房屋集体土地使用权证和国有土地使用权证有什么区别？我国土地所有制中有一种形式为集体土地。一些符合法律规定的组织或成员拥有集体土地使用权，同时具有集体土地使用权证。那么房屋集体土地使用权证和国有土地使用权证有什么区别？下面就跟随的我们来一起了解一下。
房屋集体土地使用权证和国有土地使用权证有什么区别？
集体土地是指农村集体所拥有的土地。一般来说,农村和城市郊区的土地都属于集体所有,除非是属于国家所有,还有就是一些宅基地和自留地、山等。集体产权的房屋是不能办理产权证的,属于私产。国有土地使用权证的
房产证与集体所有土地使用权证的
房产证是有本质上的区别的，国有土地使用权证的
房产证经过确权发证，受法律保护，集体所有土地使用权证的
房产证不得确权发证，不受法律保护。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。因此，持有国有土地使用权证”和“房屋所有权证”的商品房受法律保护，可以买卖、抵押等等商业活动。集体所有土地使用权证的
房产证，俗称”小产权房“，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。1、两种均为土地使用权属的证明,但是一般的住宅有70年的使用期限,属非永远的土地产权证明,而在集体土地上建设的房屋是没有使用的期限的,可拥有永远产权证。2、拥有国有土地的使用权证的,房屋是可以过户的;集体土地使用权证则不可办理过户。3、国有土地办证的费用比集体土地办证的费用要高,因为需要交较多税费。4、集体土地是无个人
房产的土地证明的,因为集体土地没法进行分割,不可以过户交易,而国有土地房屋的产权办理都可正常进行。5、若因某些原因导致
拆迁,集体土地的房屋在土地补偿方面也是跟国有土地有些不同。该房屋集体土地使用权证与国有土地使用权证不同，是不能过户的。以上就是我们为您整理的关于房屋集体土地使用权证的具体介绍，可浏览延伸阅读了解更多相关信息。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，
请点此举报。
·
开发商抵押土地使用权，购房者怎么办
开发商抵押土地使用权，购房者怎么办开发商有的时候为了资金可以周转开，经常会将将要开发的土地抵押到银行或者是其他的金融机构。在将房屋都售卖出去后用出售房屋的钱，添补抵押的贷款空缺。开发商抵押土地使用权符合法律的规定以及会给业主造成什么样子的影响，还是要看相关的法律法规是如何约束的。一、开发商抵押土地使......·
未签订土地承包合同,是否有效
未签订土地承包合同,是否有效一、未签订土地承包合同,是否有效?我国《合同法》第三十六条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”如果合同成立了，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，那么成立的合同在成立时便生效......·
最新陕西省西安市长安区征地补偿标准?
最新陕西省西安市长安区征地补偿标准? 2020年最新陕西省西安市长安区征地补偿标准?陕西省人民政府公布《陕西省征地统一年产值平均标准和区片综合地价平均标准》并要求认真组织贯彻实施。爱土征地拆迁律师团将陕西省西安市长安区征地统一年产值平均标准分享给各位网友： 陕西省西安市长安区征地统一年产值平均标准如下......·
青岛征地补偿新标准
青岛征地补偿新标准青岛因为其地理优势一直是我国较发达的城市，近年来有用户征地的力度加大，征地的补偿标准问题也随之而来。对于补偿标准各方一致存在矛盾，青岛市也根据多方面情况经常修改补充标准。下面我们就为您介绍青岛征地补偿新标准。青岛征地补偿新标准：一、土地补偿费1、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的......·
江西新征地补偿标准
江西新征地补偿标准我国的房价至今居高不下，因而也就意味着我国土地的价格同样居高不下。在这样的情形下，为了是征地工作有序的进行，我国对于征地补偿的标准同样也在逐年不断的调整和上涨。那么最新的征地补偿标准什么呢?一下江西新征地补偿标准进行相关了解。一、江西新征地补偿标准的规定第十九条征收国有土地上......·
伪证罪的立案标准
1、伪证罪的立案标准伪证罪，是指在侦查、审判过程中，证人、鉴定人、记录人、翻译人意图陷害他人或为他人隐匿罪证，对与案件有重要关系的情节，故意作虚假的证明、鉴定、记录、翻译，或者是国家工作人员为严重经济犯罪分......·
地下车位的土地使用权年限和产权一样吗？
地下车位的土地使用权年限和产权一样吗？现在每个家庭都普遍买车，但是停车越来越困难。好多住在小区开放商会建设地下停车位，方便业主停车。很多人想知道地下停车位与房屋的产权是不是一样，有没有什么限制。那么，地下车位的土地使用权年限和产权一样吗？下......·
公司合同审批管理制度内容有什么
公司合同审批管理制度内容有什么在市场经济条件下，公司间发生贸易往来都需要通过签署合同的形式实现，所以加强合同管理对公司非常重要。合同部门在签订合同后就应该由审批部门进行审核，公司法务部应该建立合同审批管理制度，用制度的形式规范审批行为。下......·
合同到期公司不续签怎么赔偿，有哪些内容
现实生活中经常发生这种情况，劳动者与单位签订的劳动合同到期后，单位不与劳动者续签合同了，但是也没有明确表示要辞退员工，那么，这种合同到期公司不续签怎么赔偿呢？劳动者应该如何维护自己的合法权益呢？下面我们将带来相关的内容介绍。我国法律有明确的......
⊙相关内容
·
南京物业律师
南京物业律师熟悉物业管理法规、房地产法律行业，致力于小区物业......
·
张律师办理用微信进行赌博的案件，嫌疑人险被判为开设赌场罪，终获缓刑。
2019年8月至2020年3月期间，被告人刘某某利用香港“六......
·
交通事故死亡赔偿金多少钱,赔偿标准是怎样的?
交通事故中要是不幸导致了他人死亡的话，此时就需要对死者家属作出相应的赔偿，也就是我们说的交通事故死亡赔偿。那么您知道交通事故死亡赔偿金有多少钱吗?针对这个问题，我们在下文中为您做详细分析解答。一、交通事故死亡赔偿金多少钱赔偿标准是怎样的一......·
劳动合同不续签通知书格式范文
劳动合同到期了，劳动者与用人单位考虑是否需要续签劳动合同，用人单位如果不愿续签劳动合同，就会向劳动者发一份劳动合同不续签通知书。所以，我们就为您推荐一篇劳动合同不续签通知书格式范文，希望对您有所帮助。一、劳动合同不续签通知书格式范文____......·
彩礼的返还数额怎么确定
在符合法律规定的情形，男方可以要求女方返还之前以结婚为目的给付的彩礼。但此时，一般是无法全额进行返还的，因此确定彩礼的返还数额就是比较重要的了。那到底实践中，彩礼的返还数额怎么确定呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、彩礼的返还数额怎么确......·
有些时候当事人在签订了房屋租赁合同之后，可能发现合同中的内容
有些时候当事人在签订了房屋租赁合同之后，可能发现合同中的内容可能还没有完善，遗漏了一些比较重要的条款。于是此时就有可能需要签订房屋租赁补充协议，那您知道这个房屋租赁补充协议都有怎样的内容吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。房屋租赁补充协议范......·
西瓜产销合同
签订日期： 年 月 日 采购站 甲 立合同单位：－－－－－－－－（以下简称 方） 乡 村 乙 为了发展西瓜生产，满足城乡市场供应，经双方协商同意签订本合同。 一、交货形式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ......·
征地补偿安置有什么原则
征地补偿安置有什么原则不管是对土地进行拆迁，还是需要拆迁房屋的，对被拆迁人都是要做出合理的补偿安置的。而具体在征地补偿安置中涉及到一定的原则，这是必须要遵循的。那具体说来征地补偿安置有什么原则呢？请从下文中进行了解。一、征地补偿安置有什么原......·
逾期交房碰到延期支付房款违约责任怎么分？
通常情况下，卖家逾期交房，买方又延期支付房款的，那么双方都负有违约责任，是没有先后履行的顺序，应当同时履行。开发商有交付房产的义务，而买家也有付款的义务。如果开发商逾期未交付房产的，买家可以不支付购房款；买家不支付购房款的，开发商同样可以拒......·
离婚如何给双胞胎孩子抚养费法律怎样规定
离婚是夫妻双方结束相互法律关系的事件，在离婚过程中夫妻双方充分阐述自己的理由争取自己最大的利益，孩子的抚养权在离婚案件中也是占有很大的比重的，在法律中对离婚案中抚养权涉及的孩子抚养问题也是夫妻双方都要考虑的最重要的问题。离婚后抚养孩子的一方......
副主任律师 执业12年
14751692778
