，但却存在本质上的区别。那到底同居和结婚的区别在哪里?下面，请跟随我们来详细了解一下这方面的知识。一、同居和结婚的区别在哪里1、我所要讲的同居专指男女双方以夫......

·婚内出轨净身出户协议有效吗？
      现如今，婚姻情况着实是让人头疼的问题，总会有些磕磕绊绊的，严重点的话，还会遇到婚内出轨的问题，在伤心之余，这类问题我们又该如何去解决呢，通常情况下，我们会对出轨方选择净身出户，那么这个婚内出轨净身出户协议有效吗，下面，我们就带你们去探究探究。一、婚内出轨净身出户协议有效吗对于财产约定有效力。《民法典......

·哪些情况下男女不能结婚
      男女结婚首先要满足《民法典》中的结婚条件，而这其中，我国法律中也规定了一些不能结婚的情形。若要想结婚的男女有其中的一种情形，那么就不能结婚。究竟在哪些情况下男女不能结婚呢？详细内容请在下文中进行具体了解。以下两种情况下禁止结婚：?（一）结婚双方是直系血亲或是三代以内的旁系血亲；（二）结婚......

·为了维护社会治安，国家立法上明确规定
      为了维护社会治安，国家立法上明确规定，酒驾之后不能驾车，否则是需要承担相应的责任的。有些人为了逃避法律的惩罚，在酒驾后逃逸，再找他人顶替自己，这是典型的冒名顶替酒驾的行为。对于冒名顶替酒驾造成交通事故的行为应该怎么处罚?一、交通肇事后找人顶罪的行为(1)《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法......

·故意杀人罪的死亡赔偿金的标准是什么
      故意杀人罪的罪犯不仅要承担刑事责任，还需要承担民事责任。受害人家庭可以提起刑事附带民事诉讼，那么故意杀人罪的死亡赔偿金的标准是怎么样的?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、故意杀人罪的死亡赔偿金的标准《最高人民法院关于审理......

·关于办理死刑复核案件有哪些法律规定?
      我国法律是有死刑的，死刑是法律惩罚中最严厉的一种方式，所以对于被判处死刑的犯罪者来说需要对这些案件进行符合，死刑复核是一种特殊的审判程序。死刑复核的程序分为两种：普通和特殊程序。对于死刑的判处应该极为慎重，确保犯罪者确实严重违法了法律才能判......

·合同的抗辩权的特点是什么？
      合同的抗辩权的特点是什么？在我们日常生活中，极少会出现抗辩权这个词语。而且有相当多的人不理解这个词语所指是什么。从字面上理解，顾名思义是指妨碍他人行使其权利的对抗权。那合同的抗辩权的特点是什么呢？接下来由我们和您来聊一聊这个问题。一、合......

·起诉离婚一方不出席怎么办
      在一方提起离婚诉讼的情况下，另一方出现不同意的情况，就有可能在开庭的时候不出席，这就会导致案件无法正常的进行审理，但不可能因为对方不出席就让案件一直拖延下去，那究竟起诉离婚一方不出席怎么办呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、起诉离婚一方不出......

江苏刘武律师

法学学士执业12年

主任律师执业22年

副主任律师法学硕士执业11年

法学硕士执业9年

法学学士执业14年

⊙相关内容
·南京合同纠纷律师
南京合同纠纷律师办理买卖合同纠纷、经济合同纠纷、建筑工程合同......

·关于刘某涉嫌虚开增值税专用发票案的一审辩护词
      审判长、人民陪审员：山东乐衡律师事务所受被告人......

·不满足结婚条件的婚姻有效吗
      在向婚姻登记机构申请办理结婚登记的时候，如果发现有一方不满足结婚条件的话，这时一般工作人员也是不会予以办理结婚登记的，自然男女的婚姻关系就不会得到法律的承认。那像这样不满足结婚条件的婚姻有效吗?我们马上为你做详细解答。一、不满足结婚条件的婚......

·工程质量检验方法有哪些
      工程质量检验方法有哪些？我们在需要进行工程建设的时候一般都承包给专业的工程团队进行建设，双方签订合同之后，明确双方的义务责任，按照合同内容履行责任义务。最后工程建设完成了，我们再去进行验收。那么工程质量检验方法有哪些？我们一起来看看。工程质......

·医疗过错伤残标准，相关处理有哪些
      医疗过错伤残标准，相关处理有哪些一、医疗事故及伤残等级(劳动能力丧失程度)一级甲等死亡一级乙等一级(100%)二级甲等二级(90%)二级乙等三级(80%)二级丙等四级(70%)二级丁等五级(60%)三级甲等六级(50%)三级乙等七级(40%)三级丙等......

·共同财产分割的原则是什么
      夫妻共同财产的分割是夫妻离婚时最需要处理的重要事项之一。在法院处理这类情况时，一般会按照什么样的原则去分割共同财产？我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。1、男女平等原则男女平等原则在共同财产分割上同样适应。在离婚时，男女双方都有分......

·广州收购倒闭工厂的注意事项有哪些
      广州收购倒闭工厂的注意事项有哪些广州收购倒闭工厂的注意事项有哪些?一、资本、资产方面的风险(一)注册资本问题目前，随着新公司法对注册资本数额的降低，广大投资人通过兴办公司来实现资产增值的热情不断高涨。但是，根据我们的办案经验，注册资本在......

·侵犯通信自由罪
      一、概念与构成是指隐匿、毁弃或者非法开拆他人信件，侵犯公民通信自由权利，情节严重的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是公民的通信自由和通信秘密的权利。通信自由指与他人进行正当通信的自由，通信秘密指为自己信件保守秘密，不受非法干涉和侵犯的权......

·盗窃罪能缓刑吗盗窃罪从轻处罚的情节有哪些
      法院审理刑事案件时，判定犯罪行为人具有法定情节的，就应当根据刑法规定的标准，决定对其从轻、减轻、免除处罚或者决定对其从重处罚。在盗窃案件中，可以认定具有盗窃罪从轻处罚的情节有哪些?而触犯了盗窃罪能缓刑吗?下面就让我们为你解答疑惑吧。一、盗窃......

·随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。婚姻是关系到两个家庭的大事，不管是结婚还是离婚，受影响的都是两个家庭而非个人。现在女生结婚的要求都很多，很多都要求男方有车有房。而婚前买房和婚后买房两者差距甚疏，因此，离婚后的房产......