婚姻的破裂双方为了避免损失更多的利益就会选择离婚，如今是法治社会，因此离婚需要走法律程序。一般在离婚的过程中，主要的问题集中在关于房产的分割以及房产的归属问题，房产有可能是也有可能是婚后购得，那新婚姻法婚前个人购房的归属有什么规定？下面就详细介绍。
  一、只要没做公证，就算给了承诺，一方也没办法拥有另一方的房产
  《婚姻法司法解释三》第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第1百八十六条的规定处理。合同法第1百八十六条【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
  二、父母给买的房子，另一方无权分割
  《婚姻法司法解释三》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
  三、谁首付，离婚后房子归谁
  《婚姻法司法解释三》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。据婚姻法第三十九条【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
  四、一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了，另一方很难追回来
  《婚姻法司法解释三》第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。如果房产是婚前所购就属于个人财产而如果是婚后所购就属于共同财产，夫妻双方在分割共同财产时候一般秉着公平公正原则一人一半。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·对于装修房子合同注意哪些事项？
      对于装修房子合同注意哪些事项？房屋的装修是对于很多人来说是一件很麻烦的事，因为很多地方需要细心，比如装修合同的签订，装修房子的合同的签订直接影响房子装修验收，那么对于装修房子合同注意哪些事项呢？我们为您整理的相关注意事项与您分享，希望对您有所帮助。一、装修房子合同注意哪些事项1、在签装修合同时第一......

·二手房签合同违约金怎么定的？
      二手房相对价格实惠，又能马上装修入住。所以现在很多年轻人都把二手房当做购房的首选。购买二手房，准确签署买卖合同非常重要，为了防止卖方违约，合同中要对违约金进行明确，那么二手房签合同违约金怎么定的？这些知识关系到购房者的切身利益，下面我们给您普及下。1、违约金应占合同总金额的比例是多少？在中介提供的......

·房产无资质中介居间合同是否有效？
      房产无资质中介居间合同是否有效？一、房产无资质中介居间合同有效交易双方通过中介签订的二手房买卖合同同时包含了交易双方之间的房地产买卖合同和买卖双方与中介公司之间的居间服务合同，两个合同的效力相互独立，买卖合同是交易双方的真实意思表示，居间合同的效力不影响买卖合同的效力。根据合同相对性及过错责任原则，......

·当下出现了一种新型租房形式，即酒店式公寓租售，主要针对的是单
      当下出现了一种新型租房形式，即酒店式公寓租售，主要针对的是单人租住人群，因为酒店式公寓租售主要是面积小，精装修等特点来标识的，下面由我们来为您解释一下酒店式公寓租售同权到底是什么?紧跟着，北京也发布了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》，这一重磅在落地，代表着租售同权的国家战......

·房子的产权到期了怎么办 房屋产权期限是多久
      房子的产权到期了怎么办房屋产权期限是多久一、房子产权到期了怎么办1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。3、用类似拆迁安置的......

·补充协议对原合同的效力有哪些相关内容
      补充协议对原合同的效力有哪些相关内容补充协议对原合同的效力合同“补充协议”或者称为“协议补充”，是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的，而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的，“协议补充”就是通过协议方式补充已......

·哪些人可以代位继承，如何继承？
      根据有关法律规定，被继承人的子女、孙子女、外孙子女、曾孙子女、曾外孙子女都可以代位继承，代位继承人不受辈数限制；被继承人的养子女、已形成抚养关系的继子女的生子女可代位继承；被继承人亲生子女的养子女可代位继承；被继承人养子女的养子女可代位继承......

·刑事裁定书（复核类推案件发回重审用）
      法院诉讼文书样式２７　　　　（××××）最刑类字第××号　　　　被告人……（写明姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址等）。　　××××人民法院于××××年××月××日以（××××）×刑初字第××号刑事判决，适用法......

·阻碍执行军事职务罪
      一、概念及其构成阻碍执行军事职务罪，是指军人以暴力、威胁方法，阻挠军队指挥人员、值班人员、值勤人员执行职务的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是指挥和值班、值勤秩序。我军是高度集中统一的武装集团，军队的指挥工作和值班、值勤制度对于军队保持高......

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

18036231135

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

安徽 沈培亮律师

法学学士 执业14年

18656084778

⊙相关内容
·安吉县看守所
    浙江省安吉县看守所位于湖州市安吉县长思岭，距离县城大约5公里，......

·大竹离婚律师凌灿伟发表的民事离婚起诉状3
      原告：韩某某，女，汉族，出生于19XX年XX月XX日，身份......

·面临动迁农村宅基地遗产继承怎么写？
      农村宅基地是可以进行继承的，但能够享有继承的仅限于宅基地上的建筑物。宅基地作为村集体共有财产，其所有权归村集体。而农村居民对于宅基地的使用权是掌握在村民自己手里的。因此，当需要继承时，面临动迁农村宅基地遗产继承怎么写？我们将对这一问题进行详......

·如何进行著作权登记,需要哪些材料?
      如何进行著作权登记,需要哪些材料?著作权登记能为维护作者或其他著作权人提供有效保障，有助于解决因著作权归属造成的著作权纠纷，那么，申请著作权登记到底需要哪些材料，具体如何办理登记呢？我们将在下文中一一为您介绍。一、申请著作权登记应准备什么......

·医疗事故死亡赔偿标准是怎么样的？
      医疗事故死亡赔偿标准是怎么样的？医疗事故的发生，对医疗行业来说都有重大的恶劣影响，那么，如何解决这些恶劣的影响，那就是积极承担赔偿责任，那么医疗事故死亡赔偿标准是什么?对于这个问题，我们在下文解答一下，希望对您有所帮助。一、医疗事故死亡赔偿......

·医疗纠纷诉讼如何举证
      医疗纠纷诉讼如何举证当事人一方就所遇到的医疗纠纷向法院提起诉讼的，此时需要承担一个最初的举证责任。但很多当事人都是对法律不了解的，不知道医疗纠纷诉讼如何举证。针对这个问题，我们整理了资料，马上就来为您做详细解答。一、医疗纠纷诉讼如何举证《......

·租房合同协议书范本
      租房合同协议书范本在租房的时候当事人之间最好是协商约定了就钱的一份纸质的合同，这样对彼此的利益都是一种保障，而根据我国法律中的规定要是租房期限出过了6个月的话，就是必须要签订合同的。但是这个租房合同协议书该怎么写呢?可能很多人就不清楚了，下......

·车位租赁协议范文2023
      车位租赁协议范文我们发现开发商在对小区车位做出处理的时候，有些是进行的出售，但大多数都是出租给业主的，毕竟现在车位的价格还是比较高，因此很多人暂时只能租赁车位使用。这种情况下自然需要签订租赁协议，那车位租赁协议该怎么写呢?我们马上为你做详细解......

·买卖合同必备条款有哪些
      买卖合同必备条款有哪些当今时代您在日常生活当中，买卖关系的这种存在是十分普遍的。在涉及一些大型买卖关系时，双方为了更好维护各自的利益，会签订一个买卖合同。在签订买卖合同的时候，一些很重要的信息必须要及时进行签订。那么有关买卖合同必备条款有哪......

·法院判决时如何从死刑立即执行和死缓进行选择?
      法院判决时如何从死刑立即执行和死缓进行选择?像杀人、强奸等恶性刑事案件，法院受理后会展开审理，如果性质十分恶劣，犯罪嫌疑人可能面临死刑或者死缓的判罚。近年来，最高检提倡少杀慎杀，将死刑复核权收回。法院在办案过程中，判决死刑要慎之又慎。那么，......