农村土地使用权证变更需要怎样办理？_法律知识

    农村土地使用权证变更需要怎样办理？

  在农村土地使用过程中，原持有人因为某些原因会将农村土地使用权证变更，比如承包期限到期，原持有人死亡需要继承人持有土地等等，很多人不知道土地使用权变更时怎样的流程。那么，农村土地使用权证变更需要怎样办理？下面就让我们为您整理一下相关的知识。


  一、根据《土地登记办法》的规定，因继承、受遗赠取得土地使用权，当事人申请登记时，应当持有效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关证明材料，申请土地使用权变更登记。


  如原来已办理集体土地使用证，在房屋现状未改变的情况下，持原集体土地使用证、继承公证书、原房屋所有权证、继承人身份证明等材料申请办理；如未办理集体土地使用证，持建设用地批准书、建筑许可证（建筑执照）、继承公证书、本集体经济组织成员材料、继承人身份证明等材料到国土所申请办理。


  二、变更登记


  办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋共有权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第2代双面复印）验原件，特殊情况附书面说明。


  （一）、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”（成都市土地矿权交易核心出具）；


  （二）、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”（成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致；）


  （三）、因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》（原件）。


  （四）、因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件（验原件）；


  （五）、因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。


  三、注销登记


  办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括：


  （一）、出具书面申请和土地登记申请书；


  （二）、申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）；


  （三）、申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。


  （四）、原土地证书；


  （五）、政府批文或土地权利终止的有效文件


  农村土地使用证过户手续：到当地国土资源局或国土所申请办理即可！土地使用证和房产证户名不一致，在法律上房产证是否产生效应？这要看做用在什么地方。比如：现在很多农村地区，开始进行房屋抵押贷款，如果你去办抵押贷款，两证名字不一致可能会遇到困难。从法律层面上讲，农村房屋的土地使用证和房产证户名不一致，对财产的归属不影响。只要你家庭成员，土地使用证和房产证上无论是谁，都只是户主代表，并非代表个人，所以不会影响房产是家庭共同财产的这一属性！


  综上所述，继承人要将原持有者土地证变更，需要持有相关的材料，比如原持有者的遗嘱或者死亡证明。持有原土地证书和政府批文注销原来的登记，再到相关部门办理登记。农村土地使用权证变更需要怎样办理？以上就是我们对问题的回答，您看过之后会有一个详细的了解。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·甘肃省土地征用补偿标准
      甘肃省土地征用补偿标准一、房屋的补偿安置方式1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的......

·年最新湖北省武穴市征地补偿标准
      年最新湖北省武穴市征地补偿标准最新湖北省武穴市征地补偿标准湖北省武穴市土地共分为三类：一类区片区片范围：武穴办事处。补偿标准：耕地：39060元/亩；菜地：42966元/亩；果园：39060元/亩；茶园：42966元/亩；精养鱼池：42966元/亩；林地：27342元/亩；未利用地：19530元/亩。二类区片区片范围：刊江街道办事处、田......

·公司注册地址被使用后如何办理变更
      公司注册地址被使用后如何办理变更公司注册地址被使用后，如果公司进行了办公地点的迁移，需要到工商局办理变更公司的注册地址，否则在第二年年审的时候就会因为出现异地办公的情况而被罚款。那么公司注册地址被使用后如何办理变更是企业常常会遇到的问题，如果提前了解办理地址变更流程及所需材料，可以免去许多麻烦。网站......

·集体土地转让协议书范本是怎样的？
      集体土地转让协议书范本是怎样的？集体土地转让协议转让方(以下称甲方)负责人：受让方(以下称乙方)甲乙双方根据我国有关法律规定，本着平等互利，协商一致的原则，就土地转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：一、转让地（一）甲方转让给乙方的土地位于至，总面积平方米/亩。(以下称该土地）（二）甲方保证对......

·对方均无土地承包证纠纷该怎么解决？
      对方均无土地承包证纠纷该怎么解决？土地承包是一个广为人熟知的话题了，特别是缺少法律意识的农民来说，若没有专业人士的指导，经常处处碰壁，可谓是步步艰辛。那么，对方均无土地承包证纠纷该怎么解决?下文是关于土地承包纠纷的详细介绍，请您继续阅读了解。一、土地承包证纠纷的解决方式1、《土地权属争议调查处理......

·二手房中介的骗人方式有哪些
      现今社会，二手房交易市场越来越大，二手房中介也越来越多。其中，不乏不法的和黑心的中介机构。这些中介利用各种各样的骗术来因二手房购买者上当，赚取利益。具体来说，二手房中介的骗人方式有哪些？我们马上为你做详细解答。一、二手房中介的骗人方式有哪......

·两人公司法人和监事各自承担什么责任？
      两人公司法人和监事各自承担什么责任？一、法人的责任法人是在法律上人格化了的、依法具有民事权利能力和民事行为能力并独立享有民事权利、承担民事义务的社会组织。法人是世界各国规范经济秩序以及整个社会秩序的一项重要法律制度。各国法人制度具有共同的特......

·抢夺军用物资罪怎么判刑？
      军人是保卫国家保卫我们人生安全的存在，是我们值得尊敬的人。军人不但经过艰苦的训练，还需要一定的物资提供来保护我们，可是有些不法分子却去抢夺为己用，是令人发指的行为，将会被严惩判刑。下面就跟着我们来了解下抢夺军用物资罪怎么判吧。一、抢夺军用......

·建筑工程施工合同补充协议有哪些
      建筑工程施工合同补充协议有哪些内容建设工程施工合同补充协议一、安全施工与检查1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《黑龙江省建设工程安全生产管理办法》、《建筑施工......

广东魏向阳律师

副主任

副主任律师执业12年

副主任执业15年

副主任执业14年

副主任律师法学硕士执业14年

法学硕士执业9年

⊙相关内容
·灌南县看守所
灌南县看守所位于连云港市灌南县人民路，是灌南县...关押犯罪嫌疑......

·常州律师成功代理公司注销后追讨债务案
      某房产公司向某贸易公司借款210万，到期后某房产公司未......

·代办社保公司合法吗
      众所周知，用人单位，包括公司在内，都应当为在职员工缴纳社会保障金在内的几项基本保险和公积金。然而，对于“代办社保公司合法吗？”这样一个问题，是很多用人单位提出的疑问。接下来，我们将通过对具体法条的详细解读来进行回答。代办社保公司合法吗有些......

·哪些情况下业主可拒绝收房
      近年来，房屋在交付过程中出现问题的案例层出不穷，作为消费者，应该了解拒绝收房的条件，以保护自己的正当权益。那么具体而言，哪些情况下业主可拒绝收房呢？这对业主来讲是很重要的，下面就让我们为你介绍吧。一、哪些情况下业主可拒绝收房1、根据《城市......

·端午节加班工资怎么算？
      端午节加班工资怎么算？端午节是我国的传统佳节，前些年我国也将端午节列入到法定假日之中，在端午节五月初五这一天全国企事业单位的员工是要放假的，如果出于工作连续性值班等的考虑这天要上班的话单位是应该给员工加班工资的，那么端午节加班工资如何计算......

·医疗过错鉴定活体怎么写申请书？
      医疗过错鉴定活体怎么写申请书？医疗过错鉴定申请书申请人：×××，女，××××年×月××日生，汉族，北京人，唐山市××××有限公司××科退休，现住：北京市西城区西直门内大街×××号，联系电话：×××诉讼代理人：申请事项：申请法院委托鉴定机......

·交通事故的刑事责任要判刑吗
      在出现了交通事故后，造成了人员伤亡或严重损失的，那么肇事者不仅要承担民事责任和行政责任，还需要承担刑事责任。那么实践中，交通事故的刑事责任要判刑吗？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、交通事故的刑事责任要判刑吗发生交通事故被追究刑事责任的......

·第二次工伤鉴定困难吗需要什么材料证明
      生活中我们很可能在工作中受到伤害，但是还好我国有工伤法来保护着劳动者。所以一般在工作中受到里伤害，我们会到相关的具备资格的医院去进行工伤鉴定。但是如果我们在工作中受到到了二次伤害呢，我们不禁就会想问第二次工伤鉴定困难吗？申请劳动能力再次鉴......

·处理劳动争议的途径是什么?
      处理劳动争议的途径是什么？处理劳动争议的途径包括以下内容。一、劳动争议调解调解是处理企业劳动争议的基本办法或途径之一。事实上，调解可以贯穿着整个劳动争议的解决过程。它既指在企业劳动争议进入仲裁或诉讼以后由仲裁委员会或法院所估的调解工作，......

·在行政诉讼中原告撤诉后能否再行起诉?
      在环境行政诉讼过程中，原告因各种原因撤销了诉讼，作为被告的环保部门经常担心原告会不会就同一案件再次提起诉讼.www.njLawyer.cn。　　根据《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第四十四条第(九)项的规定，“已撤回起诉，无正当理由再行起诉的”，人......