在夫妻的共同财产中，相信很多人都是比较看重房产的吧，尤其是现在正是我国房价在普遍上涨的时候，如果在离婚的时候可以分得一套房产，那可以说就是很好的了。不过实践中，应该怎么对离婚的房产分割呢?接下来，我们为你做详细解答。
  一、婚前购买的商品房(指已经在婚前付清购房款)，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。
  
  二、对父母出资为子女购房：
  1、父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外;2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
  三、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。
  
  四、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的：
  1、婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担;2、婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;3、该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有。
  五、对房屋增值部分的处理
  对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同财产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。
  相关法条链接：
  最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第五条　夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。第六条　婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。这是夫妻解除婚姻关系的时候必须要做的，要是没有处理清楚，自然也是不会允许夫妻离婚。当然现实中很有可能出现一方擅自转移夫妻共同房产的情况，那在离婚之后的一年内另一方发现了该问题，也是可以向法院提起诉讼，要求对这部分房产作出分割。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·在我国离婚房产评估费谁支付
      房产评估对很多人来说都不陌生，房产评估的这种情况，在日常房产的交易过程当中，或者夫妻双方离婚对房子争夺的时候，都会存在房产评估。但是房产评估是需要交纳一定的费用的，而且有些情况下房产评估费可能并不低，所以我们将为您介绍在我国离婚房产评估费谁支付的问题。一、在我国离婚房产评估费谁支付?房产评估费由主......

·购买商品房的陷阱具体有哪些
      购买商品房的陷阱具体有哪些一、购买商品房的陷阱具体有哪些1、“五证”不全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全，消费者购买后则有可能拿不到，商品房质量也得不到保障。2、签“老式”合同。消费者在签订购房合同......

·结婚前买的房子属于共同财产吗？
      离婚诉讼中，房产分割往往是夫妻双方最为关心的问题，其中最具争议的是有关婚前所买房子的问题。那么夫妻在结婚前买的房子属于共同财产吗？这根据实际情况的不同而有所差异，本文收集了相关资料，将在下文中为你做具体阐述。一、结婚前买的房子属于共同财产吗？结婚前买的房子是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下......

·动迁安置房能贷款吗？
      在征地拆迁之后，依法会做好被拆迁户的安置工作，所以政府会修建一部分房屋用于安置被征地或者拆迁的大众，这就是拆迁安置房。一般的商品房是可以贷款的，那么，动迁安置房能贷款吗?如果能，那贷款办理条件及相关流程又是怎样的呢?详情请见我们为您整理的下文。一、动迁安置房可以贷款吗?安置房的土地性质属于划拨，如果......

·对于房产纠纷的解决是比较关注的焦点，因为随着房价的上涨，房产
      对于房产纠纷的解决是比较关注的焦点，因为随着房价的上涨，房产的价值上升导致房产纠纷问题就会比较多，很多时候不能及时的解决纠纷问题就会给自己带来严重的经济损失，因此需要通过法律的手段来解决，那苏州房产纠纷律师怎么解决?下面就对此问题进行详细的介绍。一、苏州房产纠纷律师怎么解决?房屋产权纠纷解决根据不......

·病历所有权归谁？
      卫生部《医疗机构病历保管规定》中明确规定了医疗机构有权保管和保存病历，患者可以复制病历。病历是特定医疗机构和医务人员对特定的病人进行诊疗所形成的特定记录，因此病历是典型的特定物。病历还是一种不可分物。以住院病历为例，可由首页、住院志、......

·在我国传播淫秽物品罪怎么判
      在日常生活当中，一些淫秽黄色物品是人的精神鸦片，尤其是针对未成年人的伤害更是非常大的。我国政府对于传播淫秽物品，是有这严重的处罚制度的。在日常生活当中，如果我国公民有传播淫秽物品的行为的话，是要承担刑事责任的。下面我们为您介绍一下，在我国传......

·股权转让是否要交印花税？
      股权转让是否要交印花税？若一个公司要办理股权转让，除了要求公司股东开会形成决议之外，还要让负责人去税务局、工商局等完善相关手续。其中，去税务局要缴纳一定比例的税款，去工商局要办理工商变更登记。当然，公司实行股权转让需要考虑到的事情还有很多......

·一方会因为吸毒丧失抚养权吗？
      现今的社会，离婚的现象越来越普遍，父母离婚关于孩子的抚养权问题是多数人困恼的问题，我们都清楚孩子的抚养权需要双方的协商。但是争取抚养权最好的是了解自身和对方的优劣势，那么一方会因为吸毒丧失抚养权？这就是我们今天要带着您一起来学习和了解的。一......

江苏 谢庆斌律师

执业17年

13921104310

江苏 王奋永律师

副主任律师 执业14年

13952106950

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

13865833017

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

⊙相关内容
·南京法治集结号介绍
    南京法治集结号栏目介绍：南京法治集结号是江苏电视台城......

·广州刑事辩护律师详解看守所管理和辩护
      一、看守所可以寄送衣服、食物或其他生活用品吗？......

·补交附图申请日的确定
      申请人递交的申请专利申请说明书中有对附图的说明，但没有附图或者缺少部分附图的，申请人应当在国务院专利行政部门指定的期限内补交附图或者声明取消附图说明。对于向国务院专利行政部门声明补交附图的，申请日为国务院专利行政部门收到附图之日，或者邮寄附......

·二手车买卖合同最新范本
      二手车买卖合同最新范本二手车买卖合同范本出卖人：买受人：1、车辆：车辆品牌型号发动机号车架号颜色价格备　注2、车辆金额：3、交车方式(1)交车地点：(2)交车时间：(3)付款方式：(4)付款时间：4、质量保证：出卖人向买受人......

·个人申请工伤认定申请书怎么写？
      在当今这个城市化飞速发展的社会，工伤在工作的过程中难以避免。工伤之后需要办理相关的程序才能够获得相应的补偿。工伤认定申请书就是一个十分重要的材料，那么个人申请工伤认定申请书怎么写呢?下面就随我们一起来看看吧。根据《工伤保险条例》第十八条、......

·合同没到期被迫辞职是否经济补偿？
      如果合同没到期被迫辞职，应该要求和公司签订解除劳动合同协议，该协议中应当明确注明双方的权利和义务，包括离职经济补偿金数额及计算办法。并且保留好解除劳动合同通知书、工作交接的证明。一旦出现劳动者主张劳动关系已经解除（或者终止），而用人单......

·什么是优先管辖与移送管辖?
      根据刑事诉讼法第25条的规定，几个同级法院都有管辖权的案件,由最初受理的法院审判.在必要的时候，可以移送主要犯罪地的法院审判。即最初受理的法院具有优先管辖权，但如果由主要犯罪地法院管辖更有利于诉讼的话，则需要移送。...

·通常在贷款买房的情况下，需要购房者自己支付首付款，然后剩余的
      通常在贷款买房的情况下，需要购房者自己支付首付款，然后剩余的房款，可以向银行申请按揭贷款。不过此时有人就问了，那贷款买房子首付多少钱呢?其实针对不同类型的房产，规定的首付比例都是不一样的，下文中我们为你解答这个问题。一、贷款买房子首付多少钱......

·借款的时候怎么写借款合同
      借款的时候怎么写借款合同一、借款的时候怎么写借款合同1、借款的种类。借款的种类决定借款的期限、利率和其他合同条款。因此，合同中必须规定好借款的种类。2、借款的币种。借款合同的标的是作为特殊商品的货币，根据不同情况可以是人民币也可......

·起诉离婚要开多少次庭，起诉程序是如何规定的?
      近年来，我国离婚案件频发，甚至离婚率远高于结婚率。当夫妻双方感情破裂之后，若对债权债务关系无法达成协议时，可向人们法院提交诉讼请求。当人民大院受理里案件时，首先了解双方当事人的基本信息，然后按照法定流程进行审理，那么起诉离婚要开多少次庭?......