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企业房产税如何征收
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开家企业是需要占用土地,那么就会征收企业
房产
税,对于现在很多创业的人来说,很多人都不知道企业
房产
税如何缴纳,那么我们在下文为您简要分析一下企业
房产
税如何征收,希望对您有所帮助。
(一)企业
房产
税如何征收
1.从价计征
房产
余值=
房产
原值×[1-(10%~30%)] (1)
房产
原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2.从租计征
房产
出租的,以
房产
租金收入为
房产
税的计税依据。知识点4:
房产
税的税率(二)税率(1)从价计征: 税率为1.2%;(2)从租计征: 税率为12%和4%
(二)企业
房产
税征税对象
1、
房产
税的征税对象、征税范围
房产
税的征税对象是
房产
,即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于
房产
。
房产
税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的
房产
。
这里所说的城市,是经国务院批准设立的市,包括市区和郊区,不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。
2、
房产
税的纳税人
按照规定,
房产
税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在
房产
所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的,应由
房产
代管人或使用人缴纳。
以上产权所有人、经营管理单位、承典人、
房产
代管人或使用人,均为
房产
税的纳税人。
工业企业若拥有
房产
(即为
房产
的所有权人)的,自然是
房产
税的纳税人。工业企业使用的
房产
为国有(即全民所有),也应当缴纳
房产
税,是
房产
税的纳税人。
(三)企业
房产
税的法律规定
第一条 依照《中华人民共和国
房产
税暂行条例》(以下简称《条例》)第十条的规定制定本实施细则。
第二条 凡在我省规定开征
房产
税地区的单位和个人的
房产
,均应依照《条例》和本细则缴纳
房产
税。
第三条 《条例》第一条所指“城市”,系指国务院批准设立的市;“县城”,系指未设立建制镇的县人民政府所在地;“建制镇”,系指省人民政府批准的建制镇。
城市的征收范围为市区、郊区和市辖县的县城,建制镇为镇人民政府所在地。均不包括所辖农村和行政村。
工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建镇标准,但未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。具体划分由州、市人民政府、地区行政公署确定,报省税务局备案。
第四条 除《条例》第五条免税的规定外,下列
房产
亦不征
房产
税:
一、企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的
房产
。
二、作为营业用的地下人防设施。
第五条
房产
税的减免税权限为:
一、属于地、州、市范围内全面性的减税和免税,报省人民政府审批。
二、属于县(市)范围内全面性的减税或免税,由州、市人民政府、地区行政公 署审批,报省税务局备案。
三、个别纳税确有困难的单位和个人,需要给予减税或免税照顾的,由县(市)税务局审批。
纳税是每个单位和企业应尽的义务,一定要清楚应该缴纳多少税和该如何缴纳税费,当然,不要忘了或者逃税,这会受到很严重的惩罚,所以,遇到问题,我们建议去网站咨询在线专业律师,他们的法律帮助是很有作用的。
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