土地使用权赠与要交什么税在公民依法获得一定面积的土地使用权后，可以根据自己的意愿决定是否对土地进行转让，或者进行赠与，无论是采取何种方式，都是需要纳税的。对于赠与的行为，受赠方与赠与方所需要缴纳的税额是不一样的，具体来说，土地使用权赠与要交什么税?土地使用权赠与需要缴纳的税额：一、受赠方：个人所得税财政部国家税务总局的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》 (财税[2009]78号)，就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题进行了明确。《通知》规定，以下三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。除上述规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。二、受赠方：契税《契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条?本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。可见，个人无偿赠送房产，受赠方需要计算缴纳契税。但是，需要注意的是，土地使用权赠与、房屋赠与契税的计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。另外，《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[2008]137号)规定，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函 [2004]1036号)规定，民法典规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。另外，由于城建税、教育费附加的计税依据为纳税人实际缴纳的增值税、消费税和营业税税额，因此，个人无偿赠送房产计算缴纳营业税同时，出赠方也要计算缴纳相应的城建税、教育费附加。三、双方：印花税《印花税暂行条例》第二条规定，产权转移书据属于印花税应纳税凭证。《印花税暂行条例施行细则》第五条规定，条例第二条所说的产权转移书据。是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。因此，个人无偿赠送房产，出、受赠双方都需要按0.05%税率计算缴纳印花税。双方都需要缴纳印花税，守着呢各方需要缴纳个人所得税以及契税，赠与方需要缴纳营业税。不同的税种的缴纳标准是不一样的，在实施赠与行为，或者受赠之后，需要及时办理土地使用权变更手续。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·交通死亡的赔偿金标准是多少
      交通死亡的赔偿金标准是多少交通事故要是不幸造成人员死亡的话，那此时作出的赔偿与造成伤残的赔偿是截然不同的。其中交通死亡中的赔偿就包括了丧葬费、被扶养人生活费以及死亡赔偿金。那其中交通死亡的赔偿金标准是多少呢?接下来，就让我们为你做详细解答吧。一、交通事故死亡赔偿金有那些交通事故赔偿的项目包括：医疗费......

·违章停车交罚款流程是什么?
      违章停车交罚款流程是什么？违章停车不仅为他人带来了不便，还具有许多安全隐患。所以现阶段，违章停车罚款是一个最普遍的管理制度。然而，违章停车罚款也需要走正式流程，交罚款也要满足流程规定。那么违章停车交罚款流程是什么呢?下面就随我们一起来看看吧。违章停车处罚情况一般被贴条了，即违章停车通知单，这种情况会......

·给老板开车出车祸责任怎么处理
      一、给老板开车出车祸责任怎么处理根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任;雇员因故意或者重大过失致人损害的,应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。　　　第十一条规定，雇员在从事......

·交通事故的起诉做司法鉴定吗
      现在很多案件的起诉需要做司法鉴定，经过司法鉴定后再对案件做出裁决。交通事故案件的起诉中，造成的伤害等级以及损失等是否也需要进行司法鉴定很多人都不清楚。那么交通事故的起诉做司法鉴定吗？在下面的文章中将带来与交通事故司法鉴定有关的知识的具体介绍。一、交通事故的起诉做司法鉴定吗交通事故案件中，对于造......

·针对贷款买车首付多少
      针对贷款买车首付多少的问题，由于购买车型的不同，地区的差异，以及银行、担保公司、汽车金融公司的不同所收取用户的购车成本也不一样，这就决定了贷款买车首付各有不同。贷款买车首付多少？贷款买车要注意的问题是什么？为你进行解答。一、车贷首付一般是多少首先，首付一定要在20%以上，根据你申请贷款的单位的要求可能会......

·借贷协议是否需要公证
      借贷协议是否需要公证一、借贷协议是否需要公证借款协议，是指出借人将一定数额的金钱借给对方(借用人)，经过一定的时间后，借用人将同等数额的金钱归还出借人，并附加一定的利息或不附利息，为此，由出借人与借用人所订立的协议。民间借贷协议公证，是指......

·定金合同属于实践合同吗
      定金合同属于实践合同吗？为什么？一、定金合同属于实践合同吗?定金合同具有实践性，定金合同是实践合同，它是以定金的交付为合同的成立要件。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额......

·交通事故调解有什么技巧
      交通事故调解是在交警部门的主持下，合法、公平的对事故相应的纠纷做出调解处理。而在实际调解的过程中，也是讲解调解技巧的。那到底交通事故调解有什么技巧呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解.在协商、调解过程中，当事人不能因为是自愿协商就做出无原则......

·戒毒条例的相关内容有哪些
      毒品对人体的危害是很大的，而很多人在沾染上毒品之后导致家破人亡，自己最终也因为吸食毒品过多而死亡。对此，我国制定了相应的解毒条例，希望那些有毒瘾的人能够通过正规途径进行解毒。下面我们就来为您详细介绍一下这个条例的内容吧。戒毒条例第一章总......

江苏 谢庆斌律师

执业17年

13921104310

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

13052261268

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

江苏 李乾溶律师

主办律师 法学硕士

18602573957

安徽 沈培亮律师

法学学士 执业14年

18656084778

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

18013892489

⊙相关内容
·苏州合同纠纷律师
    苏州合同纠纷律师专注合同纠纷案件，擅长重大复杂合同案件。提供......

·无锡刑事律师-会见犯罪嫌疑人、取保候审、从轻辩护
      无锡刑事辩护律师承接诈骗、毒品、网络犯罪、伤害强奸......

·现实生活中，我们经常听到某人欠债不还，债权人将其告上法庭的事
      现实生活中，我们经常听到某人欠债不还，债权人将其告上法庭的事情。有的时候债权人还将债务人父母也一同起诉，要求其代为偿还。那么债权人可否起诉债务人的父母？这里要具体情况具体分析，下面我们一起来听听我们的说法。一、债权人可否起诉债务人的父母？......

·刑事案件一审审判期限是多久
      刑事案件一审审判期限是多久刑事案件中也是会具体区分一审、二审以及再审的，针对不同的审理阶段，法律规定的审判期限是不同的。今天，我们为您主要来介绍一下刑事案件一审审判期限是多久，希望可以为你提供一些帮助。一、刑事案件一审审判期限是多久人民法院......

·房客违约又不肯搬走,怎么办
      在外面租房时，违约则是最常见的情形，无论是房东违约还是房客违约都会造成双方的不愉快。曾经有房东问过我们，如果房客违约了，却又不肯搬走，我该怎么办了?针对这种情况，我们下文做了解答，希望对您有所帮助。一、房客违约又不肯搬走，怎么办当房东把房子......

·有限公司注册要几个人，公司法人有几个
      有限公司注册要几个人，公司法人有几个一、有限公司注册要几个人?有限责任公司分为一人有限责任公司与两人有限责任公司，有限责任公司可以不设董事会与监事会，只保留执行董事、总经理、监事人这三个职位。如果需要设立董事会及监事会，董事会人员不得小于三人......

·工程被多次转包的,实际施工人能否要求所有转包人对工程款承担连带责任?
      工程项目被多次转包时，实际施工人要求与其无合同关系的转包人承担连带责任的，并无法律依据，法院不予支持。案情简介一、建设单位将工程发包给了中天公司，中天公司将工程转包给了汪国民，后汪国民又将该工程转包给了张支友进行施工。二、后张支友与汪......

·签订企业承包合同注意事项有哪些
      签订企业承包合同注意事项有哪些企业在生产经营承包中往往会发生一些承包人架空公司权利，转移公司资产或者找竞争公司直接将承包经营项目撬走等这样的现象，所以在企业承包合同签订时一定要明确规定，那么有哪些是需要在企业承包合同注意事项呢?一、财务控......

·期间费用包括哪些内容？
      期间费用包括哪些内容？一个企业无论大小，在其生产经营活动的过程中都会产生费用。这些费用有材料费、制造费、营业费和管理费等等，当然给工人支付的工资也属于企业的支出费用。这些费用有直接支出的，也有与产品生产没有直接关系的费用支出，这就涉及到一个......

·国内申请人如何办理商标国际注册
      商标国际注册指按照马德里协定和马德里协定有关议定书，由世界知识产权组织国际局进行商标注册。国内申请人申请商标国际注册，必须首先在中国取得商标注册、初步审定或者申请已被受理为基础并且符合下列条件之一：（一）在我国设有真实有效的营业场所；（二......