关于建筑工程承包合同解释都有哪些_法律知识

    关于建筑工程承包合同解释都有哪些法律条文？

  在建筑行业中，发包人和承包人打官司的情况并不少见，但谁胜谁负关键在于建筑工程承包合同如何解释对于己方才是最有利。为了解决双方的纠纷，国家也有相关的法律条文可以遵循。但是对于行外人来说，相关法律条文的具体解释其实并不是很清楚。接下来就让我们简单归纳一些关于建筑工程承包合同解释的法律条文。

  一、关于建筑工程承包合同解释的法律条文有哪些？

  根据《民法通则》、《合同法》、《招标投标法》、《民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。

  第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：

  承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

  没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

  建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

  第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

  第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

  （一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；

  （二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

  因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

  第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

  第五条承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。

  第六条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。

  当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。

  当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。

  第七条具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。

  第八条承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

  （一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

  （二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

  （三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；

  将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

  第九条发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

  （一）未按约定支付工程价款的；

  （二）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；

  （三）不履行合同约定的协助义务的。

  第十条建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。

  因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。

  第十一条因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。

  第十二条发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：

  （一）提供的设计有缺陷；

  （二）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；

  （三）直接指定分包人分包专业工程。

  承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。

  第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

  第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：

  （一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；

  （二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；

  （三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

  第十五条建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。

  第十六条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。

  第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。

  第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：

  （一）建设工程已实际交付的，为交付之日；

  （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；

  （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

  第十九条当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。

  第二十条当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。

  第二十一条当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

  第二十二条当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。

  第二十三条当事人对部分案件事实有争议的，仅对有争议的事实进行鉴定，但争议事实范围不能确定，或者双方当事人请求对全部事实鉴定的除外。

  第二十四条建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。

  第二十五条因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。

  第二十六条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。

  实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。

  第二十七条因保修人未及时履行保修义务，导致建筑物毁损或者造成人身、财产损害的，保修人应当承担赔偿责任。

  保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的，各自承担相应的责任。

  第二十八条本解释自二○○五年一月一日起施行。

  施行后受理的第一审案件适用本解释。

  施行前最高人民法院发布的司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。

  综上所述，关于建筑工程承包合同解释的法律条共有二十八条，对于合同执行过程中的很多突发情况都做出了相应的规定和限制，为劳动者使用法律维权提供了充分而又有力的凭据。不过，无论相关的法律条文规定得有多详尽，当面临使用法律维权时，必须记住的是向代理律师坦诚所面对的问题和实际情况是怎样的，一旦有所隐瞒，可能直接导致维权失败。



⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·私人企业倒闭后员工工资怎么办？
      私人企业倒闭后员工工资怎么办？一、私营企业倒闭员工补偿的标准是什么?《劳动合同法》第四十四条规定：“有下列情形之一的，劳动合同终止：……(四)用人单位被依法宣告破产的。”第四十六条规定：“有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：……(六)依照本法第四十四条第四项规定终止劳动合同的。”第四十七......

·建筑工程质量管理与验收有哪些
      建筑工程质量管理与验收有哪些要求？对于现在的人们来说，买房子是件既简单又困难的事，对于建筑商更是，建筑工程质量的好坏影响着他们的收入，建筑之地的质量验收管理也是令人头痛的。那么，建筑工程质量管理与验收有哪些要求？下面由我们带领您了解一下吧。现在建筑市场随着工程量清单的实行,留给施工单位的利润已经越......

·人防工程易地建设费入什么科目人民防空工程，简单一点说的话
      人防工程易地建设费入什么科目人民防空工程，简单一点说的话人民防空工程就是为就是保护战争时的人员和掩蔽物资的用来放置空中敌军攻击的地下室，可见人民防空工程的重要性，那么人防工程易地建设费入什么科目呢?下面的我们为您简单介绍一下。一、人防工程易地建设费入什么科目如果无需摊销，直接记管理费，或记无形资......

·职工被开除法律援助应该如何申请？
      职工被开除法律援助应该如何申请？一、职工被开除法律援助应该如何申请？法律援助劳动纠纷，你可以提交相关劳动争议案件的相关证据去当地的法律援助中心进行申请，如果符合条件的，法律援助中心一般会在5日之内做出是否给予法律援助，如果需要补充资料，工作人员会通知受援人的。法律援助是政府部门为帮助困难全体而设立......

·建筑工程质量管理问题及对策是怎样的
      建筑工程质量管理问题及对策是怎样的？在我国，一些建筑工程质量不过关导致质量事故的例子并不鲜见。一个工程从设计到施工最后到验收，各个环节对质量问题都有相关的控制措施，但往往在使用过程中仍然会有质量问题的出现，这不得不说是一个值得沉思的问题。我们为您整理了建筑工程质量管理问题及对策，请通过以下内容进行......

·交通事故中因为赔偿问题而产生纠纷的可能性是很大的，作为受害人
      交通事故中因为赔偿问题而产生纠纷的可能性是很大的，作为受害人肯定还是想获得更多的赔偿，而肇事的一方则希望通过最少的钱来解决事故。这种情况下就容易产生纠纷，而现在的人在遇到这类纠纷的时候，多数会选择向法院起诉。那一般交通事故打官司的程序是怎样......

·发包人承包人谁是债权人债务人
      发包人承包人谁是债权人债务人一、发包人承包人互为债权人债务人1、承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人.承包人有时也称承包单位、施工企业（《建筑法》）、施工人（《合同法》）.承包人的工程承......

·刑事诉讼法中诈骗的相关规定是什么
      诈骗是现在生活中出现率非常高的事件，诈骗手段不断的高明难以判断，很多生活经验很强的公民依然还是不能避免上当受骗。当诈骗是有组织团伙，涉及诈骗金额较大，或者是受骗人数比较多的情况下都会构成刑事犯罪，那么刑事诉讼法中诈骗的相关规定是什么？下面就......

·先离婚再起诉抚养权如何裁决？
      在离婚案件中，孩子的抚养权一直是一个瓶颈性的问题，一般在办理离婚登记手续之前，需要就孩子的抚养权、权利义务的分配等问题协商达成一致，若先离婚再起诉抚养权，根据我国相关法律的规定，此种情形该如何裁决呢?现在就来一起了解下吧。一、先离婚再起诉抚......