有些时候租赁房屋与房东之间约定的租房期限比较长，而这期间承租_法律知识

    有些时候租赁房屋与房东之间约定的租房期限比较长，而这期间承租人可能会遇到一些特殊的情况无法继续租赁下去，但也不允许提前退租，此时就会选择将房屋转租出去。这种情况下也是需要签订相应的转租合同的。那个人转租合同应该怎么写呢?我们马上为你做详细解答。

  个人转租合同范文

  合同双方当事人：

  转租方(以下简称甲方)：_____，身份证号：_____

  受转租方(以下简称乙方)：_____，身份证号：_____

  甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

  第一条转租房屋基本情况。

  甲方依法承租的坐落于___________________________________________房屋已(书面通知出租人/按房租租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋(全部/部分)即___________(以下简称该房屋) 转租给乙方，面积______平方米。

  第二条房屋用途。

  甲方已向乙方出示该房屋租赁合同。该房屋的用途为________，乙方承诺按租赁合同所载明的用途使用该房屋。

  第三条转租期限。

  甲、乙双方约定，转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出________(租赁合同/前一个转租合同)的租期。

  第四条租金。

  该房屋月租金为(人民币大写)__千__百__拾元整。

  租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，转租方不得以任何理由任意调整租金。

  第五条付款方式。

  乙方按__支付租金给甲方。

  第六条交付房屋期限。

  甲方应于本合同生效之日起__日内，将该房屋交付给乙方。

  第七条甲方对房屋产权的承诺。

  甲方保证拥有房屋使用权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

  第八条维修养护责任。

  正常的房屋大修理费用由甲方承担。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

  在房屋租赁期间，以下费用由甲乙方平均分摊： 1.水、电费;2.气费;

  以下费用由甲方支付： 1.物业管理费;

  第十条房屋押金。

  甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金，即人民币(大写)__________________，合同期满之日，甲方应在乙方结清承租期间使用的水、电、气费用后，将押金退还。

  第十一条租赁期满。

  1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;

  2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;

  3、乙方在租用该房合同期满后，如需续租或退租应提前15天向甲方提出，如甲方合同期要收回该房，应提前15天通知乙方。

  第十二条转租、转让和交换

  1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的同意;

  2、甲方再转租自己私有使用房屋也须事先通知乙方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的同意。

  第十三条违约责任。

  租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳壹个月租金作为违约金。

  第十四条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

  第十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

  第十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  第十七条其他约定

  (一)出租方为已提供物品如下：

  (1)________________________

  (2)________________________

  (3)________________________

  (二)当前的水、电等表状况：

  (1)水表现为：__度;(2)电表现为：__度;(3)气表现为：__度。

  第十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

  第十九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

  甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：_____ 电话：电话：

  账号：

  ___年___月___日 ___年___月___日

  转租房屋分为了两种情况，即责任转租和承诺转租。在责任转租的情况下是没有经过原房东同意的，这时作为承租人和次承租人所要承担的风险是很大的，因此在租赁房屋的时候一定要先了解清楚对方是否属于转租房屋，建议最好不要租赁转租的房屋，以免给自身利益造成不必要的损害。



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山东许义园律师

法学学士执业7年

副主任法学学士

主任律师执业22年

主办律师法学硕士

法学学士执业14年

法学硕士执业9年

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